国分寺フラワーハイツ

東京都国分寺市南町3丁目29-7 | 築47年 | 12戸

推定相場

国分寺フラワーハイツ

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 40-60㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 10件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

65.4万円/㎡

レンジ

52.3〜78.4万円/㎡

市区町村ベースライン 84.9万円/㎡
補正係数 ×0.770

代表面積 50.05㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 197件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 10件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは２ＤＫ（全体の33%・4件）で、平均3,180万円です。２ＤＫが最も高く平均3,180万円、ーは平均1,713万円です。

ー

2件

1,713万

１ＤＫ

4件

1,908万

２ＤＫ

4件

3,180万

１ＬＤＫ

2件

2,650万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
ー	2件	1,713万	1,624万	1,801万
１ＤＫ	4件	1,908万	1,304万	2,352万
２ＤＫ	4件	3,180万	2,732万	3,573万
１ＬＤＫ	2件	2,650万	2,533万	2,766万

物件概要

所在地	東京都国分寺市南町3丁目29-7
築年月	1979-04（築47年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	3階建
総戸数	12戸
専有面積	50.05m² ～ 51.80m²

所在地マップ

周辺のマンション48棟を表示

アクセス

🚉

国分寺駅

JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速) / JR成田エクスプレス / 西武国分寺線 / 西武多摩湖線

徒歩4分

学区情報

小学校

国分寺市立第一小学校

中学校

国分寺市立第二中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
国分寺フラワーハイツ	1979	12戸	29.0万	1,450万
ブロードアベニュー国分寺	1998	247戸	-	-
国分寺南町ガーデンハウス	2001	15戸	79.8万	6,180万
プラウド国分寺本町	2006	25戸	65.7万	4,999万
ユアステージ国分寺	1999	29戸	89.2万	3,580万
ザ・パークハウス国分寺プレイス	2016	45戸	111.1万	6,280万
ザ・パークハウス国分寺緑邸	2016	83戸	149.3万	11,000万
ヴェルデ国分寺	1992	28戸	73.5万	3,280万
カーサ国分寺	1997	54戸	-	-
南ビル	1973	18戸	-	-
ガラステージ国分寺	2000	55戸	87.0万	1,880万

売買データ分析（4件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2023	2024
ー	29.0万	29.0万

全 4 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年1月	-	ー	50㎡〜	1,450万	28.98万/㎡
2023年9月	-	1R	50㎡〜	1,500万	29.97万/㎡
2023年7月	-	ー	50㎡〜	1,450万	28.98万/㎡
2023年12月	-	3DK	50㎡〜	1,380万	26.65万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。