柳橋リバーサイドマンション
東京都台東区柳橋1丁目1-4 | 築48年 | 37戸
推定相場
柳橋リバーサイドマンション
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は112.4万円。周辺エリア平均（101.4万円）を10.8%上回って、台東区全体の平均（108.1万円）を4.0%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
130万100万70万40万
201720182019202220232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の59.3万/㎡から2024年は91.3万/㎡へ、7年間で54.0%上昇しました（年平均+7.7%）。直近3年では35.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
32万28万24万20万
201520162017
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の273,333円から2017年には190,000円へ、30.5%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは4.6%です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の60%・3件）で、平均6,859万円です。2LDKが最も高く平均6,859万円、3LDKは平均5,600万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 3件 | 6,859万 | 5,663万 | 8,681万 |
| 3LDK | 2件 | 5,600万 | 5,426万 | 5,773万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は92.9万円で、1-3階（57.7万円）と比べて35.2万円（+61.0%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
最上層と最下層の差: +35.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都台東区柳橋1丁目1-4 |
|---|---|
| 築年月 | 1978-10（築48年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 37戸 |
| 専有面積 | 52.26m² ～ 100.57m² |
| 分譲会社 | 永谷商事 |
| 施工会社 | 鹿島建設 間組 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
浅草橋駅
JR中央・総武線 / 都営浅草線
学区情報
小学校
台東育英小学校
中学校
浅草中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 柳橋リバーサイドマンション | 1978 | 37戸 | 112.4万 | 7,999万 |
| マンションヴィップ柳橋 | 1981 | 28戸 | - | - |
| スカイコート浅草柳橋 | 2004 | 41戸 | 108.0万 | 2,680万 |
| エース柳橋 | 1981 | 28戸 | - | - |
| ライオンズマンション浅草橋 | 1999 | 50戸 | 98.5万 | 4,000万 |
| ドヌール柳橋 | 1979 | 17戸 | 81.0万 | 5,980万 |
| ヴェルドミール柳橋 | 1978 | 24戸 | - | - |
| ネベル浅草橋 | 2020 | 37戸 | 203.2万 | 6,180万 |
| クリオ浅草橋ザグラン | 2026 | 39戸 | - | - |
| ザパームス日本橋リバーサイドタワー | 1998 | 54戸 | 163.0万 | 10,120万 |
| ログ東日本橋 | 2013 | 30戸 | 114.8万 | 4,850万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の25%を占めます。次いで4,000〜5,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | - | 67.4万 | - | 70.2万 |
| 2LDK | 59.3万 | - | - | - | - | 112.4万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 9〜10階 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,000万 | 70.24万/㎡ |
| 2024年10月 | 9〜10階 | 2LDK | 70㎡〜 | 7,999万 | 112.37万/㎡ |
| 2023年10月 | 9〜10階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 6,780万 | 96.15万/㎡ |
| 2022年10月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,750万 | 67.36万/㎡ |
| 2019年1月 | 3〜4階 | 1DK | 50㎡〜 | 2,880万 | 54.8万/㎡ |
| 2018年6月 | 3〜4階 | 1R | 50㎡〜 | 3,180万 | 60.51万/㎡ |
| 2017年1月 | 3〜4階 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 56.44万/㎡ |
| 2017年1月 | 3〜4階 | 2LDK | 70㎡〜 | 4,380万 | 62.11万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（8件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の88%）で、平均月額261,429円。
賃料帯の分布
📊 月額20〜30万の賃料帯が最も多く、全体の63%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 8 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017年3月 | 5〜6階 | 2LDK | 70㎡〜 | 190,000円 | 2,553円/㎡ |
| 2016年6月 | 7〜8階 | 2LDK | 100㎡〜 | 270,000円 | 2,685円/㎡ |
| 2016年5月 | 7〜8階 | 2LDK | 100㎡〜 | 280,000円 | 2,784円/㎡ |
| 2016年12月 | 5〜6階 | 2LDK | 70㎡〜 | 240,000円 | 3,225円/㎡ |
| 2016年10月 | 7〜8階 | 2LDK | 100㎡〜 | 250,000円 | 2,486円/㎡ |
| 2015年8月 | 7〜8階 | 2LDK | 100㎡〜 | 300,000円 | 2,983円/㎡ |
| 2015年6月 | 9〜10階 | 1LDK | 70㎡〜 | 220,000円 | 2,956円/㎡ |
| 2015年2月 | 7〜8階 | 2LDK | 100㎡〜 | 300,000円 | 2,983円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。