PREST・ID秋葉原
東京都台東区鳥越1丁目27-2 | 築17年 | 27戸
推定相場
PREST・ID秋葉原
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は104.7万円。周辺エリア平均（123.6万円）より15.3%低く、台東区全体の平均（108.1万円）より3.1%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
120万100万80万60万
20142016201820202026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の72万/㎡から2026年は107.3万/㎡へ、12年間で49.1%上昇しました（年平均+4.1%）。直近3年では13.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
16万13万10万7万
2014201620182020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は91,667〜88,250円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.9%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 × 40-60㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 65件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
168.0万円/㎡
レンジ
151.2〜184.8万円/㎡
市区町村ベースライン
144.6万円/㎡
補正係数 ×1.162
代表面積 40.57㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 1768件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の63%・17件）で、平均5,100万円です。1LDKが最も高く平均5,100万円、1Kは平均3,337万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1K | 10件 | 3,337万 | 2,750万 | 3,973万 |
| 1LDK | 17件 | 5,100万 | 4,057万 | 6,294万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 東京都台東区鳥越1丁目27-2 |
|---|---|
| 築年月 | 2009-01（築17年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 27戸 |
| 専有面積 | 25.45m² ～ 42.38m² |
| 分譲会社 | プロパティユース |
| 施工会社 | 大世工業 |
| 管理会社 | アイディプロパティ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
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徒歩6分
新御徒町駅
都営大江戸線 / つくばエクスプレス
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徒歩8分
浅草橋駅
JR中央・総武線 / 都営浅草線
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徒歩8分
蔵前駅
都営大江戸線 / 都営浅草線
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御徒町駅
JR山手線 / JR京浜東北線
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徒歩14分
秋葉原駅
JR山手線 / JR中央・総武線 / JR京浜東北線 / 東京メトロ日比谷線 / つくばエクスプレス
学区情報
小学校
台東育英小学校
中学校
御徒町台東中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| PREST・ID秋葉原 | 2009 | 27戸 | 104.7万 | 2,750万 |
| プレストアイディ秋葉原 | 2009 | 27戸 | - | - |
| ヘブン鳥越 | 1991 | 26戸 | - | - |
| ヴェルステージ秋葉原イースト | 2008 | 90戸 | 166.7万 | 8,499万 |
| ライオンズ浅草橋ミレス | 2018 | 54戸 | - | - |
| ザ・パークハウス浅草橋 | 2011 | 40戸 | 107.0万 | 5,780万 |
| アルテシモリーガ | 2019 | 27戸 | 182.7万 | 7,400万 |
| クレヴィア新御徒町 | 2023 | 52戸 | - | - |
| メインステージ浅草橋 | 2007 | 37戸 | 112.6万 | 2,980万 |
| コンシェリア御徒町 | 2007 | 42戸 | - | - |
| ライオンズ浅草橋レジデンス | 2013 | 39戸 | - | - |
売買データ分析（29件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の41%を占めます。次いで2,000〜3,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1K | - | 86.5万 | 74.4万 | 86.5万 | - | - | 104.7万 | 104.7万 |
| 1LDK | 73.5万 | 84.4万 | - | 96.1万 | 87.6万 | 94.7万 | - | 108.5万 |
全 29 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 2,750万 | 104.73万/㎡ |
| 2026年2月 | 7〜9階 | 1LDK | 40㎡〜 | 4,700万 | 110.91万/㎡ |
| 2026年2月 | 7〜9階 | 1LDK | 40㎡〜 | 4,500万 | 106.19万/㎡ |
| 2025年12月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 2,750万 | 104.73万/㎡ |
| 2020年7月 | 10〜11階 | 1LDK | 40㎡〜 | 3,980万 | 93.92万/㎡ |
| 2020年5月 | 10〜11階 | 1LDK | 40㎡〜 | 4,080万 | 96.28万/㎡ |
| 2020年10月 | 10〜11階 | 1LDK | 40㎡〜 | 3,980万 | 93.92万/㎡ |
| 2019年6月 | 7〜9階 | ー | 25㎡〜 | 2,250万 | 87.39万/㎡ |
| 2019年3月 | 7〜9階 | 1LDK | 40㎡〜 | 4,080万 | 98.87万/㎡ |
| 2019年2月 | 10〜11階 | 1LDK | 40㎡〜 | 3,080万 | 76.26万/㎡ |
| 2018年6月 | 1〜3階 | 1K | 30㎡〜 | 2,780万 | 90.3万/㎡ |
| 2018年5月 | 1〜3階 | 1K | 30㎡〜 | 2,680万 | 87.05万/㎡ |
| 2018年4月 | 10〜11階 | 1LDK | 40㎡〜 | 3,900万 | 96.14万/㎡ |
