東京メガシティエアリーコート
東京都北区赤羽北3丁目26-1 | 築22年 | 157戸
推定相場
東京メガシティエアリーコート
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は86.7万円。周辺エリア平均（78.0万円）を11.2%上回って、北区全体の平均（87.9万円）より1.4%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
100万80万60万
2015201820212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の57.4万/㎡から2024年は86.7万/㎡へ、9年間で51.0%上昇しました（年平均+5.7%）。直近3年では35.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 64件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
106.3万円/㎡
レンジ
95.6〜116.9万円/㎡
市区町村ベースライン
107.2万円/㎡
補正係数 ×0.991
代表面積 78.05㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 1059件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 10件 | 6,815万 | 6,208万 | 7,857万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 東京都北区赤羽北3丁目26-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2004-07（築22年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付16階建 |
| 総戸数 | 157戸 |
| 専有面積 | 72.07m² ～ 97.01m² |
| 分譲会社 | 住友不動産 ニチモ |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション |
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
| 管理方式 | 常駐 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
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都営三田線
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本蓮沼駅
都営三田線
学区情報
小学校
桐ヶ丘郷小学校
中学校
桐ケ丘中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 東京メガシティエアリーコート | 2004 | 157戸 | 86.7万 | 6,590万 |
| 東京メガシティブライトコート | 2004 | 100戸 | 79.8万 | 6,500万 |
| 東京メガシティエクセレントコート | 2004 | 90戸 | 77.3万 | 6,180万 |
| インパレス志村 | 1982 | 27戸 | 52.6万 | 2,980万 |
| 東京メガシティディライトタワー | 2004 | 217戸 | 73.4万 | 5,980万 |
| オーベル赤羽ヒルズ | 2011 | 58戸 | 85.2万 | 5,620万 |
| レクセルマンション赤羽 | 1996 | 40戸 | 75.4万 | 4,480万 |
| ハイツ小豆沢パームガーデン | 2001 | 43戸 | 81.3万 | 4,490万 |
| ベルシード志村坂上 | 2017 | 77戸 | 92.5万 | 2,470万 |
| 東京メガシティコンフォートタワーC棟 | 2004 | 317戸 | - | - |
| メゾン・ド・プラネット | 1989 | 26戸 | 50.1万 | 830万 |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで5,000〜7,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2017 | 2018 | 2020 | 2021 | 2022 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 57.4万 | 62.5万 | 61.5万 | 69.1万 | 67.7万 | 70.5万 | 86.7万 |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 1〜4階 | 3LDK | 75㎡〜 | 6,590万 | 86.68万/㎡ |
| 2022年4月 | 1〜4階 | 3LDK | 80㎡〜 | 5,780万 | 70.45万/㎡ |
| 2021年5月 | 5〜8階 | 4LDK | 95㎡〜 | 5,850万 | 60.31万/㎡ |
| 2021年4月 | 13〜16階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,980万 | 67.73万/㎡ |
| 2020年12月 | 5〜8階 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,080万 | 69.09万/㎡ |
| 2018年4月 | 1〜4階 | 2LDK | 70㎡〜 | 4,080万 | 56.62万/㎡ |
| 2018年4月 | 9〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,680万 | 59.97万/㎡ |
| 2018年3月 | 9〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,680万 | 59.97万/㎡ |
| 2018年1月 | 9〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,880万 | 62.53万/㎡ |
| 2018年12月 | 13〜16階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,980万 | 63.67万/㎡ |
| 2017年12月 | 9〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,880万 | 62.53万/㎡ |
| 2015年12月 | 5〜8階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,490万 | 57.41万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額176,000円。
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016年6月 | 1〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 168,000円 | 2,286円/㎡ |
| 2016年6月 | 1〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 170,000円 | 2,313円/㎡ |
| 2015年5月 | 13〜16階 | 3LDK | 75㎡〜 | 190,000円 | 2,434円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。