パークステージ浅草駅前
東京都台東区寿4丁目13-12 | 築30年 | 29戸
売買㎡単価の推移
110万90万70万50万
20142015201820222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の54.8万/㎡から2023年は96.8万/㎡へ、9年間で76.6%上昇しました（年平均+8.5%）。直近3年では32.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 74件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
154.5万円/㎡
レンジ
139.1〜170.0万円/㎡
市区町村ベースライン 143.9万円/㎡
補正係数 ×1.074
補正係数 ×1.074
代表面積 54.35㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 1551件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 10件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは3DK（全体の29%・5件）で、平均5,765万円です。３ＬＤＫが最も高く平均6,226万円、１Ｋは平均2,958万円です。
２ＬＤＫ
5,097万
5件
１Ｋ
2,958万
3件
３ＬＤＫ
6,226万
2件
2LDK
5,850万
2件
3DK
5,765万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 5件 | 5,097万 | 622万 | 8,333万 |
| １Ｋ | 3件 | 2,958万 | 2,333万 | 3,531万 |
| ３ＬＤＫ | 2件 | 6,226万 | 5,702万 | 6,750万 |
| 2LDK | 2件 | 5,850万 | 5,307万 | 6,393万 |
| 3DK | 5件 | 5,765万 | 5,466万 | 6,074万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は85.0万円で、4-7階（79.9万円）と比べて5.1万円（+6.4%）高くなっています。
4-7階
4件
79.9万/㎡
8階以上
2件
85万/㎡
最上層と最下層の差: +5.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都台東区寿4丁目13-12 |
|---|---|
| 築年月 | 1996-05（築30年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 29戸 |
| 専有面積 | 34.64m² ～ 56.60m² |
| 分譲会社 | 青山メインランド |
| 施工会社 | 鋼管建設 |
| 管理会社 | 青山メイン企画 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション46棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
浅草駅
東武伊勢崎線 / 東京メトロ銀座線 / 都営浅草線 / つくばエクスプレス
学区情報
小学校
田原小学校
中学校
浅草中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| パークステージ浅草駅前 | 1996 | 29戸 | 96.8万 | 5,480万 |
| ダイアパレス大洋駒形 | 1983 | 41戸 | 119.0万 | 5,980万 |
| エヴァーグリーン浅草 | 1999 | 34戸 | 178.6万 | 9,480万 |
| アトラスミオ浅草雷門 | 2002 | 45戸 | 128.7万 | 13,000万 |
| エスティメゾン浅草駒形 | 2004 | 86戸 | - | - |
| スカイコート浅草雷門 | 2007 | 39戸 | 97.9万 | 4,980万 |
| レーベンシティオ浅草ハイセレサ | 2004 | 40戸 | 109.3万 | 7,880万 |
| ダイヤモンドスクエア駒形 | 1992 | 49戸 | 102.7万 | 2,300万 |
| サンスタレ浅草 | 2006 | 57戸 | 114.2万 | 2,700万 |
| トーカン浅草駒形キャステール | 1985 | 25戸 | - | - |
| 雷門スカイマンション | 1980 | 94戸 | - | - |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の43%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
2件
4,000〜5,000万
3件
5,000〜7,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2018 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | 73.2万 | - | 96.8万 |
| 3DK | 54.8万 | 64.0万 | - | 88.3万 | - |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年4月 | 10〜11階 | 2LDK | 55㎡〜 | 5,480万 | 96.83万/㎡ |
| 2022年9月 | 4〜6階 | 3DK | 50㎡〜 | 4,498万 | 82.77万/㎡ |
| 2022年8月 | 4〜6階 | 3DK | 50㎡〜 | 4,898万 | 90.13万/㎡ |
| 2022年6月 | 4〜6階 | 3DK | 50㎡〜 | 4,998万 | 91.96万/㎡ |
| 2018年4月 | 7〜9階 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,980万 | 73.23万/㎡ |
| 2015年4月 | 1〜3階 | 3DK | 50㎡〜 | 3,480万 | 64.04万/㎡ |
| 2014年2月 | 4〜6階 | 3DK | 50㎡〜 | 2,980万 | 54.84万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。