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TOP›東京都›千代田区›三番町›パレステュディオ三番町

パレステュディオ三番町

東京都千代田区三番町12-3 | 築24年 | 2棟

このページは2棟をまとめたパレステュディオ三番町全体の相場です（成約 62件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。

推定相場
パレステュディオ三番町
最新データ 2026年3月
売買30件 / 賃貸156件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は181.1万円。周辺エリア平均（277.7万円）より34.8%低く、千代田区全体の平均（176.8万円）を2.5%上回っています。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

200万160万120万80万
20092013201720232026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の104.1万/㎡から2026年は181.1万/㎡へ、17年間で73.9%上昇しました（年平均+4.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

21万17万13万9万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の103,083円から2025年には133,500円へ、29.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 0-40㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 10件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値
155.4万円/㎡
レンジ
124.3〜186.5万円/㎡
市区町村ベースライン
258.2万円/㎡
補正係数 ×0.602
代表面積 24.77㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 1133件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1K（全体の66%・19件）で、平均4,690万円です。2LDKが最も高く平均12,949万円、1Kは平均4,690万円です。
1SK 6件 5,864万円
1K 19件 4,690万円
1LDK 2件 11,491万円
2LDK 2件 12,949万円
間取り件数平均価格最低最高
1SK 6件 5,864万 4,765万 6,500万
1K 19件 4,690万 3,723万 5,846万
1LDK 2件 11,491万 9,607万 13,374万
2LDK 2件 12,949万 12,949万 12,949万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は135.7万円で、1-3階（106.7万円）と比べて29.0万円（+27.2%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階 106.7万/㎡ 9件
4-7階 121.6万/㎡ 15件
8階以上 135.7万/㎡ 6件

最上層と最下層の差: +29.0万/㎡

物件概要

所在地東京都千代田区三番町12-3
築年月2002-07（築24年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て9階建
総戸数47戸
専有面積20.85m² ～ 59.43m²
分譲会社菱和ライフクリエイト ウィズ東京
施工会社鹿島建設 志多組
管理会社クレアスコミュニティー
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

棟別の相場（2棟）

パレステュディオ三番町は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 62件から算出しています。

棟築年階建て戸数成約㎡単価
中央値		賃貸売出中
本体
パレステュディオ三番町 		2002年 9階建 47戸 32件 133.2万 218件 1件
2
パレステュディオ三番町2 		2003年 10階建 33戸 30件 93.5万 160件 -

※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。

所在地マップ

周辺のマンション49棟を表示

アクセス

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半蔵門駅
東京メトロ半蔵門線
徒歩6分
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市ケ谷駅
JR中央・総武線 / 東京メトロ有楽町線 / 東京メトロ南北線
徒歩7分
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麹町駅
東京メトロ有楽町線
徒歩11分
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九段下駅
東京メトロ東西線 / 東京メトロ半蔵門線 / 都営新宿線
徒歩13分

学区情報

小学校
九段小学校
中学校
選択制

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
パレステュディオ三番町 2002 47戸 181.1万 5,500万
ヴィラロイヤル三番町 1977 67戸 142.4万 3,299万
朝日三番町プラザ 1986 72戸 115.8万 2,720万
コーポ麹町 1970 70戸 - -
クイーンズパレス三番町 1991 6戸 - -
麹町三番町マンション 1971 110戸 179.5万 19,800万
ローレルコート三番町 2001 36戸 340.0万 45,990万
ザ・パークハウス三番町テラス 2018 24戸 422.5万 29,800万
ザ・パークハウスグラン三番町26 2024 102戸 - -
グランドメゾン九段南 2008 65戸 - -
ハイツ九段坂 1978 15戸 - -

いま売出中の物件（1件）

2026-10-28 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格 面積 ㎡単価 間取り 階 向き
3,400万円 23.93㎡ 142.1万円 1K - 西

売買データ分析（30件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで3,000〜4,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万 3件
2,000〜3,000万 15件
3,000〜4,000万 5件
5,000〜7,000万 4件
7,000万〜1億 3件

