ザグラント五反田島津山
東京都品川区東五反田1丁目3-5 | 築6年 | 7戸
推定相場
ザグラント五反田島津山
推定売買価格
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㎡単価
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は150.4万円。周辺エリア平均（137.9万円）を9.0%上回って、品川区全体の平均（117.0万円）を28.5%上回っています。
売買㎡単価の推移
170万150万130万
20222023202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2022年の146万/㎡から2026年は150.4万/㎡へ、4年間で3.0%上昇しました（年平均+0.8%）。直近3年では11.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 14件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは2SLDK（全体の27%・6件）で、平均12,720万円です。２ＬＤＫが最も高く平均14,020万円、１Ｋは平均3,995万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ー | 2件 | 13,352万 | 12,980万 | 13,723万 |
| １Ｋ | 6件 | 3,995万 | 3,383万 | 4,590万 |
| ２ＬＤＫ | 3件 | 14,020万 | 10,840万 | 19,030万 |
| ３ＬＤＫ | 3件 | 13,529万 | 11,227万 | 17,731万 |
| １ＬＤＫ | 2件 | 7,506万 | 7,189万 | 7,823万 |
| 2SLDK | 6件 | 12,720万 | 11,946万 | 14,125万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都品川区東五反田1丁目3-5 |
|---|---|
| 築年月 | 2020-12（築6年） |
| 構造 | 軽量鉄骨造 |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 7戸 |
| 専有面積 | 72.36m² ～ 86.33m² |
| 分譲会社 | リバイブル |
| 施工会社 | ガイアフィールド |
| 管理会社 | ガイアフィールド |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
五反田駅
JR山手線 / 東急池上線 / 都営浅草線
学区情報
小学校
品川区立日野学園
中学校
品川区立日野学園
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ザグラント五反田島津山 | 2020 | 7戸 | 150.4万 | 12,980万 |
| ルリオン五反田 | 2012 | 51戸 | 127.4万 | 2,800万 |
| 五反田スカイハイツ | 1974 | 46戸 | 91.6万 | 4,998万 |
| 五反田コーポラス | 1981 | 51戸 | - | - |
| 藤和島津山コープ | 1981 | 32戸 | - | - |
| 藤和シティホームズ島津山西 | 1997 | 32戸 | 199.7万 | 14,990万 |
| ユニーブル島津山 | 2001 | 89戸 | - | - |
| ユニーブル東五反田 | 2001 | 90戸 | - | - |
| ライオンズマンション東五反田 | 1981 | 27戸 | - | - |
| シルバープラザ五反田 | 1985 | 49戸 | - | - |
| 石坂ビル | 1985 | 49戸 | - | - |
売買データ分析（9件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|
| ー | - | - | - | 150.4万 | 150.4万 |
| 2SLDK | 146.0万 | - | 134.5万 | 135.9万 | - |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | - | ー | 85㎡〜 | 12,980万 | 150.36万/㎡ |
| 2025年9月 | - | 2SLDK | 85㎡〜 | 11,980万 | 138.77万/㎡ |
| 2025年4月 | - | 2SLDK | 85㎡〜 | 11,480万 | 132.98万/㎡ |
| 2025年12月 | - | ー | 85㎡〜 | 12,980万 | 150.36万/㎡ |
| 2024年7月 | - | 2SLDK | 80㎡〜 | 10,780万 | 134.49万/㎡ |
| 2024年1月 | - | 2SLDK | 80㎡〜 | 10,780万 | 134.49万/㎡ |
| 2023年11月 | - | 2LDK | 80㎡〜 | 12,980万 | 161.93万/㎡ |
| 2022年6月 | - | 2SLDK | 75㎡〜 | 11,300万 | 149.32万/㎡ |
| 2022年2月 | - | 2SLDK | 75㎡〜 | 10,800万 | 142.71万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。