ロアール赤羽

東京都北区赤羽西1丁目32-8 | 築8年 | 42戸

推定相場

ロアール赤羽

売買㎡単価の推移

110万90万70万50万

20172018202020212025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2017年の70.9万/㎡から2025年は100万/㎡へ、8年間で41.0%上昇しました（年平均+5.1%）。直近3年では12.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

21万17万13万9万5万

2017201920212025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2017年の76,333円から2025年には105,000円へ、37.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.8%です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の50%・5件）で、平均5,790万円です。2LDKが最も高く平均5,790万円、1Kは平均3,218万円です。

5件

3,218万

2LDK

5件

5,790万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1K	5件	3,218万	2,844万	3,356万
2LDK	5件	5,790万	5,208万	6,730万

階数別の㎡単価

1-5階

91万/㎡

5件

11-20階

80.8万/㎡

5件

物件概要

所在地	東京都北区赤羽西1丁目32-8
築年月	2018-02（築8年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	15階建
総戸数	42戸
分譲会社	真和エンタープライズ
施工会社	植木組
管理会社	シイ・アイ・シー
管理方式	巡回
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション49棟を表示

アクセス

🚉

赤羽岩淵駅

東京メトロ南北線 / 埼玉高速鉄道線

徒歩17分

学区情報

小学校

北区小学校学区

中学校

北区中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ロアール赤羽	2018	42戸	100.0万	2,600万
グラシュー赤羽	2006	23戸	82.0万	4,380万
ベルメゾン赤羽	1995	43戸	82.4万	4,698万
赤羽ウエストマンション	1988	22戸	88.0万	4,180万
プレミール赤羽	1997	35戸	104.0万	6,880万
ライオンズプラザ赤羽西	1999	41戸	-	-
シャーロック赤羽	1997	28戸	83.3万	2,300万
シャリエ赤羽ファースト	2022	30戸	135.9万	4,580万
ライオンズタワー赤羽	1999	147戸	170.8万	12,000万
ザ・パークハウス赤羽フロント	2023	70戸	179.1万	6,180万
スカイコート赤羽第2	1988	14戸	-	-

売買データ分析（10件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで4,000〜5,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

5件

3,000〜4,000万

1件

4,000〜5,000万

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2020	2021	2025
1K	-	96.7万	-	96.2万	100.0万
2LDK	70.9万	-	89.0万	-	-

全 10 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年3月	4〜6階	1K	25㎡〜	2,600万	100.01万/㎡
2021年6月	10〜12階	1K	25㎡〜	2,500万	96.16万/㎡
2020年11月	13〜15階	2LDK	55㎡〜	4,980万	88.95万/㎡
2018年2月	1〜3階	1K	25㎡〜	2,500万	95.72万/㎡
2018年1月	4〜6階	1K	25㎡〜	2,530万	97.31万/㎡
2018年1月	4〜6階	1K	25㎡〜	2,520万	96.93万/㎡
2017年12月	13〜15階	2LDK	55㎡〜	4,070万	72.7万/㎡
2017年12月	10〜12階	2LDK	55㎡〜	4,030万	71.98万/㎡
2017年12月	13〜15階	2LDK	55㎡〜	4,150万	74.13万/㎡
2017年12月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	3,750万	64.81万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（41件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の93%）で、平均月額80,289円。2LDKなら月額160,900円が相場です。

80,289円

75,000〜105,000円

2LDK

160,900円

117,700〜190,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の51%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

21件

8〜10万

16件

10〜15万

2件

15〜20万

2件

全 41 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年6月	4〜6階	1K	25㎡〜	105,000円	4,038円/㎡
2024年9月	10〜12階	1K	25㎡〜	89,000円	3,423円/㎡
2024年9月	1〜3階	1K	25㎡〜	92,000円	3,538円/㎡
2024年4月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	175,000円	3,024円/㎡
2024年10月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	190,000円	3,283円/㎡
2021年6月	4〜6階	1K	25㎡〜	78,000円	2,986円/㎡
2021年6月	7〜9階	1K	25㎡〜	80,000円	3,077円/㎡
2021年2月	1〜3階	1K	25㎡〜	78,000円	3,005円/㎡
2021年1月	7〜9階	1K	25㎡〜	79,000円	3,039円/㎡
2020年3月	10〜12階	1K	25㎡〜	81,500円	3,120円/㎡
2020年2月	4〜6階	1K	25㎡〜	82,500円	3,158円/㎡
2020年11月	10〜12階	1K	25㎡〜	81,500円	3,120円/㎡
2020年11月	1〜3階	1K	25㎡〜	77,000円	2,966円/㎡
2020年10月	1〜3階	1K	25㎡〜	82,000円	3,159円/㎡
2019年9月	7〜9階	1K	25㎡〜	81,500円	3,120円/㎡
2019年9月	1〜3階	1K	25㎡〜	76,000円	2,923円/㎡
2019年8月	7〜9階	1K	25㎡〜	81,000円	3,101円/㎡
2019年8月	7〜9階	1K	25㎡〜	78,500円	3,019円/㎡
2019年6月	4〜6階	1K	25㎡〜	78,000円	2,986円/㎡
2019年3月	10〜12階	1K	25㎡〜	80,000円	3,077円/㎡
2019年11月	4〜6階	1K	25㎡〜	77,000円	2,961円/㎡
2019年10月	1〜3階	1K	25㎡〜	76,500円	2,929円/㎡
2019年10月	10〜12階	1K	25㎡〜	80,500円	3,096円/㎡
2019年10月	4〜6階	1K	25㎡〜	77,500円	2,967円/㎡
2018年9月	7〜9階	1K	25㎡〜	79,500円	3,044円/㎡
2018年9月	1〜3階	1K	25㎡〜	77,000円	2,966円/㎡
2018年8月	10〜12階	1K	25㎡〜	84,000円	3,216円/㎡
2018年2月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	117,700円	2,034円/㎡
2018年1月	7〜9階	1K	25㎡〜	79,500円	3,058円/㎡
2018年1月	10〜12階	1K	25㎡〜	81,000円	3,101円/㎡

他 11 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。