藤和シティホームズ台東御徒町ウェルブライト
東京都台東区台東2丁目22-3 | 築21年 | 36戸
売買㎡単価の推移
140万110万80万50万
201020132017202020222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の68.1万/㎡から2024年は121万/㎡へ、14年間で77.6%上昇しました（年平均+5.5%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 16件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
157.3万円/㎡
レンジ
133.7〜180.9万円/㎡
市区町村ベースライン 144.3万円/㎡
補正係数 ×1.090
補正係数 ×1.090
代表面積 36.41㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 1545件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1DK（全体の67%・14件）で、平均4,646万円です。2LDKが最も高く平均6,394万円、1DKは平均4,646万円です。
1DK
4,646万
14件
1LDK
6,294万
2件
2LDK
6,394万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1DK | 14件 | 4,646万 | 3,833万 | 5,444万 |
| 1LDK | 2件 | 6,294万 | 5,272万 | 7,315万 |
| 2LDK | 5件 | 6,394万 | 5,975万 | 6,843万 |
階数別の㎡単価
4-7階
14件
94.5万/㎡
8階以上
8件
94.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都台東区台東2丁目22-3 |
|---|---|
| 築年月 | 2005-11（築21年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 13階建 |
| 総戸数 | 36戸 |
| 専有面積 | 33.00m² ～ 87.58m² |
| 分譲会社 | 藤和不動産 エス・ディー・マネジメント |
| 施工会社 | 川田工業 |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション46棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
新御徒町駅
都営大江戸線 / つくばエクスプレス
🚉
徒歩10分
御徒町駅
JR山手線 / JR京浜東北線
学区情報
小学校
平成小学校
中学校
御徒町台東中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 藤和シティホームズ台東御徒町ウェルブライト | 2005 | 36戸 | 121.0万 | 6,740万 |
| ドルチェ秋葉原North弐番館 | 2007 | 21戸 | 104.3万 | 4,500万 |
| プラチナフォルム上野秋葉原WEST | 2023 | 9戸 | - | - |
| レアシス秋葉原 | 2009 | 21戸 | 101.4万 | 2,650万 |
| プラチナフォルム上野秋葉原EAST | 2023 | 9戸 | - | - |
| 日興パレス秋葉原 | 1981 | 14戸 | 118.9万 | 5,980万 |
| ステージグランデ秋葉原 | 2018 | 54戸 | 97.5万 | 4,000万 |
| ルピナス台東レジデンス | 2003 | 30戸 | 129.8万 | 3,600万 |
| ダイアパレス御徒町第3 | 1984 | 81戸 | 66.3万 | 1,590万 |
| ジェノヴィア秋葉原スカイガーデン | 2018 | 30戸 | 131.8万 | 5,480万 |
| アトラス秋葉原CALMODE | 2019 | 56戸 | - | - |
売買データ分析（22件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の36%を占めます。次いで3,000〜4,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
4件
3,000〜4,000万
8件
4,000〜5,000万
8件
5,000〜7,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2017 | 2018 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1LDK | - | - | - | - | 114.8万 | - | - | 121.0万 |
| 1DK | 63.2万 | 79.1万 | 84.6万 | 92.4万 | 117.6万 | 118.8万 | 117.6万 | - |
| 2LDK | - | 78.6万 | 85.8万 | 85.8万 | - | - | - | - |
全 22 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 10〜12階 | 1LDK | 55㎡〜 | 6,740万 | 120.97万/㎡ |
| 2023年4月 | 4〜6階 | 1DK | 35㎡〜 | 4,280万 | 117.56万/㎡ |
| 2022年9月 | 4〜6階 | 1DK | 35㎡〜 | 4,480万 | 123.05万/㎡ |
| 2022年4月 | 4〜6階 | 1DK | 35㎡〜 | 3,980万 | 109.32万/㎡ |
| 2022年1月 | 4〜6階 | 1DK | 30㎡〜 | 3,980万 | 120.61万/㎡ |
| 2022年1月 | 4〜6階 | 1DK | 30㎡〜 | 3,980万 | 120.61万/㎡ |
| 2022年12月 | 4〜6階 | 1DK | 35㎡〜 | 4,380万 | 120.3万/㎡ |
| 2021年7月 | 7〜9階 | 1LDK | 35㎡〜 | 4,180万 | 114.81万/㎡ |
| 2021年3月 | 7〜9階 | 1DK | 35㎡〜 | 4,280万 | 117.56万/㎡ |
| 2020年6月 | 7〜9階 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,780万 | 85.79万/㎡ |
| 2020年12月 | 7〜9階 | 1DK | 35㎡〜 | 3,240万 | 88.99万/㎡ |
| 2020年11月 | 7〜9階 | 1DK | 35㎡〜 | 3,490万 | 95.86万/㎡ |
| 2018年9月 | 4〜6階 | 1DK | 35㎡〜 | 3,080万 | 84.6万/㎡ |
| 2018年5月 | 10〜12階 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,780万 | 85.79万/㎡ |
| 2017年6月 | 4〜6階 | 1DK | 35㎡〜 | 2,880万 | 79.1万/㎡ |
| 2017年6月 | 4〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,380万 | 78.61万/㎡ |
| 2017年3月 | 4〜6階 | 1DK | 35㎡〜 | 2,880万 | 79.1万/㎡ |
| 2017年12月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,380万 | 79.32万/㎡ |
| 2015年8月 | 4〜6階 | 1DK | 35㎡〜 | 2,300万 | 63.17万/㎡ |
| 2013年9月 | 7〜9階 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,480万 | 62.46万/㎡ |
| 2011年10月 | 4〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,480万 | 62.46万/㎡ |
| 2010年5月 | 7〜9階 | 1DK | 35㎡〜 | 2,480万 | 68.12万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の67%）で、平均月額178,000円。
3LDK
178,000〜178,000円
178,000円
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017年2月 | 4〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 157,000円 | 2,818円/㎡ |
| 2014年5月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 178,000円 | 2,624円/㎡ |
| 2014年5月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 178,000円 | 2,624円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。