スパシエルクス赤羽

東京都北区志茂4丁目11-2 | 築18年 | 27戸

推定相場

スパシエルクス赤羽

賃料の推移

9万8万7万6万

2013201620182020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は78,667〜80,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.6%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築11-20年 × 0-40㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 12件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

117.6万円/㎡

レンジ

94.1〜141.1万円/㎡

市区町村ベースライン 109.5万円/㎡
補正係数 ×1.074

代表面積 25.26㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 943件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 34件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の37%・14件）で、平均2,793万円です。３ＬＤＫが最も高く平均5,867万円、1Rは平均2,366万円です。

１Ｋ

14件

2,793万

３ＬＤＫ

12件

5,867万

２ＬＤＫ＋Ｓ

2件

5,771万

２ＬＤＫ

6件

5,420万

4件

2,366万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
１Ｋ	14件	2,793万	1,750万	4,469万
３ＬＤＫ	12件	5,867万	5,019万	7,189万
２ＬＤＫ＋Ｓ	2件	5,771万	5,341万	6,200万
２ＬＤＫ	6件	5,420万	4,914万	6,129万
1R	4件	2,366万	2,167万	2,633万

物件概要

所在地	東京都北区志茂4丁目11-2
築年月	2008-05（築18年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	27戸
施工会社	大木建設
管理会社	レーベンコミュニティ
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

志茂駅

東京メトロ南北線

徒歩3分

学区情報

小学校

北区立なでしこ小学校

中学校

北区立赤羽岩淵中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
スパシエルクス赤羽	2008	27戸	104.2万	2,633万
ルリオン赤羽2	2008	30戸	-	-
スパシエトラッド赤羽	2014	34戸	86.4万	2,190万
プレールドゥーク赤羽	2011	36戸	79.9万	2,100万
プレシス赤羽	2016	32戸	113.8万	7,880万
ディップス赤羽志茂レジデンス	2021	64戸	87.3万	4,880万
ウインベルソロ赤羽第4	1988	32戸	53.1万	850万
エクメーネ赤羽	2000	36戸	84.2万	4,350万
ライオンズシティ赤羽	1995	105戸	74.8万	5,080万
クリオラベルヴィ赤羽東	2019	59戸	-	-
イルヴィアーレ赤羽志茂	2020	9戸	111.4万	4,680万

売買データ分析（4件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

3件

2,000〜3,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2026
1R	64.5万	62.2万	104.2万

全 4 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	9〜10階	1R	25㎡〜	2,633万	104.24万/㎡
2017年8月	1〜2階	1R	25㎡〜	1,560万	61.76万/㎡
2017年3月	1〜2階	1R	25㎡〜	1,580万	62.56万/㎡
2016年12月	1〜2階	1R	25㎡〜	1,630万	64.53万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（65件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の77%）で、平均月額78,400円。1Kなら月額78,400円が相場です。

ワンルーム

75,875円

70,000〜84,000円

78,000円

75,000〜81,000円

78,400円

70,000〜85,500円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の77%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

50件

8〜10万

15件

全 65 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年1月	5〜6階	ワンルーム	25㎡〜	80,000円	3,167円/㎡
2024年9月	7〜8階	ワンルーム	25㎡〜	72,000円	2,850円/㎡
2024年8月	9〜10階	1K	25㎡〜	77,000円	2,941円/㎡
2024年10月	3〜4階	1K	25㎡〜	82,500円	3,151円/㎡
2024年10月	3〜4階	1K	25㎡〜	82,500円	3,151円/㎡
2023年8月	3〜4階	1K	25㎡〜	75,000円	2,958円/㎡
2023年3月	3〜4階	1K	25㎡〜	79,500円	3,136円/㎡
2023年2月	5〜6階	1K	25㎡〜	80,000円	3,156円/㎡
2022年8月	7〜8階	1K	25㎡〜	79,000円	3,017円/㎡
2022年7月	9〜10階	1K	25㎡〜	74,500円	2,846円/㎡
2022年6月	7〜8階	1K	25㎡〜	84,000円	3,209円/㎡
2022年2月	9〜10階	1K	25㎡〜	79,500円	3,136円/㎡
2022年1月	7〜8階	ワンルーム	25㎡〜	75,000円	2,969円/㎡
2022年12月	3〜4階	1K	25㎡〜	72,000円	2,750円/㎡
2022年11月	7〜8階	1K	25㎡〜	79,500円	3,136円/㎡
2022年11月	7〜8階	ワンルーム	25㎡〜	70,000円	2,771円/㎡
2022年11月	7〜8階	1K	25㎡〜	74,500円	2,846円/㎡
2022年11月	3〜4階	1K	25㎡〜	73,000円	2,788円/㎡
2022年11月	7〜8階	1K	25㎡〜	76,500円	2,922円/㎡
2022年11月	3〜4階	1K	25㎡〜	74,500円	2,846円/㎡
2022年10月	7〜8階	1K	25㎡〜	78,500円	2,998円/㎡
2022年10月	7〜8階	1K	25㎡〜	75,000円	2,865円/㎡
2022年10月	3〜4階	1K	25㎡〜	78,000円	2,979円/㎡
2021年8月	7〜8階	1K	25㎡〜	77,500円	3,057円/㎡
2021年6月	7〜8階	ワンルーム	25㎡〜	70,000円	2,771円/㎡
2021年4月	5〜6階	1K	25㎡〜	75,000円	2,969円/㎡
2021年4月	7〜8階	1K	25㎡〜	80,000円	3,167円/㎡
2021年3月	5〜6階	1K	25㎡〜	78,500円	3,108円/㎡
2021年11月	7〜8階	1K	25㎡〜	75,000円	2,958円/㎡
2021年11月	7〜8階	1K	25㎡〜	77,000円	3,048円/㎡

他 35 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。