ラグジュアリーアパートメント浅草橋

東京都台東区浅草橋2丁目24-9 | 築24年 | 15戸

推定相場

ラグジュアリーアパートメント浅草橋

売買㎡単価の推移

100万90万80万70万60万

2014201820212025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の66.3万/㎡から2025年は92.8万/㎡へ、11年間で40.0%上昇しました（年平均+3.6%）。直近3年では15.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

13万11万9万7万

201320162018202020222023

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は108,500〜107,500円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.5%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 0-40㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 16件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

157.3万円/㎡

レンジ

133.7〜180.9万円/㎡

市区町村ベースライン 144.3万円/㎡
補正係数 ×1.090

代表面積 34.5㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 1545件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

1LDK

12件

3,609万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	12件	3,609万	3,148万	4,300万

物件概要

所在地	東京都台東区浅草橋2丁目24-9
築年月	2002-09（築24年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	15戸
専有面積	21.50m² ～ 35.20m²
分譲会社	エスグラントコーポレーション
施工会社	小俣組
管理会社	クレアスコミュニティー
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

浅草橋駅

JR中央・総武線 / 都営浅草線

徒歩6分

🚉

蔵前駅

都営大江戸線 / 都営浅草線

徒歩8分

🚉

新御徒町駅

都営大江戸線 / つくばエクスプレス

徒歩11分

学区情報

小学校

台東育英小学校

中学校

浅草中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ラグジュアリーアパートメント浅草橋	2002	15戸	92.8万	3,200万
シティコープ浅草橋3	1993	60戸	-	-
浅草橋センチュリー21	1982	18戸	75.1万	1,450万
レジェンド浅草橋	2000	19戸	86.6万	2,880万
浅草橋グランドハイツ	1991	48戸	-	-
シティハウス浅草橋ステーションコート	2019	41戸	133.4万	7,280万
インプレストコア浅草橋	2017	49戸	188.8万	6,380万
ヴォーガコルテ浅草橋2	2012	34戸	103.8万	5,680万
ドヌール浅草橋	1981	18戸	61.2万	3,490万
鳥越尾形シャルム	1980	42戸	94.9万	4,499万
ログ浅草橋	2024	23戸	171.7万	7,110万

売買データ分析（12件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の92%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

11件

3,000〜4,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2018	2019	2021	2023	2025
1LDK	66.3万	72.7万	70.7万	68.0万	80.6万	82.8万	92.8万

全 12 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年11月	低層	1LDK	30㎡〜	3,200万	92.76万/㎡
2023年10月	高層	1LDK	30㎡〜	2,750万	82.84万/㎡
2021年1月	中層	1LDK	30㎡〜	2,780万	80.58万/㎡
2019年2月	中層	1LDK	35㎡〜	2,390万	68万/㎡
2018年7月	中層	1LDK	35㎡〜	2,480万	70.56万/㎡
2018年10月	中層	1LDK	35㎡〜	2,490万	70.84万/㎡
2018年10月	中層	1LDK	35㎡〜	2,480万	70.56万/㎡
2015年9月	高層	1LDK	30㎡〜	2,360万	71.09万/㎡
2015年8月	高層	1LDK	30㎡〜	2,360万	71.09万/㎡
2015年7月	高層	1LDK	30㎡〜	2,360万	71.09万/㎡
2015年2月	高層	1LDK	30㎡〜	2,580万	77.72万/㎡
2014年6月	高層	1LDK	30㎡〜	2,200万	66.27万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（32件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の63%）で、平均月額108,500円。1LDKなら月額108,500円が相場です。

ワンルーム

83,000円

83,000〜83,000円

1DK

101,667円

95,000〜105,000円

1LDK

108,500円

95,000〜120,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の78%を占めます。投資判断の参考にしてください。

8〜10万

7件

10〜15万

25件

全 32 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2023年9月	低層	1LDK	30㎡〜	120,000円	3,478円/㎡
2023年6月	中層	1DK	25㎡〜	100,000円	3,664円/㎡
2023年5月	中層	1LDK	30㎡〜	100,000円	2,899円/㎡
2023年10月	低層	1LDK	30㎡〜	110,000円	3,188円/㎡
2022年9月	高層	ワンルーム	25㎡〜	83,000円	3,041円/㎡
2022年6月	中層	1DK	30㎡〜	103,000円	3,102円/㎡
2022年6月	中層	1LDK	30㎡〜	103,000円	2,985円/㎡
2021年6月	高層	1DK	30㎡〜	95,000円	2,861円/㎡
2020年9月	高層	1K	25㎡〜	83,000円	3,041円/㎡
2020年5月	中層	1DK	30㎡〜	103,000円	2,985円/㎡
2019年8月	中層	1DK	30㎡〜	100,000円	2,899円/㎡
2019年8月	高層	1LDK	30㎡〜	95,000円	2,861円/㎡
2019年12月	中層	1LDK	35㎡〜	115,000円	3,272円/㎡
2019年11月	低層	1DK	35㎡〜	105,000円	2,987円/㎡
2018年5月	高層	ワンルーム	25㎡〜	83,000円	3,041円/㎡
2018年10月	中層	1DK	30㎡〜	103,000円	2,985円/㎡
2018年10月	中層	1LDK	35㎡〜	105,000円	2,987円/㎡
2017年10月	中層	1LDK	30㎡〜	108,000円	3,131円/㎡
2016年8月	中層	1DK	30㎡〜	103,000円	2,985円/㎡
2016年3月	低層	1LDK	30㎡〜	98,000円	2,840円/㎡
2016年11月	中層	1LDK	35㎡〜	105,000円	2,987円/㎡
2016年11月	中層	1LDK	35㎡〜	116,000円	3,300円/㎡
2016年10月	中層	1LDK	35㎡〜	119,000円	3,386円/㎡
2016年10月	中層	1LDK	35㎡〜	118,000円	3,357円/㎡
2016年10月	低層	1LDK	35㎡〜	108,000円	3,072円/㎡
2015年8月	中層	1LDK	30㎡〜	108,000円	3,131円/㎡
2015年7月	中層	1LDK	30㎡〜	114,000円	3,304円/㎡
2015年6月	中層	1LDK	35㎡〜	109,000円	3,100円/㎡
2015年3月	中層	1LDK	35㎡〜	109,000円	3,101円/㎡
2015年12月	低層	1LDK	30㎡〜	96,000円	2,783円/㎡

他 2 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。