パークハウス四番町

東京都千代田区四番町8-11 | 築24年 | 16戸

推定相場

パークハウス四番町

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 31件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

257.4万円/㎡

レンジ

231.6〜283.1万円/㎡

市区町村ベースライン 268.7万円/㎡
補正係数 ×0.958

代表面積 63.13㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 1031件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 23件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の62%・16件）で、平均27,919万円です。３ＬＤＫが最も高く平均41,416万円、2LDKは平均18,889万円です。

３ＬＤＫ

7件

41,416万

２ＬＤＫ

16件

27,919万

2LDK

3件

18,889万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	7件	41,416万	26,154万	58,182万
２ＬＤＫ	16件	27,919万	13,333万	68,545万
2LDK	3件	18,889万	17,821万	19,923万

物件概要

所在地	東京都千代田区四番町8-11
築年月	2002-03（築24年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下2階付9階建
総戸数	16戸
専有面積	63.13m² ～ 76.10m²
分譲会社	三菱地所
施工会社	淺沼組
管理会社	三菱地所コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション48棟を表示

アクセス

🚉

市ケ谷駅

JR中央・総武線 / 東京メトロ有楽町線 / 東京メトロ南北線

徒歩3分

学区情報

小学校

九段小学校

中学校

選択制

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
パークハウス四番町	2002	16戸	116.9万	7,380万
プラネスーペリア	2018	27戸	-	-
クレール東郷坂	1980	29戸	-	-
プラウド九段南	2013	96戸	-	-
シルキーハイツ九段南	1982	35戸	164.0万	7,380万
メゾン・ド・シャルー	1981	45戸	102.6万	5,980万
番町パークハウス	2007	129戸	-	-
パークノヴァ九段	1989	24戸	-	-
ユニロイヤル九段南	2003	25戸	152.3万	7,480万
九段木田ビル	1982	16戸	-	-
パレスビュー四番町	2009	32戸	-	-

売買データ分析（3件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで5,000〜7,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

5,000〜7,000万

1件

7,000万〜1億

2件

全 3 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2009年5月	中層	2LDK	60㎡〜	7,380万	116.91万/㎡
2009年5月	中層	2LDK	60㎡〜	7,770万	123.09万/㎡
2009年4月	中層	2LDK	60㎡〜	6,950万	110.1万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。