ティモーネ浅草リーヴァ

東京都台東区浅草7丁目9-1 | 築6年 | 26戸

推定相場

ティモーネ浅草リーヴァ

賃料の推移

19万15万11万7万

2020202220242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2020年の128,222円から2026年には158,000円へ、23.2%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは6.8%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築6-10年 × 40-60㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 30件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

146.5万円/㎡

レンジ

131.8〜161.1万円/㎡

市区町村ベースライン 143.9万円/㎡
補正係数 ×1.018

代表面積 40.18㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 1551件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 43件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の36%・17件）で、平均6,836万円です。３ＬＤＫが最も高く平均11,729万円、1Kは平均3,021万円です。

２ＬＤＫ

17件

6,836万

１ＬＤＫ

12件

5,512万

３ＬＤＫ

2件

11,729万

１Ｋ

7件

3,642万

１Ｒ

3件

5,432万

２ＬＤＫ＋Ｓ

2件

6,094万

2件

3,021万

2DK

2件

5,542万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
２ＬＤＫ	17件	6,836万	5,313万	8,791万
１ＬＤＫ	12件	5,512万	4,433万	7,700万
３ＬＤＫ	2件	11,729万	11,458万	12,000万
１Ｋ	7件	3,642万	3,033万	4,125万
１Ｒ	3件	5,432万	4,792万	5,752万
２ＬＤＫ＋Ｓ	2件	6,094万	5,729万	6,458万
1K	2件	3,021万	2,917万	3,125万
2DK	2件	5,542万	5,483万	5,600万

物件概要

所在地	東京都台東区浅草7丁目9-1
築年月	2020-03（築6年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	26戸
専有面積	25.13m² ～ 40.18m²
分譲会社	NST
施工会社	新三平建設
管理会社	日神管財
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション48棟を表示

アクセス

🚉

浅草駅

東武伊勢崎線 / 東京メトロ銀座線 / 都営浅草線 / つくばエクスプレス

徒歩10分

学区情報

小学校

台東区立富士小学校

中学校

台東区立桜橋中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ティモーネ浅草リーヴァ	2020	26戸	111.4万	2,800万
パークウェル浅草弐番館	2007	37戸	142.6万	5,980万
ライオンズパレス浅草	1983	28戸	77.5万	4,130万
ダイアパレス浅草言問橋	1999	29戸	-	-
アデニウム浅草桜橋	2013	40戸	134.9万	9,480万
エバーグリーンパレス浅草	1997	15戸	112.8万	6,780万
アプレ浅草フォレスト	1999	25戸	101.3万	4,380万
プレール・ドゥーク浅草5	2021	28戸	-	-
コスモ浅草パークフォルム	1999	34戸	91.8万	6,200万
コンフォラス浅草	2007	33戸	-	-
ナイスアーバン浅草	1999	37戸	106.8万	6,780万

いま売出中の物件（1件）

2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格	面積	㎡単価	間取り	階	向き
5,810万円	40.18㎡	144.6万円	2DK	-	南

売買データ分析（4件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

1件

3,000〜4,000万

1件

4,000〜5,000万

2件

全 4 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年6月	5〜6階	1K	25㎡〜	2,800万	111.42万/㎡
2025年3月	5〜6階	1K	25㎡〜	3,000万	119.38万/㎡
2023年9月	7〜8階	2DK	40㎡〜	4,700万	116.98万/㎡
2023年5月	7〜8階	2DK	40㎡〜	4,800万	119.47万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（62件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の53%）で、平均月額150,273円。2LDKなら月額150,273円が相場です。

92,842円

82,000〜99,000円

2DK

147,300円

142,000〜153,000円

2LDK

150,273円

140,000〜170,000円

賃料帯の分布

📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の35%を占めます。投資判断の参考にしてください。

8〜10万

19件

10〜15万

21件

15〜20万

22件

全 62 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2026年2月	3〜4階	2LDK	40㎡〜	158,000円	3,932円/㎡
2025年9月	5〜6階	1K	25㎡〜	97,000円	3,860円/㎡
2025年9月	9〜10階	2LDK	40㎡〜	149,000円	3,708円/㎡
2025年9月	7〜8階	2LDK	40㎡〜	155,000円	3,858円/㎡
2025年6月	1〜2階	2LDK	40㎡〜	153,000円	3,808円/㎡
2025年12月	9〜10階	2LDK	40㎡〜	144,000円	3,584円/㎡
2025年12月	5〜6階	2LDK	40㎡〜	170,000円	4,231円/㎡
2025年12月	5〜6階	2LDK	40㎡〜	155,000円	3,858円/㎡
2025年11月	1〜2階	2LDK	40㎡〜	144,000円	3,584円/㎡
2025年11月	5〜6階	2DK	40㎡〜	145,000円	3,609円/㎡
2024年9月	7〜8階	2LDK	40㎡〜	153,000円	3,808円/㎡
2024年6月	5〜6階	1K	25㎡〜	93,000円	3,701円/㎡
2024年6月	3〜4階	1K	25㎡〜	92,000円	3,661円/㎡
2024年3月	5〜6階	2LDK	40㎡〜	150,000円	3,733円/㎡
2023年9月	3〜4階	1K	25㎡〜	86,000円	3,422円/㎡
2023年9月	5〜6階	1K	25㎡〜	88,000円	3,502円/㎡
2023年7月	7〜8階	2DK	40㎡〜	148,000円	3,684円/㎡
2023年6月	3〜4階	2DK	40㎡〜	142,000円	3,534円/㎡
2023年5月	3〜4階	2DK	40㎡〜	146,000円	3,634円/㎡
2023年4月	1〜2階	2DK	40㎡〜	142,000円	3,534円/㎡
2022年8月	3〜4階	1K	25㎡〜	83,000円	3,303円/㎡
2022年8月	1〜2階	1K	25㎡〜	82,000円	3,263円/㎡
2022年8月	5〜6階	2LDK	40㎡〜	143,000円	3,559円/㎡
2022年8月	1〜2階	2LDK	40㎡〜	140,000円	3,484円/㎡
2022年8月	7〜8階	1K	25㎡〜	88,000円	3,502円/㎡
2022年7月	1〜2階	2LDK	40㎡〜	144,000円	3,584円/㎡
2022年6月	7〜8階	1K	25㎡〜	90,000円	3,581円/㎡
2022年6月	7〜8階	1K	25㎡〜	94,000円	3,740円/㎡
2022年3月	9〜10階	2LDK	40㎡〜	154,000円	3,833円/㎡
2022年2月	3〜4階	2LDK	40㎡〜	148,000円	3,683円/㎡

他 32 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。