サンサーラ品川
東京都品川区北品川1丁目18-5 | 築45年 | 21戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 52件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
123.9万円/㎡
レンジ
111.5〜136.3万円/㎡
市区町村ベースライン 185.4万円/㎡
補正係数 ×0.668
補正係数 ×0.668
代表面積 60.14㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 2303件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 120件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の29%・35件）で、平均8,076万円です。２ＬＤＫ＋Ｓが最も高く平均9,249万円、１Ｋは平均2,286万円です。
２ＬＤＫ＋Ｓ
9,249万
5件
２ＬＤＫ
5,780万
31件
３ＬＤＫ
8,076万
35件
２ＤＫ
3,912万
21件
１ＬＤＫ
4,526万
10件
１ＤＫ
2,841万
8件
１Ｋ
2,286万
7件
３ＤＫ
5,843万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 5件 | 9,249万 | 5,807万 | 13,299万 |
| ２ＬＤＫ | 31件 | 5,780万 | 2,829万 | 12,904万 |
| ３ＬＤＫ | 35件 | 8,076万 | 4,737万 | 14,801万 |
| ２ＤＫ | 21件 | 3,912万 | 2,009万 | 6,814万 |
| １ＬＤＫ | 10件 | 4,526万 | 2,549万 | 5,400万 |
| １ＤＫ | 8件 | 2,841万 | 1,662万 | 3,325万 |
| １Ｋ | 7件 | 2,286万 | 1,350万 | 3,553万 |
| ３ＤＫ | 3件 | 5,843万 | 5,687万 | 6,000万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都品川区北品川1丁目18-5 |
|---|---|
| 築年月 | 1981-10（築45年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 21戸 |
| 分譲会社 | トダカ産業 |
| 施工会社 | 井上工業 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
品川駅
東海道新幹線 / JR東海道本線(東京～熱海) / JR山手線 / JR横須賀線 / JR成田エクスプレス / JR京浜東北線 / 京急本線
🚉
徒歩12分
天王洲アイル駅
東京モノレール / りんかい線
学区情報
小学校
品川区立台場小学校
中学校
品川区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンサーラ品川 | 1981 | 21戸 | 74.5万 | 4,480万 |
| ブリリア品川キャナルサイド | 2018 | 51戸 | 240.9万 | 10,200万 |
| ガーラプレシャス品川イースト | 2011 | 53戸 | 117.7万 | 4,980万 |
| トップルーム品川 | 1985 | 129戸 | 137.4万 | 1,500万 |
| メイツ品川 | 1976 | 107戸 | 88.9万 | 5,380万 |
| メイツ品川東棟B棟 | 1976 | 107戸 | - | - |
| 品川芙蓉ハイツ | 1978 | 74戸 | 116.6万 | 7,180万 |
| 光シャンブル品川東八ツ山公園 | 1982 | 105戸 | 139.7万 | 7,299万 |
| クレッセント品川 | 1999 | 136戸 | 181.8万 | 11,880万 |
| ライオンズマンション北品川第2 | 1984 | 47戸 | 133.5万 | 7,299万 |
| ラグーネ品川 | 1980 | 17戸 | 57.8万 | 2,580万 |
売買データ分析（2件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
1件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2023 |
|---|---|---|
| 2LDK | 66.2万 | 74.5万 |
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年8月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,480万 | 74.5万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,980万 | 66.18万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。