ライオンズマンション浅草寿町
東京都台東区寿3丁目18-2 | 築26年 | 34戸
売買㎡単価の推移
120万100万80万
201520202022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の76.7万/㎡から2025年は109.9万/㎡へ、10年間で43.4%上昇しました（年平均+4.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 92件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
169.5万円/㎡
レンジ
152.5〜186.4万円/㎡
市区町村ベースライン 144.3万円/㎡
補正係数 ×1.174
補正係数 ×1.174
代表面積 68.06㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 1545件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 47件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の28%・15件）で、平均6,461万円です。３ＬＤＫが最も高く平均9,030万円、１Ｋは平均3,521万円です。
２ＬＤＫ
6,461万
15件
１ＬＤＫ
5,050万
6件
３ＬＤＫ
9,030万
12件
１ＤＫ
3,918万
8件
１Ｋ
3,521万
6件
2SLDK
7,803万
3件
2LDK
6,328万
2件
3LDK
8,283万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 15件 | 6,461万 | 4,328万 | 9,000万 |
| １ＬＤＫ | 6件 | 5,050万 | 3,500万 | 7,813万 |
| ３ＬＤＫ | 12件 | 9,030万 | 6,667万 | 11,458万 |
| １ＤＫ | 8件 | 3,918万 | 2,917万 | 4,667万 |
| １Ｋ | 6件 | 3,521万 | 2,396万 | 5,067万 |
| 2SLDK | 3件 | 7,803万 | 7,535万 | 8,000万 |
| 2LDK | 2件 | 6,328万 | 5,623万 | 7,033万 |
| 3LDK | 2件 | 8,283万 | 7,583万 | 8,982万 |
階数別の㎡単価
1-3階
3件
105万/㎡
4-7階
4件
95.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都台東区寿3丁目18-2 |
|---|---|
| 築年月 | 2000-08（築26年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 34戸 |
| 専有面積 | 31.05m² ～ 83.40m² |
| 分譲会社 | 大京 グローベルス |
| 施工会社 | 新日本建設 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション46棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
田原町駅
東京メトロ銀座線
🚉
徒歩7分
浅草駅
東武伊勢崎線 / 東京メトロ銀座線 / 都営浅草線 / つくばエクスプレス
学区情報
小学校
田原小学校
中学校
浅草中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション浅草寿町 | 2000 | 34戸 | 112.8万 | 7,680万 |
| エグゼ浅草弐番館 | 2006 | 38戸 | 127.0万 | 5,480万 |
| シュロス浅草 | 1975 | 38戸 | 89.9万 | 3,999万 |
| グランドメゾン寿 | 1989 | 22戸 | 107.0万 | 7,280万 |
| ロワール浅草寿 | 1992 | 28戸 | 124.5万 | 6,390万 |
| 蔵前コヤマハイツ | 1971 | 25戸 | 48.0万 | 2,780万 |
| ジェノヴィア浅草蔵前スカイガーデン | 2018 | 45戸 | 124.0万 | 3,300万 |
| シティハウス蔵前レジデンス | 2016 | 52戸 | 197.4万 | 12,900万 |
| 東急ドエルアルス浅草アクトタワー | 2000 | 72戸 | 139.9万 | 8,480万 |
| ライオンズマンション寿 | 1981 | 34戸 | 29.8万 | 1,230万 |
| ホワイトレジデンス | 1982 | 57戸 | 73.8万 | 4,790万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の38%を占めます。次いで5,000〜7,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
4,000〜5,000万
1件
5,000〜7,000万
3件
7,000万〜1億
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | - | - | 93.2万 | - | - | 112.8万 |
| 3LDK | - | - | - | 113.1万 | - | 107.0万 |
| 2LDK | - | 81.6万 | - | - | 95.2万 | - |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 1〜2階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 7,680万 | 112.85万/㎡ |
| 2025年3月 | 1〜2階 | 3LDK | 65㎡〜 | 7,280万 | 106.97万/㎡ |
| 2024年12月 | 1〜2階 | 2LDK | 65㎡〜 | 6,480万 | 95.21万/㎡ |
| 2023年3月 | 3〜4階 | 3LDK | 65㎡〜 | 7,699万 | 113.12万/㎡ |
| 2022年12月 | 3〜4階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 6,200万 | 91.1万/㎡ |
| 2022年11月 | 3〜4階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 6,480万 | 95.21万/㎡ |
| 2020年1月 | 3〜4階 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,498万 | 81.57万/㎡ |
| 2015年10月 | 7〜8階 | 1DK | 30㎡〜 | 2,380万 | 76.66万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。