日神パレステージ浅草橋
東京都台東区柳橋2丁目18-15 | 築25年 | 29戸
推定相場
日神パレステージ浅草橋
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は122.9万円。周辺エリア平均（101.4万円）を21.2%上回って、台東区全体の平均（108.1万円）を13.7%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
140万110万80万50万
20162017201820222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の76万/㎡から2023年は122.9万/㎡へ、7年間で61.7%上昇しました（年平均+8.8%）。直近3年では75.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
22万19万16万13万
201320142018201920202021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は156,500〜155,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは2.1%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 120件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
163.0万円/㎡
レンジ
146.7〜179.3万円/㎡
市区町村ベースライン
145.7万円/㎡
補正係数 ×1.119
代表面積 60.41㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 1697件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1SLDK | 9件 | 6,213万 | 5,307万 | 7,997万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 東京都台東区柳橋2丁目18-15 |
|---|---|
| 築年月 | 2001-09（築25年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付8階建 |
| 総戸数 | 29戸 |
| 専有面積 | 53.67m² ～ 117.30m² |
| 分譲会社 | 日神不動産 |
| 施工会社 | 勝村建設 |
| 管理会社 | 日神管財 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
浅草橋駅
JR中央・総武線 / 都営浅草線
🚉
徒歩4分
浅草駅
東武伊勢崎線 / 東京メトロ銀座線 / 都営浅草線 / つくばエクスプレス
学区情報
小学校
区立台東育英小学校
中学校
区立浅草中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 日神パレステージ浅草橋 | 2001 | 29戸 | 122.9万 | 8,180万 |
| 第二東商センター1号館 | 1976 | 21戸 | 66.5万 | 6,020万 |
| 東商センタービル | 1970 | 92戸 | 61.2万 | 2,980万 |
| ザ・パークハウス浅草橋タワーレジデンス | 2013 | 102戸 | - | - |
| Brillia Tower浅草柳橋 | 2027 | 267戸 | - | - |
| エクセレント浅草橋 | 2004 | 29戸 | 117.9万 | 7,880万 |
| ジェノヴィア浅草橋グリーンヴェール | 2014 | 45戸 | 100.9万 | 2,580万 |
| メインステージ浅草橋駅前 | 2005 | 44戸 | 89.9万 | 2,980万 |
| ヴァローレクオリタ浅草橋 | 2014 | 45戸 | 118.3万 | 2,980万 |
| ヴェルト浅草橋 | 2006 | 24戸 | 70.5万 | 2,100万 |
| 五十栄ビル | 1966 | 35戸 | 54.6万 | 1,950万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-10-27 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1.1億円 | 66.58㎡ | 164.9万円 | 3LDK | - | 南東 |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の42%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1SLDK | 74.4万 | 69.2万 | 70.0万 | 107.3万 | - |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年7月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 8,180万 | 122.87万/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 1SLDK | 60㎡〜 | 6,380万 | 105.62万/㎡ |
| 2022年6月 | 低層 | 1SLDK | 60㎡〜 | 6,580万 | 108.93万/㎡ |
| 2018年8月 | 低層 | 1SLDK | 60㎡〜 | 4,380万 | 72.51万/㎡ |
| 2018年1月 | 低層 | 1SLDK | 60㎡〜 | 3,980万 | 65.89万/㎡ |
| 2018年11月 | 低層 | 1SLDK | 60㎡〜 | 4,180万 | 69.2万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 1SLDK | 60㎡〜 | 4,380万 | 72.51万/㎡ |
| 2017年8月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,980万 | 66.33万/㎡ |
| 2017年3月 | 中層 | 1SLDK | 50㎡〜 | 3,890万 | 70.95万/㎡ |
| 2017年12月 | 低層 | 1SLDK | 60㎡〜 | 4,080万 | 67.54万/㎡ |
| 2016年6月 | 高層 | 4LDK | 115㎡〜 | 9,100万 | 77.58万/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 1SLDK | 50㎡〜 | 4,080万 | 74.42万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（14件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の64%）で、平均月額164,444円。3LDKなら月額182,000円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の71%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 14 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年4月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 145,000円 | 2,702円/㎡ |
| 2021年4月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 145,000円 | 2,695円/㎡ |
| 2021年11月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 165,000円 | 3,067円/㎡ |
| 2021年11月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 165,000円 | 3,113円/㎡ |
| 2020年8月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 180,000円 | 3,196円/㎡ |
| 2020年7月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 170,000円 | 3,018円/㎡ |
| 2020年3月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 200,000円 | 3,551円/㎡ |
| 2019年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 195,000円 | 2,782円/㎡ |
| 2018年9月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 155,000円 | 2,881円/㎡ |
| 2018年9月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 155,000円 | 2,778円/㎡ |
| 2014年3月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 169,000円 | 2,538円/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 1SLDK | 50㎡〜 | 130,000円 | 2,416円/㎡ |
| 2013年8月 | 中層 | 1SDK | 50㎡〜 | 154,000円 | 2,870円/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 1SDK | 50㎡〜 | 159,000円 | 2,963円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。