間取り別 ㎡単価の推移

間取り20162017201820202023202420252026
1SK - 98.1万 88.9万 - - - 181.1万 181.1万
1K 95.0万 - 104.3万 106.0万 124.8万 - - -
1LDK - - - - 171.3万 - - -
全 30 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 高層 1SK 30㎡〜 5,500万 181.11万/㎡
2025年12月 高層 1SK 30㎡〜 5,500万 181.11万/㎡
2025年8月 高層 1SK 30㎡〜 5,500万 181.11万/㎡
2025年2月 高層 1SK 30㎡〜 5,500万 181.11万/㎡
2024年3月 高層 2LDK 50㎡〜 9,280万 177.04万/㎡
2024年3月 高層 2LDK 50㎡〜 9,280万 177.04万/㎡
2023年12月 低層 1K 20㎡〜 3,300万 133.23万/㎡
2023年12月 中層 1K 20㎡〜 2,500万 119.91万/㎡
2023年12月 高層 1LDK 50㎡〜 8,980万 171.31万/㎡
2023年12月 中層 1K 20㎡〜 2,500万 104.48万/㎡
2023年9月 低層 1K 20㎡〜 3,300万 133.23万/㎡
2023年6月 低層 1K 20㎡〜 3,300万 133.23万/㎡
2020年8月 高層 1K 30㎡〜 3,200万 105.96万/㎡
2018年12月 高層 1SK 30㎡〜 2,700万 88.91万/㎡
2018年1月 中層 1K 20㎡〜 2,380万 104.3万/㎡
2017年10月 高層 1SK 30㎡〜 2,980万 98.13万/㎡
2016年11月 中層 1K 25㎡〜 2,600万 101.69万/㎡
2016年10月 高層 1K 20㎡〜 2,000万 91.33万/㎡
2016年7月 低層 1K 20㎡〜 2,200万 91.98万/㎡
2015年6月 低層 1K 20㎡〜 1,980万 89.52万/㎡
2015年3月 低層 1K 20㎡〜 2,380万 107.6万/㎡
2015年3月 低層 1K 20㎡〜 2,490万 112.57万/㎡
2013年5月 中層 1K 20㎡〜 2,150万 94.22万/㎡
2013年4月 低層 1K 20㎡〜 1,980万 79.94万/㎡
2013年3月 低層 1K 20㎡〜 1,950万 78.73万/㎡
2011年12月 中層 2K 30㎡〜 2,980万 98.13万/㎡
2011年1月 中層 1K 20㎡〜 2,100万 92.03万/㎡
2010年12月 高層 1LDK 40㎡〜 3,980万 93.5万/㎡
2010年7月 中層 1K 20㎡〜 2,100万 92.03万/㎡
2009年12月 高層 1K 20㎡〜 2,280万 104.12万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（156件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の79%）で、平均月額101,117円。1LDKなら月額165,750円が相場です。
1K 101,117円 84,500〜136,000円
1SK 108,906円 100,000〜115,000円
1DK 137,909円 124,000〜155,000円
1LDK 165,750円 150,000〜190,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の51%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万 80件
10〜15万 71件
15〜20万 5件
全 156 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年2月 高層 1K 20㎡〜 136,000円 6,210円/㎡
2025年2月 高層 1K 20㎡〜 131,000円 5,982円/㎡
2024年12月 低層 1K 20㎡〜 90,000円 4,134円/㎡
2024年11月 低層 1K 20㎡〜 95,000円 4,364円/㎡
2024年11月 低層 1K 20㎡〜 95,000円 3,835円/㎡
2024年6月 高層 1K 20㎡〜 88,500円 3,897円/㎡
2024年2月 低層 1K 25㎡〜 92,500円 3,694円/㎡
2023年12月 高層 1LDK 55㎡〜 190,000円 3,363円/㎡
2023年11月 低層 1K 20㎡〜 96,500円 4,099円/㎡
2023年11月 高層 1K 20㎡〜 117,000円 5,342円/㎡
2023年10月 低層 1K 20㎡〜 94,500円 3,951円/㎡
2023年9月 中層 1K 20㎡〜 97,000円 4,251円/㎡
2023年9月 低層 1K 20㎡〜 97,000円 4,251円/㎡
2023年8月 中層 1K 25㎡〜 93,000円 3,637円/㎡
2023年5月 低層 1K 20㎡〜 96,500円 4,099円/㎡
2023年5月 高層 1K 20㎡〜 117,000円 5,342円/㎡
2023年4月 低層 1K 20㎡〜 97,500円 4,074円/㎡
2023年4月 低層 1K 25㎡〜 91,500円 3,654円/㎡
2023年2月 中層 1K 25㎡〜 98,000円 3,833円/㎡
2023年2月 中層 1SK 30㎡〜 114,500円 3,738円/㎡
2022年10月 中層 1K 20㎡〜 96,500円 4,099円/㎡
2022年10月 中層 1K 20㎡〜 121,000円 5,058円/㎡
2022年9月 中層 1K 20㎡〜 90,000円 3,762円/㎡
2022年8月 低層 1K 20㎡〜 95,000円 3,835円/㎡
2022年7月 低層 1K 20㎡〜 90,000円 3,633円/㎡
2022年5月 高層 1K 30㎡〜 125,000円 4,116円/㎡
2022年5月 高層 1K 20㎡〜 115,000円 5,251円/㎡
2022年5月 高層 1K 20㎡〜 117,000円 5,342円/㎡
2022年5月 中層 1K 20㎡〜 90,000円 3,963円/㎡
2022年5月 中層 1K 20㎡〜 119,000円 4,975円/㎡

他 126 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

相場を知った、その先のご相談も。

全国・すべての不動産が買取対象です。

地域や物件の種類を問わず、不動産売却サポート株式会社が買取を検討します。価格は物件ごとにご提示します。

買取を相談する当社の買取について

公開相場は当社の買取価格ではありません。相場の閲覧に相談・売却のお申し込みは必要ありません。