ブリリア品川キャナルサイド
東京都品川区北品川1丁目18-3 | 築8年 | 51戸
売買㎡単価の推移
260万220万180万140万
202120222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2021年の142.4万/㎡から2024年は212.8万/㎡へ、3年間で49.4%上昇しました（年平均+16.5%）。直近3年では49.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
30万24万18万12万
2018202020222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2018年の141,688円から2024年には122,500円へ、13.5%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは1.4%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築6-10年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 13件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
205.6万円/㎡
レンジ
164.5〜246.8万円/㎡
市区町村ベースライン 185.4万円/㎡
補正係数 ×1.109
補正係数 ×1.109
代表面積 42.35㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 2310件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 96件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の34%・34件）で、平均14,680万円です。３ＬＤＫが最も高く平均18,882万円、１Ｋは平均3,791万円です。
３ＬＤＫ
18,882万
23件
１ＬＤＫ
9,870万
22件
２ＬＤＫ
14,680万
34件
１Ｋ
3,791万
9件
２ＬＤＫ＋Ｓ
16,179万
3件
１ＤＫ
5,986万
2件
２ＤＫ
12,600万
3件
1R
7,321万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 23件 | 18,882万 | 11,356万 | 31,717万 |
| １ＬＤＫ | 22件 | 9,870万 | 5,815万 | 19,030万 |
| ２ＬＤＫ | 34件 | 14,680万 | 8,375万 | 26,431万 |
| １Ｋ | 9件 | 3,791万 | 3,000万 | 4,455万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 3件 | 16,179万 | 13,026万 | 21,316万 |
| １ＤＫ | 2件 | 5,986万 | 3,871万 | 8,100万 |
| ２ＤＫ | 3件 | 12,600万 | 12,150万 | 12,960万 |
| 1R | 3件 | 7,321万 | 5,136万 | 11,304万 |
階数別の㎡単価
1-3階
2件
198.8万/㎡
8階以上
4件
167万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都品川区北品川1丁目18-3 |
|---|---|
| 築年月 | 2018-10（築8年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 51戸 |
| 専有面積 | 28.41m² ～ 72.34m² |
| 分譲会社 | 東京建物 |
| 施工会社 | 大末建設 |
| 管理会社 | 東京建物アメニティサポート |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
北品川駅
京急本線
🚉
徒歩10分
品川駅
東海道新幹線 / JR東海道本線(東京～熱海) / JR山手線 / JR横須賀線 / JR成田エクスプレス / JR京浜東北線 / 京急本線
学区情報
小学校
品川区立台場小学校
中学校
品川区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ブリリア品川キャナルサイド | 2018 | 51戸 | 240.9万 | 10,200万 |
| サンサーラ品川 | 1981 | 21戸 | 74.5万 | 4,480万 |
| トップルーム品川 | 1985 | 129戸 | 137.4万 | 1,500万 |
| ガーラプレシャス品川イースト | 2011 | 53戸 | 117.7万 | 4,980万 |
| 品川芙蓉ハイツ | 1978 | 74戸 | 116.6万 | 7,180万 |
| メイツ品川 | 1976 | 107戸 | 88.9万 | 5,380万 |
| メイツ品川東棟B棟 | 1976 | 107戸 | - | - |
| ライオンズマンション北品川第2 | 1984 | 47戸 | 133.5万 | 7,299万 |
| クレッセント品川 | 1999 | 136戸 | 181.8万 | 11,880万 |
| 品川Vタワーテラス棟 | 2003 | 28戸 | 246.7万 | 16,800万 |
| 光シャンブル品川東八ツ山公園 | 1982 | 105戸 | 139.7万 | 7,299万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1.05億円 | 42.35㎡ | 247.5万円 | ワンルーム | - | 北西 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1億以上の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで5,000〜7,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
1件
4,000〜5,000万
1件
5,000〜7,000万
1件
1億以上
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2021 | 2022 | 2024 |
|---|---|---|---|
| 1R | 145.4万 | - | 240.9万 |
| 3LDK | - | 143.5万 | 198.8万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年12月 | 13〜14階 | 1R | 40㎡〜 | 10,200万 | 240.86万/㎡ |
| 2024年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 13,980万 | 201.71万/㎡ |
