東京メガシティ

東京都北区赤羽北3丁目26-4 | 築22年 | 3棟

このページは3棟をまとめた東京メガシティ全体の相場です（成約 32件、うち棟が特定できない事例 32件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。

推定相場

東京メガシティ

売買㎡単価の推移

80万70万60万50万40万

2014201720202022

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の52.7万/㎡から2022年は73.4万/㎡へ、8年間で39.1%上昇しました（年平均+4.9%）。直近3年では14.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 80-100㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 10件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

139.9万円/㎡

レンジ

112.0〜167.9万円/㎡

市区町村ベースライン 109.5万円/㎡
補正係数 ×1.278

代表面積 81.5㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 943件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の81%・13件）で、平均7,054万円です。4LDKが最も高く平均8,061万円、3LDKは平均7,054万円です。

3LDK

13件

7,054万

4LDK

3件

8,061万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	13件	7,054万	6,473万	8,890万
4LDK	3件	8,061万	7,347万	9,000万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は63.1万円で、1-5階（59.0万円）と比べて4.1万円（+6.9%）高くなっています。

1-5階

59万/㎡

5件

6-10階

61.8万/㎡

3件

11-20階

63.1万/㎡

8件

最上層と最下層の差: +4.1万/㎡

物件概要

所在地	東京都北区赤羽北3丁目26-4
築年月	2004-01（築22年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	20階建
総戸数	217戸
専有面積	81.18m² ～ 102.25m²
分譲会社	住友不動産ニチモ
施工会社	長谷工コーポレーション
管理会社	住友不動産建物サービス
管理方式	常駐
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

棟別の相場（3棟）

東京メガシティは複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟を特定できない事例が 32件あります。棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 32件から算出しています。

棟	築年	階建て	戸数	成約	㎡単価中央値	賃貸	売出中
棟不明棟名なしで記録された事例	2004年	20階建	863戸	-	-	-	3件
B棟	-	-	-	-	-	-	-
C棟	-	-	-	-	-	-	1件
D棟	2004年	20階建	-	-	-	-	1件
棟不明棟名なしで記録された事例	2004年	20階建	217戸	32件	61.6万	2件	-

※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。

所在地マップ

周辺のマンション46棟を表示

アクセス

🚉

北赤羽駅

JR埼京線

徒歩9分

🚉

志村坂上駅

都営三田線

徒歩10分

学区情報

小学校

区立桐ヶ丘郷小学校

中学校

区立桐ヶ丘中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
東京メガシティ	2004	217戸	73.4万	5,980万
東京メガシティエクセレントコート	2004	90戸	77.3万	6,180万
東京メガシティブライトコート	2004	100戸	79.8万	6,500万
インパレス志村	1982	27戸	52.6万	2,980万
東京メガシティエアリーコート	2004	157戸	86.7万	6,590万
オーベル赤羽ヒルズ	2011	58戸	85.2万	5,620万
レクセルマンション赤羽	1996	40戸	75.4万	4,480万
ハイツ小豆沢パームガーデン	2001	43戸	81.3万	4,490万
ベルシード志村坂上	2017	77戸	92.5万	2,470万
東京メガシティコンフォートタワーC棟	2004	317戸	-	-
プラウド志村坂上トレサージュ	2012	50戸	102.8万	7,480万

いま売出中の物件（5件）

2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格	面積	㎡単価	間取り	階	向き
6,980万円	73.02㎡	95.6万円	3LDK	-	南西
7,650万円	73.02㎡	104.8万円	3LDK	-	南西
7,880万円	83.09㎡	94.8万円	3LDK	-	南東
7,680万円	80.32㎡	95.6万円	3LDK	-	西
7,900万円	83.41㎡	94.7万円	3LDK	-	南東

売買データ分析（16件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで4,000〜5,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。

4,000〜5,000万

8件

5,000〜7,000万

8件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2017	2018	2020	2021	2022
3LDK	-	62.3万	61.6万	60.1万	64.2万	64.8万	73.4万
4LDK	52.7万	-	62.1万	-	-	-	-

全 16 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2022年8月	9〜12階	3LDK	80㎡〜	5,980万	73.38万/㎡
2021年5月	1〜4階	3LDK	80㎡〜	5,280万	64.79万/㎡
2020年11月	1〜4階	3LDK	80㎡〜	5,280万	64.79万/㎡
2020年6月	5〜8階	3LDK	80㎡〜	5,180万	63.51万/㎡
2018年5月	13〜16階	3LDK	80㎡〜	4,880万	59.88万/㎡
2018年2月	13〜16階	3LDK	80㎡〜	4,880万	59.88万/㎡
2018年1月	9〜12階	3LDK	80㎡〜	4,950万	60.69万/㎡
2017年12月	13〜16階	3LDK	80㎡〜	4,980万	61.11万/㎡
2017年12月	9〜12階	3LDK	80㎡〜	4,980万	61.06万/㎡
2017年10月	1〜4階	3LDK	80㎡〜	4,880万	59.83万/㎡
2017年10月	9〜12階	3LDK	80㎡〜	5,130万	62.95万/㎡
2017年5月	13〜16階	4LDK	85㎡〜	5,290万	62.14万/㎡
2017年1月	9〜12階	3LDK	80㎡〜	5,130万	62.95万/㎡
2015年7月	13〜16階	3LDK	80㎡〜	5,080万	62.34万/㎡
2014年12月	1〜4階	4LDK	85㎡〜	4,180万	49.1万/㎡
2014年7月	1〜4階	4LDK	85㎡〜	4,800万	56.38万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2018年12月	1〜4階	3LDK	80㎡〜	240,000円	2,942円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。