ガーラプレシャス品川イースト
東京都品川区北品川1丁目17-1 | 築15年 | 2棟
このページは2棟をまとめたガーラプレシャス品川イースト全体の相場です（成約 8件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
賃料の推移
20万16万12万8万
2014201620182020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の103,542円から2025年には98,068円へ、5.3%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは4.7%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 15件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
149.5万円/㎡
レンジ
127.0〜171.9万円/㎡
市区町村ベースライン 185.4万円/㎡
補正係数 ×0.806
補正係数 ×0.806
代表面積 21.16㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 2303件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 54件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の33%・19件）で、平均9,333万円です。３ＬＤＫが最も高く平均10,367万円、１Ｋは平均3,380万円です。
１Ｋ
3,380万
17件
２ＬＤＫ
9,333万
19件
３ＬＤＫ
10,367万
9件
１ＬＤＫ
7,258万
7件
１ＤＫ
5,094万
2件
1K
3,498万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｋ | 17件 | 3,380万 | 2,537万 | 4,816万 |
| ２ＬＤＫ | 19件 | 9,333万 | 6,095万 | 15,911万 |
| ３ＬＤＫ | 9件 | 10,367万 | 7,342万 | 16,916万 |
| １ＬＤＫ | 7件 | 7,258万 | 5,786万 | 11,368万 |
| １ＤＫ | 2件 | 5,094万 | 4,658万 | 5,529万 |
| 1K | 3件 | 3,498万 | 3,318万 | 3,732万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都品川区北品川1丁目17-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2011-10（築15年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 13階建 |
| 総戸数 | 53戸 |
| 専有面積 | 20.85m² ～ 42.32m² |
| 分譲会社 | エフ・ジェー・ネクスト |
| 施工会社 | 福田組 |
| 管理会社 | エフ・ジェー・コミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
棟別の相場（2棟）
ガーラプレシャス品川イーストは複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 8件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
本体 ガーラプレシャス品川イースト |
2011年 | 13階建 | 53戸 | 6件 | 103万 | 246件 | - |
| ガーラプレシャス品川ウエスト | 2011年 | 13階建 | 53戸 | 2件 | 122.7万 | 274件 | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
北品川駅
京急本線
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徒歩9分
品川駅
東海道新幹線 / JR東海道本線(東京～熱海) / JR山手線 / JR横須賀線 / JR成田エクスプレス / JR京浜東北線 / 京急本線
🚉
徒歩15分
天王洲アイル駅
東京モノレール / りんかい線
学区情報
小学校
品川区立台場小学校
中学校
品川区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ガーラプレシャス品川イースト | 2011 | 53戸 | 117.7万 | 4,980万 |
| サンサーラ品川 | 1981 | 21戸 | 74.5万 | 4,480万 |
| ブリリア品川キャナルサイド | 2018 | 51戸 | 240.9万 | 10,200万 |
| トップルーム品川 | 1985 | 129戸 | 137.4万 | 1,500万 |
| 光シャンブル品川東八ツ山公園 | 1982 | 105戸 | 139.7万 | 7,299万 |
| メイツ品川 | 1976 | 107戸 | 88.9万 | 5,380万 |
| メイツ品川東棟B棟 | 1976 | 107戸 | - | - |
| クレッセント品川 | 1999 | 136戸 | 181.8万 | 11,880万 |
| 品川芙蓉ハイツ | 1978 | 74戸 | 116.6万 | 7,180万 |
| 天王洲デュープレックス | 2000 | 92戸 | - | - |
| ラグーネ品川 | 1980 | 17戸 | 57.8万 | 2,580万 |
売買データ分析（4件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで4,000〜5,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
3件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 |
|---|---|---|---|
| 1K | 101.1万 | - | 122.7万 |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017年11月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 2,580万 | 122.74万/㎡ |
| 2016年12月 | 10〜12階 | 1LDK | 40㎡〜 | 4,980万 | 117.68万/㎡ |
| 2015年12月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 2,180万 | 103.03万/㎡ |
| 2015年4月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 2,100万 | 99.25万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（254件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の88%）で、平均月額89,200円。1LDKなら月額160,567円が相場です。
1K
83,000〜100,000円
89,200円
1LDK
148,000〜183,000円
160,567円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の87%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
222件
10〜15万
3件
15〜20万
29件
全 254 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年11月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 100,000円 | 4,757円/㎡ |
| 2025年10月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 95,000円 | 4,550円/㎡ |
| 2025年10月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 91,000円 | 4,358円/㎡ |
| 2025年10月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 100,000円 | 4,796円/㎡ |
| 2025年10月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 95,000円 | 4,483円/㎡ |
| 2025年9月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 95,000円 | 4,520円/㎡ |
| 2025年7月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 95,000円 | 4,483円/㎡ |
| 2025年7月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 95,000円 | 4,556円/㎡ |
| 2025年7月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 95,000円 | 4,550円/㎡ |
| 2025年7月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 95,000円 | 4,404円/㎡ |
| 2025年7月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 96,000円 | 4,451円/㎡ |
| 2025年7月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 89,000円 | 4,269円/㎡ |
| 2025年7月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 91,000円 | 4,219円/㎡ |
| 2025年6月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 95,000円 | 4,550円/㎡ |
| 2025年4月 | 10〜12階 | 1LDK | 40㎡〜 | 173,000円 | 4,088円/㎡ |
| 2025年4月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 98,000円 | 4,631円/㎡ |
| 2025年4月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 94,000円 | 4,506円/㎡ |
| 2025年4月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 94,000円 | 4,502円/㎡ |
| 2025年4月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 92,500円 | 4,430円/㎡ |
| 2025年3月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 91,000円 | 4,301円/㎡ |
| 2025年2月 | 13〜13階 | 1K | 20㎡〜 | 95,000円 | 4,550円/㎡ |
| 2025年1月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 93,000円 | 4,460円/㎡ |
| 2024年12月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 90,000円 | 4,247円/㎡ |
| 2024年11月 | 7〜9階 | 1LDK | 40㎡〜 | 163,000円 | 3,852円/㎡ |
| 2024年11月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 87,000円 | 4,139円/㎡ |
| 2024年10月 | 13〜13階 | 1K | 20㎡〜 | 93,000円 | 4,424円/㎡ |
| 2024年10月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 88,000円 | 4,214円/㎡ |
| 2024年9月 | 10〜12階 | 1LDK | 40㎡〜 | 168,000円 | 3,970円/㎡ |
| 2024年9月 | 13〜13階 | 1K | 20㎡〜 | 94,000円 | 4,358円/㎡ |
| 2024年8月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 87,000円 | 4,167円/㎡ |
他 224 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。