レジデンスノーブル三ノ輪

東京都台東区日本堤2丁目26-13 | 築3年 | 28戸

推定相場

レジデンスノーブル三ノ輪

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築0-5年 × 40-60㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 30件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

194.0万円/㎡

レンジ

174.6〜213.4万円/㎡

市区町村ベースライン 143.9万円/㎡
補正係数 ×1.348

代表面積 56.37㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 1551件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 16件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは１ＬＤＫ（全体の39%・7件）で、平均4,529万円です。2LDKが最も高く平均6,917万円、１Ｋは平均3,222万円です。

２ＬＤＫ

6件

5,872万

１Ｋ

3件

3,222万

１ＬＤＫ

7件

4,529万

2LDK

2件

6,917万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
２ＬＤＫ	6件	5,872万	4,541万	6,771万
１Ｋ	3件	3,222万	2,600万	3,542万
１ＬＤＫ	7件	4,529万	3,907万	5,426万
2LDK	2件	6,917万	6,750万	7,083万

物件概要

所在地	東京都台東区日本堤2丁目26-13
築年月	2023-08（築3年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	28戸
専有面積	47.75m² ～ 60.91m²
分譲会社	アイレジデンス多田建設
施工会社	多田建設
管理会社	日神管財
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション49棟を表示

アクセス

🚉

南千住駅

JR常磐線(上野～取手) / 東京メトロ日比谷線 / つくばエクスプレス

徒歩7分

🚉

三ノ輪駅

東京メトロ日比谷線

徒歩9分

学区情報

小学校

東浅草小学校

中学校

桜橋中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
レジデンスノーブル三ノ輪	2023	28戸	115.0万	6,480万
エクラ南千住	2022	39戸	-	-
フジハイツ南千住	1980	44戸	-	-
クレヴィスタ南千住	2015	35戸	87.5万	2,190万
三の輪フラワーマンション	1980	59戸	70.9万	2,600万
ジェノヴィア三ノ輪スカイガーデン	2020	61戸	-	-
フラットワン	2017	2戸	-	-
ライジングプレイス南千住	2006	72戸	97.1万	2,400万
アヴニールイシ南千住	2017	24戸	88.2万	3,680万
パレ・ド・ルピナス南千住	2020	17戸	-	-
南千住フィリップ	2019	15戸	-	-

売買データ分析（2件）

全 2 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年9月	9〜10階	2LDK	55㎡〜	6,800万	120.64万/㎡
2025年10月	9〜10階	2LDK	55㎡〜	6,480万	114.96万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（3件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額188,333円。

2LDK

188,333円

185,000〜195,000円

全 3 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年7月	7〜8階	2LDK	45㎡〜	195,000円	4,084円/㎡
2024年5月	3〜4階	2LDK	45㎡〜	185,000円	3,874円/㎡
2024年5月	3〜4階	2LDK	55㎡〜	185,000円	3,282円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。