プレール神田佐久間町の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

140万120万100万80万60万

20092011201320172026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の82.9万/㎡から2026年は124.1万/㎡へ、17年間で49.8%上昇しました（年平均+2.9%）。直近3年では59.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

17万13万9万5万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の84,800円から2025年には101,588円へ、19.8%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.1%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 0-40㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 54件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

154.1万円/㎡

レンジ

138.7〜169.5万円/㎡

市区町村ベースライン

258.2万円/㎡

補正係数 ×0.597

代表面積 20.06㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 1127件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。

1K 15件 3,663万円

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1K	15件	3,663万	2,490万	4,487万

階数別の㎡単価

1-3階 100.2万/㎡ 4件

4-7階 84.3万/㎡ 8件

8階以上 76.6万/㎡ 4件

物件概要

所在地	東京都千代田区神田佐久間町４丁目１１
築年月	2001-09（築25年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	12階建
総戸数	32戸
専有面積	20.00m² ～ 42.55m²
分譲会社	エムシーコーポレーション
施工会社	久保工
管理会社	キノシタコミュニティ
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション48棟を表示

アクセス

🚉

岩本町駅

都営新宿線

徒歩5分

🚉

秋葉原駅

JR山手線 / JR中央・総武線 / JR京浜東北線 / 東京メトロ日比谷線 / つくばエクスプレス

徒歩6分

🚉

浅草橋駅

JR中央・総武線 / 都営浅草線

徒歩6分

学区情報

小学校

和泉小学校

中学校

麹町中学校/神田一橋中学校（選択制)

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
プレール神田佐久間町	2001	32戸	124.1万	2,490万
東神田サマリヤマンション	1980	72戸	82.5万	1,750万
グレーシア千代田秋葉原	2019	41戸	268.9万	15,000万
プレミアムキューブ秋葉原	2008	55戸	168.8万	7,080万
OLIO東神田	2002	47戸	112.4万	5,398万
オーベルアーバンツ秋葉原	2026	85戸	-	-
クリオ東神田	2013	34戸	213.6万	13,500万
ベラカーサ秋葉原	2006	53戸	177.9万	8,280万
ライオンズフォーシア秋葉原イースト	2020	38戸	-	-
プレミスト千代田神田佐久間町	2016	52戸	205.2万	14,900万
シティインデックス千代田秋葉原	2017	57戸	-	-

売買データ分析（16件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の88%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万 14件

2,000〜3,000万 2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2010	2011	2012	2013	2014	2017	2019	2026
1K	79.5万	79.7万	72.3万	78.0万	86.9万	78.0万	98.4万	124.1万

全 16 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年1月	1〜3階	1K	20㎡〜	2,490万	124.13万/㎡
2019年3月	1〜3階	1K	20㎡〜	1,870万	93.13万/㎡
2019年11月	1〜3階	1K	20㎡〜	2,080万	103.59万/㎡
2017年9月	10〜12階	1K	20㎡〜	1,560万	78万/㎡
2014年7月	7〜9階	1K	20㎡〜	1,880万	93.73万/㎡
2014年7月	1〜3階	1K	20㎡〜	1,600万	80万/㎡
2014年12月	7〜9階	1R	20㎡〜	1,880万	93.72万/㎡
2013年6月	7〜9階	1K	20㎡〜	1,480万	73.78万/㎡
2013年1月	7〜9階	1K	20㎡〜	1,650万	82.26万/㎡
2012年4月	7〜9階	1K	20㎡〜	1,450万	72.29万/㎡
2011年7月	4〜6階	1K	20㎡〜	1,600万	79.69万/㎡
2010年8月	7〜9階	1K	20㎡〜	1,590万	79.27万/㎡
2010年5月	4〜6階	1K	20㎡〜	1,600万	79.69万/㎡
2009年9月	4〜6階	1K	20㎡〜	1,600万	79.69万/㎡
2009年4月	7〜9階	1K	20㎡〜	1,640万	81.76万/㎡
2009年1月	4〜6階	1K	20㎡〜	1,750万	87.16万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（207件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の95%）で、平均月額86,316円。2Kなら月額132,200円が相場です。

1K 86,316円 60,000〜115,000円

2K 132,200円 120,000〜150,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の61%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万 48件

8〜10万 127件

10〜15万 31件

15〜20万 1件

全 207 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年9月	4〜6階	1K	20㎡〜	106,000円	5,279円/㎡
2025年8月	10〜12階	1K	20㎡〜	115,000円	5,733円/㎡
2025年8月	4〜6階	1K	20㎡〜	82,000円	4,100円/㎡
2025年8月	10〜12階	1K	20㎡〜	90,000円	4,500円/㎡
2025年6月	1〜3階	1K	20㎡〜	104,000円	5,200円/㎡
2025年6月	7〜9階	1K	20㎡〜	90,000円	4,482円/㎡
2025年2月	10〜12階	1K	20㎡〜	109,000円	5,434円/㎡
2025年2月	10〜12階	1K	20㎡〜	115,000円	5,733円/㎡
2025年2月	7〜9階	1K	20㎡〜	109,000円	5,450円/㎡
2025年2月	4〜6階	1K	20㎡〜	111,000円	5,528円/㎡
2025年2月	4〜6階	1K	20㎡〜	106,000円	5,279円/㎡
2025年1月	10〜12階	1K	20㎡〜	90,000円	4,500円/㎡
2025年1月	4〜6階	1K	20㎡〜	104,000円	5,179円/㎡
2025年1月	7〜9階	1K	20㎡〜	104,000円	5,200円/㎡
2025年1月	10〜12階	1K	20㎡〜	82,000円	4,084円/㎡
2025年1月	10〜12階	1K	20㎡〜	110,000円	5,483円/㎡
2025年12月	10〜12階	1K	20㎡〜	100,000円	4,980円/㎡
2024年9月	4〜6階	1K	20㎡〜	77,000円	3,850円/㎡
2024年6月	4〜6階	1K	20㎡〜	89,000円	4,437円/㎡
2024年6月	7〜9階	1K	20㎡〜	99,000円	4,950円/㎡
2024年6月	7〜9階	1K	20㎡〜	85,000円	4,233円/㎡
2024年6月	7〜9階	1K	20㎡〜	72,000円	3,586円/㎡
2024年6月	4〜6階	1K	20㎡〜	99,000円	4,930円/㎡
2024年5月	10〜12階	1K	20㎡〜	84,000円	3,791円/㎡
2024年4月	10〜12階	1K	20㎡〜	85,000円	3,836円/㎡
2024年3月	10〜12階	1K	20㎡〜	89,000円	4,016円/㎡
2024年3月	1〜3階	2K	40㎡〜	128,000円	3,160円/㎡
2024年3月	4〜6階	1K	20㎡〜	89,000円	4,432円/㎡
2024年2月	7〜9階	1K	20㎡〜	90,000円	4,500円/㎡
2024年2月	4〜6階	1K	20㎡〜	87,000円	4,333円/㎡

他 177 件