| 2018年3月 | 1〜3階 | 1R | 30㎡〜 | 2,680万 | 87.05万/㎡ |
| 2018年1月 | 1〜3階 | 1K | 30㎡〜 | 2,290万 | 74.38万/㎡ |
| 2018年10月 | 1〜3階 | 1K | 30㎡〜 | 2,580万 | 83.8万/㎡ |
| 2018年10月 | 1〜3階 | 1K | 30㎡〜 | 2,980万 | 96.79万/㎡ |
| 2017年10月 | 1〜3階 | 1K | 30㎡〜 | 2,290万 | 74.38万/㎡ |
| 2016年7月 | 7〜9階 | 1LDK | 40㎡〜 | 4,100万 | 96.75万/㎡ |
| 2016年6月 | 10〜11階 | 1LDK | 40㎡〜 | 3,050万 | 71.97万/㎡ |
| 2016年4月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 2,200万 | 86.45万/㎡ |
| 2016年10月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 2,200万 | 86.45万/㎡ |
| 2015年6月 | 10〜11階 | 1LDK | 40㎡〜 | 3,050万 | 71.97万/㎡ |
| 2015年2月 | 10〜11階 | 1LDK | 40㎡〜 | 3,080万 | 75.92万/㎡ |
| 2015年12月 | 7〜9階 | 1LDK | 40㎡〜 | 3,050万 | 71.97万/㎡ |
| 2015年12月 | 10〜11階 | 1LDK | 40㎡〜 | 3,050万 | 71.97万/㎡ |
| 2015年11月 | 10〜11階 | 1LDK | 40㎡〜 | 3,080万 | 75.92万/㎡ |
| 2014年9月 | 10〜11階 | 1LDK | 40㎡〜 | 3,050万 | 71.97万/㎡ |
| 2014年12月 | 10〜11階 | 1LDK | 40㎡〜 | 3,050万 | 71.97万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（88件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の84%）で、平均月額90,068円。1LDKなら月額137,615円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の74%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 88 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 89,000円 | 3,456円/㎡ |
| 2025年3月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 87,500円 | 3,332円/㎡ |
| 2024年9月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 78,000円 | 2,970円/㎡ |
| 2024年3月 | 10〜11階 | 2K | 40㎡〜 | 138,000円 | 3,256円/㎡ |
| 2023年5月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 78,000円 | 2,970円/㎡ |
| 2023年10月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 81,000円 | 3,146円/㎡ |
| 2022年9月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 78,500円 | 2,989円/㎡ |
| 2022年9月 | 4〜6階 | 1K | 30㎡〜 | 95,000円 | 3,086円/㎡ |
| 2022年8月 | 4〜6階 | 1K | 30㎡〜 | 104,500円 | 3,394円/㎡ |
| 2022年8月 | 4〜6階 | 1K | 30㎡〜 | 94,500円 | 3,069円/㎡ |
| 2022年6月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 90,000円 | 3,495円/㎡ |
| 2022年5月 | 7〜9階 | 1LDK | 40㎡〜 | 140,000円 | 3,392円/㎡ |
| 2022年3月 | 7〜9階 | 1LDK | 40㎡〜 | 144,000円 | 3,489円/㎡ |
| 2022年3月 | 4〜6階 | 1K | 30㎡〜 | 95,000円 | 3,086円/㎡ |
| 2022年3月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 80,000円 | 3,107円/㎡ |
| 2022年3月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 84,000円 | 3,262円/㎡ |
| 2021年9月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 88,000円 | 3,417円/㎡ |
| 2021年8月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 86,000円 | 3,340円/㎡ |
| 2021年6月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 90,000円 | 3,495円/㎡ |
| 2021年3月 | 7〜9階 | 1K | 40㎡〜 | 135,000円 | 3,185円/㎡ |
| 2021年3月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 83,000円 | 3,223円/㎡ |
| 2021年3月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 83,000円 | 3,495円/㎡ |
| 2021年3月 | 7〜9階 | 1LDK | 40㎡〜 | 138,000円 | 3,256円/㎡ |
| 2021年3月 | 7〜9階 | 1K | 40㎡〜 | 140,000円 | 3,303円/㎡ |
| 2021年2月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 79,000円 | 3,068円/㎡ |
| 2021年2月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 84,000円 | 3,262円/㎡ |
| 2021年2月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 84,000円 | 3,537円/㎡ |
| 2021年1月 | 10〜11階 | 1LDK | 40㎡〜 | 138,000円 | 3,256円/㎡ |
| 2021年12月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 90,000円 | 3,495円/㎡ |
| 2021年12月 | 7〜9階 | 1LDK | 40㎡〜 | 149,000円 | 3,610円/㎡ |
他 58 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。