セボンエレージュ
東京都北区岩淵町26-6 | 築20年 | 39戸
推定相場
セボンエレージュ
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は103.1万円。周辺エリア平均（72.3万円）を42.7%上回って、北区全体の平均（87.9万円）を17.3%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
120万90万60万30万
200920132016202020252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の51万/㎡から2026年は103.1万/㎡へ、17年間で102.4%上昇しました（年平均+6.0%）。直近3年では21.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 30件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
158.4万円/㎡
レンジ
142.5〜174.2万円/㎡
市区町村ベースライン
107.2万円/㎡
補正係数 ×1.477
代表面積 62.26㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 1056件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1SLDK（全体の26%・10件）で、平均5,448万円です。4LDKが最も高く平均9,137万円、1LDKは平均3,829万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 3件 | 5,994万 | 4,703万 | 7,364万 |
| 1LDK | 10件 | 3,829万 | 2,879万 | 4,609万 |
| 1SLDK | 10件 | 5,448万 | 4,200万 | 7,250万 |
| 2LDK | 4件 | 5,262万 | 4,973万 | 5,992万 |
| 3LDK | 8件 | 7,033万 | 5,728万 | 8,800万 |
| 4LDK | 3件 | 9,137万 | 9,063万 | 9,249万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 東京都北区岩淵町26-6 |
|---|---|
| 築年月 | 2006-10（築20年） |
| 構造 | SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 15階建 |
| 総戸数 | 39戸 |
| 専有面積 | 35.35m² ～ 88.59m² |
| 分譲会社 | セボン |
| 施工会社 | 石黒建設 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
赤羽岩淵駅
東京メトロ南北線 / 埼玉高速鉄道線
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徒歩10分
赤羽駅
宇都宮線 / JR埼京線 / JR高崎線 / JR京浜東北線 / JR湘南新宿ライン
学区情報
小学校
第四岩淵小学校
中学校
赤羽岩淵中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| セボンエレージュ | 2006 | 39戸 | 103.1万 | 3,880万 |
| アーバンハウス岩渕 | 1980 | 18戸 | 43.4万 | 2,490万 |
| フェルクルール赤羽岩淵 | 2012 | 31戸 | 78.1万 | 1,980万 |
| アルマドーラ赤羽岩淵 | 2012 | 22戸 | 72.5万 | 1,930万 |
| インプレストコア赤羽 | 2019 | 71戸 | 132.7万 | 4,380万 |
| エスポワール岩淵 | 1979 | 29戸 | 45.2万 | 1,290万 |
| 岩渕マンション | 1983 | 10戸 | 23.1万 | 1,380万 |
| シティタワー赤羽テラス | 2012 | 110戸 | - | - |
| カルム赤羽 | 1995 | 67戸 | 84.6万 | 6,790万 |
| 赤羽シティハイツ | 1981 | 58戸 | - | - |
| 赤羽シティコート | 1982 | 5戸 | 43.2万 | 3,580万 |
売買データ分析（40件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の45%を占めます。次いで4,000〜5,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1LDK | - | - | 62.7万 | 72.5万 | - | 90.8万 | 103.1万 | 103.1万 |
| 3LDK | 58.4万 | 59.7万 | 59.7万 | - | 59.1万 | - | 93.0万 | - |
| 1SLDK | 58.2万 | 60.0万 | 55.3万 | - | - | 82.4万 | 79.7万 | - |
| 1R | - | - | - | 71.8万 | - | 86.4万 | - | - |
全 40 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 7〜9階 | 1LDK | 35㎡〜 | 3,880万 | 103.14万/㎡ |
