アルテシモラルゴ

東京都台東区入谷2丁目22-6 | 築12年 | 24戸

推定相場

アルテシモラルゴ

賃料の推移

17万14万11万8万

201420162018202020222024

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の83,875円から2024年には124,800円へ、48.8%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.3%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築11-20年 × 0-40㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 36件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

133.2万円/㎡

レンジ

119.9〜146.5万円/㎡

市区町村ベースライン 144.3万円/㎡
補正係数 ×0.923

代表面積 25.18㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 1545件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 52件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは１ＬＤＫ（全体の38%・21件）で、平均5,286万円です。３ＬＤＫが最も高く平均7,656万円、1Kは平均3,353万円です。

１ＬＤＫ

21件

5,286万

１Ｋ

17件

3,369万

３ＬＤＫ

6件

7,656万

２ＬＤＫ

6件

6,325万

１ＤＫ

2件

5,911万

4件

3,353万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
１ＬＤＫ	21件	5,286万	3,854万	7,778万
１Ｋ	17件	3,369万	2,239万	5,112万
３ＬＤＫ	6件	7,656万	7,113万	8,682万
２ＬＤＫ	6件	6,325万	5,712万	7,239万
１ＤＫ	2件	5,911万	4,742万	7,079万
1K	4件	3,353万	3,100万	3,594万

物件概要

所在地	東京都台東区入谷2丁目22-6
築年月	2014-10（築12年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	24戸
専有面積	25.17m² ～ 43.32m²
分譲会社	グローバル・リンク・マネジメント
施工会社	日広建設
管理会社	ディ・エム・シー
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション47棟を表示

アクセス

🚉

入谷駅

東京メトロ日比谷線

徒歩5分

🚉

鶯谷駅

JR山手線 / JR京浜東北線

徒歩13分

🚉

浅草駅

東武伊勢崎線 / 東京メトロ銀座線 / 都営浅草線 / つくばエクスプレス

徒歩13分

学区情報

小学校

台東区立大正小学校

中学校

台東区立柏葉中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
アルテシモラルゴ	2014	24戸	137.0万	3,450万
エストゥルース入谷	2016	35戸	83.5万	3,350万
レアライズ入谷	2014	21戸	104.3万	2,640万
コスモ入谷シティフォルム	2000	32戸	76.4万	2,580万
プレスタイルII	2012	-	81.3万	3,300万
レオーネ上野入谷	2012	52戸	82.3万	2,300万
リヴシティ上野入谷	2011	23戸	80.0万	2,190万
エルフラット入谷	2007	41戸	100.3万	5,000万
ハイズ上野入谷	2018	21戸	126.6万	3,280万
アイディ上野III	2010	19戸	101.9万	1,980万
オープンレジデンシア上野入谷	2023	55戸	150.9万	7,260万

売買データ分析（4件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

3件

3,000〜4,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2020	2021	2025
1K	102.5万	98.5万	103.3万	137.0万

全 4 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年4月	7〜9階	1K	25㎡〜	3,450万	137.02万/㎡
2021年9月	7〜9階	1K	25㎡〜	2,600万	103.26万/㎡
2020年11月	10〜11階	1K	25㎡〜	2,480万	98.5万/㎡
2018年5月	10〜11階	1K	25㎡〜	2,580万	102.47万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（66件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の74%）で、平均月額85,031円。1LDKなら月額136,000円が相場です。

85,031円

79,000〜150,000円

1LDK

136,000円

125,000〜153,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の61%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

8件

8〜10万

40件

10〜15万

15件

15〜20万

3件

全 66 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年8月	10〜11階	1K	25㎡〜	95,000円	3,773円/㎡
2024年7月	7〜9階	1LDK	40㎡〜	150,000円	3,463円/㎡
2024年7月	7〜9階	1LDK	40㎡〜	140,000円	3,232円/㎡
2024年6月	4〜6階	1K	40㎡〜	150,000円	3,463円/㎡
2024年11月	4〜6階	1K	25㎡〜	89,000円	3,536円/㎡
2023年9月	4〜6階	1K	25㎡〜	87,000円	3,455円/㎡
2023年7月	10〜11階	1K	25㎡〜	86,000円	3,416円/㎡
2023年7月	10〜11階	1LDK	40㎡〜	129,000円	2,978円/㎡
2023年6月	10〜11階	1K	25㎡〜	89,000円	3,534円/㎡
2023年6月	4〜6階	1K	25㎡〜	89,000円	3,534円/㎡
2023年5月	7〜9階	1K	25㎡〜	89,000円	3,534円/㎡
2023年2月	7〜9階	1LDK	40㎡〜	143,000円	3,301円/㎡
2023年2月	7〜9階	1LDK	40㎡〜	133,000円	3,070円/㎡
2023年2月	7〜9階	1LDK	40㎡〜	133,000円	3,070円/㎡
2022年7月	7〜9階	1LDK	40㎡〜	143,000円	3,301円/㎡
2022年7月	7〜9階	1LDK	40㎡〜	153,000円	3,532円/㎡
2021年9月	4〜6階	1K	25㎡〜	87,000円	3,455円/㎡
2021年8月	4〜6階	1K	25㎡〜	85,000円	3,376円/㎡
2021年8月	7〜9階	1K	25㎡〜	85,000円	3,376円/㎡
2021年8月	1〜3階	1K	25㎡〜	79,000円	3,105円/㎡
2021年6月	7〜9階	1LDK	40㎡〜	130,000円	3,001円/㎡
2021年3月	10〜11階	1LDK	40㎡〜	129,000円	3,048円/㎡
2021年12月	7〜9階	1K	25㎡〜	80,000円	3,177円/㎡
2021年10月	7〜9階	1K	25㎡〜	83,000円	3,296円/㎡
2020年9月	7〜9階	1K	25㎡〜	84,000円	3,336円/㎡
2020年9月	7〜9階	1K	25㎡〜	81,500円	3,237円/㎡
2020年8月	1〜3階	1K	25㎡〜	79,000円	3,105円/㎡
2020年6月	7〜9階	1K	25㎡〜	82,000円	3,256円/㎡
2020年5月	7〜9階	1K	25㎡〜	85,000円	3,376円/㎡
2020年11月	10〜11階	1K	25㎡〜	87,000円	3,455円/㎡

他 36 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。