国分寺南町ガーデンハウス

東京都国分寺市南町3丁目26-16 | 築25年 | 15戸

推定相場

国分寺南町ガーデンハウス

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

132.0万円/㎡

レンジ

99.0〜165.0万円/㎡

市区町村ベースライン 84.9万円/㎡
補正係数 ×1.555

代表面積 77.4㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 197件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 63件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の30%・19件）で、平均2,649万円です。３ＬＤＫが最も高く平均9,112万円、１Ｋは平均2,649万円です。

２ＬＤＫ

12件

7,368万

３ＬＤＫ

17件

9,112万

３ＬＤＫ＋Ｓ

2件

8,655万

１Ｋ

19件

2,649万

１ＬＤＫ

8件

3,973万

２ＬＤＫ＋Ｓ

2件

7,945万

１ＤＫ

3件

5,064万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
２ＬＤＫ	12件	7,368万	5,620万	9,959万
３ＬＤＫ	17件	9,112万	6,225万	19,704万
３ＬＤＫ＋Ｓ	2件	8,655万	8,177万	9,132万
１Ｋ	19件	2,649万	2,111万	3,669万
１ＬＤＫ	8件	3,973万	1,434万	5,691万
２ＬＤＫ＋Ｓ	2件	7,945万	7,917万	7,972万
１ＤＫ	3件	5,064万	2,463万	7,037万

物件概要

所在地	東京都国分寺市南町3丁目26-16
築年月	2001-03（築25年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	3階建
総戸数	15戸
専有面積	70.78m² ～ 93.98m²
分譲会社	住友不動産
施工会社	住友不動産
管理会社	住友不動産建物サービス
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション48棟を表示

アクセス

🚉

国分寺駅

JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速) / JR成田エクスプレス / 西武国分寺線 / 西武多摩湖線

徒歩5分

学区情報

小学校

市立第一小学校

中学校

市立第二中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
国分寺南町ガーデンハウス	2001	15戸	79.8万	6,180万
ユアステージ国分寺	1999	29戸	89.2万	3,580万
国分寺フラワーハイツ	1979	12戸	29.0万	1,450万
ヴェルデ国分寺	1992	28戸	73.5万	3,280万
プラウド国分寺本町	2006	25戸	65.7万	4,999万
ブロードアベニュー国分寺	1998	247戸	-	-
ザ・パークハウス国分寺プレイス	2016	45戸	111.1万	6,280万
マンション国分寺台	1986	43戸	53.7万	3,480万
カーサ国分寺	1997	54戸	-	-
ザ・パークハウス国分寺緑邸	2016	83戸	149.3万	11,000万
ガラステージ国分寺	2000	55戸	87.0万	1,880万

売買データ分析（1件）

全 1 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年7月	-	3LDK	75㎡〜	6,180万	79.85万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。