| 2025年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 6,980万 | 93.05万/㎡ |
| 2025年2月 | 7〜9階 | 1SLDK | 75㎡〜 | 5,980万 | 79.72万/㎡ |
| 2025年11月 | 7〜9階 | 1LDK | 35㎡〜 | 3,880万 | 103.14万/㎡ |
| 2024年9月 | 7〜9階 | 1SLDK | 75㎡〜 | 6,180万 | 82.38万/㎡ |
| 2024年8月 | 4〜6階 | 1LDK | 35㎡〜 | 3,480万 | 90.77万/㎡ |
| 2024年2月 | 13〜15階 | 1R | 75㎡〜 | 6,480万 | 86.38万/㎡ |
| 2024年2月 | 4〜6階 | 1SLDK | 55㎡〜 | 4,580万 | 79.7万/㎡ |
| 2024年11月 | 7〜9階 | 1SLDK | 75㎡〜 | 6,380万 | 85.05万/㎡ |
| 2021年3月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,430万 | 59.06万/㎡ |
| 2020年7月 | 10〜12階 | ー | 75㎡〜 | 4,430万 | 59.06万/㎡ |
| 2020年5月 | 1〜3階 | 1LDK | 35㎡〜 | 2,780万 | 72.51万/㎡ |
| 2020年12月 | 1〜3階 | 1R | 45㎡〜 | 3,480万 | 71.82万/㎡ |
| 2020年11月 | 10〜12階 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,780万 | 60.72万/㎡ |
| 2020年10月 | 10〜12階 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,680万 | 59.11万/㎡ |
| 2019年9月 | 4〜6階 | 1LDK | 55㎡〜 | 3,490万 | 60.73万/㎡ |
| 2019年8月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,480万 | 59.72万/㎡ |
| 2019年6月 | 7〜9階 | 1LDK | 35㎡〜 | 2,780万 | 72.51万/㎡ |
| 2019年5月 | 7〜9階 | 1LDK | 35㎡〜 | 2,180万 | 56.87万/㎡ |
| 2019年3月 | 4〜6階 | 1LDK | 55㎡〜 | 3,490万 | 60.73万/㎡ |
| 2019年1月 | 4〜6階 | 1SLDK | 55㎡〜 | 3,180万 | 55.34万/㎡ |
| 2018年6月 | 4〜6階 | 1SLDK | 55㎡〜 | 3,380万 | 58.82万/㎡ |
| 2018年3月 | 4〜6階 | 1SLDK | 55㎡〜 | 3,780万 | 65.78万/㎡ |
| 2018年12月 | 13〜15階 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,750万 | 60.24万/㎡ |
| 2018年10月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,480万 | 59.72万/㎡ |
| 2018年10月 | 4〜6階 | 1SLDK | 55㎡〜 | 3,180万 | 55.34万/㎡ |
| 2016年5月 | 10〜12階 | 1SLDK | 60㎡〜 | 3,480万 | 55.9万/㎡ |
| 2016年12月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,380万 | 58.39万/㎡ |
| 2016年11月 | 4〜6階 | 1SLDK | 55㎡〜 | 3,480万 | 60.56万/㎡ |
| 2015年1月 | 10〜12階 | 1R | 60㎡〜 | 3,380万 | 54.29万/㎡ |
| 2014年2月 | 13〜15階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,380万 | 58.39万/㎡ |
| 2013年12月 | 13〜15階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,480万 | 59.72万/㎡ |
| 2012年10月 | 10〜12階 | 3DK | 60㎡〜 | 3,280万 | 52.69万/㎡ |
| 2011年8月 | 1〜3階 | 4LDK | 85㎡〜 | 4,880万 | 55.09万/㎡ |
| 2011年6月 | 1〜3階 | 1LDK | 35㎡〜 | 1,850万 | 48.26万/㎡ |
| 2011年4月 | 1〜3階 | 4LDK | 85㎡〜 | 4,980万 | 56.22万/㎡ |
| 2011年4月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,980万 | 53.06万/㎡ |
| 2011年1月 | 7〜9階 | 1LDK | 35㎡〜 | 1,750万 | 45.65万/㎡ |
| 2009年8月 | 4〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,950万 | 51.34万/㎡ |
| 2009年3月 | 1〜3階 | 4LDK | 85㎡〜 | 4,480万 | 50.57万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。