| 2024年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 13,580万 | 195.94万/㎡ |
| 2022年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 10,380万 | 143.49万/㎡ |
| 2021年9月 | 13〜14階 | 1R | 25㎡〜 | 4,280万 | 150.66万/㎡ |
| 2021年8月 | 10〜12階 | 1LDK | 40㎡〜 | 5,780万 | 136.49万/㎡ |
| 2021年11月 | 13〜14階 | 1R | 25㎡〜 | 3,980万 | 140.1万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（33件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の52%）で、平均月額110,471円。2LDKなら月額258,800円が相場です。
ワンルーム
104,000〜130,000円
110,471円
1LDK
160,000〜175,000円
164,273円
2LDK
250,000〜270,000円
258,800円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の52%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
17件
15〜20万
11件
20〜30万
5件
全 33 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 10〜12階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 115,000円 | 4,048円/㎡ |
| 2024年10月 | 4〜6階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 130,000円 | 5,019円/㎡ |
| 2023年4月 | 1〜3階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 107,000円 | 4,131円/㎡ |
| 2023年2月 | 7〜9階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 110,000円 | 4,247円/㎡ |
| 2022年6月 | 7〜9階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 110,000円 | 4,247円/㎡ |
| 2022年5月 | 4〜6階 | 1LDK | 40㎡〜 | 165,000円 | 3,921円/㎡ |
| 2022年12月 | 7〜9階 | 1LDK | 40㎡〜 | 175,000円 | 4,159円/㎡ |
| 2021年7月 | 4〜6階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 110,000円 | 4,247円/㎡ |
| 2021年2月 | 13〜14階 | 2LDK | 70㎡〜 | 260,000円 | 3,611円/㎡ |
| 2021年1月 | 10〜12階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 115,000円 | 4,048円/㎡ |
| 2020年9月 | 4〜6階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 108,000円 | 4,170円/㎡ |
| 2020年9月 | 13〜14階 | 2LDK | 65㎡〜 | 270,000円 | 3,914円/㎡ |
| 2020年6月 | 1〜3階 | 1LDK | 40㎡〜 | 163,000円 | 3,874円/㎡ |
| 2020年5月 | 1〜3階 | 1LDK | 40㎡〜 | 163,000円 | 3,874円/㎡ |
| 2020年10月 | 13〜14階 | 2LDK | 65㎡〜 | 250,000円 | 3,624円/㎡ |
| 2019年1月 | 13〜14階 | 2LDK | 70㎡〜 | 256,000円 | 3,630円/㎡ |
| 2019年1月 | 1〜3階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 105,000円 | 4,054円/㎡ |
| 2018年11月 | 13〜14階 | 2LDK | 70㎡〜 | 258,000円 | 3,583円/㎡ |
| 2018年11月 | 4〜6階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 108,000円 | 4,170円/㎡ |
| 2018年11月 | 4〜6階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 107,000円 | 4,131円/㎡ |
| 2018年11月 | 7〜9階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 111,000円 | 4,286円/㎡ |
| 2018年11月 | 7〜9階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 110,000円 | 4,247円/㎡ |
| 2018年11月 | 7〜9階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 109,000円 | 4,208円/㎡ |
| 2018年11月 | 4〜6階 | 1LDK | 40㎡〜 | 163,000円 | 3,874円/㎡ |
| 2018年11月 | 1〜3階 | 1LDK | 40㎡〜 | 160,000円 | 3,802円/㎡ |
| 2018年11月 | 4〜6階 | 1LDK | 40㎡〜 | 164,000円 | 3,897円/㎡ |
| 2018年11月 | 1〜3階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 104,000円 | 4,015円/㎡ |
| 2018年11月 | 1〜3階 | 1LDK | 40㎡〜 | 161,000円 | 3,826円/㎡ |
| 2018年11月 | 4〜6階 | 1LDK | 40㎡〜 | 162,000円 | 3,850円/㎡ |
| 2018年11月 | 10〜12階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 113,000円 | 3,978円/㎡ |
他 3 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。