総合マンション土地一戸建て
メニュー
閉じる
不動産相場を調べる
都道府県から探すエリアマップ全国マンションマップ沿線マップランキング売却価格シミュレーター
コラム
コラム一覧（159本）
サイト情報
このサイトについてデータの出典と加工方法データの引用について不動産業者の方へお問い合わせプライバシーポリシー利用規約免責事項
TOP›東京都›北区›十条仲原›ダイアパレス十条

ダイアパレス十条

東京都北区十条仲原2丁目7-10 | 築36年 | 21戸

推定相場
ダイアパレス十条
最新データ
2022年3月
売買8件 / 賃貸19件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は71.5万円。周辺エリア平均（82.7万円）より13.5%低く、北区全体の平均（87.9万円）より18.7%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

80万70万60万50万
2019202020212022
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2019年の68.7万/㎡から2022年は71.5万/㎡へ、3年間で4.1%上昇しました（年平均+1.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。

賃料の推移

15万14万13万12万11万
20132016201820222023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の120,000円から2023年には145,000円へ、20.8%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.9%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 40-60㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 31件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
96.7万円/㎡
レンジ
87.0〜106.4万円/㎡
市区町村ベースライン 109.5万円/㎡
補正係数 ×0.883
代表面積 50.05㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 943件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 2件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の60%・6件）で、平均4,671万円です。2LDKが最も高く平均4,671万円、3DKは平均3,713万円です。
３ＤＫ
2件
4,075万
2LDK
6件
4,671万
3DK
2件
3,713万
間取り件数平均価格最低最高
３ＤＫ 2件 4,075万 4,025万 4,125万
2LDK 6件 4,671万 4,475万 5,006万
3DK 2件 3,713万 3,621万 3,804万

階数別の㎡単価

1-3階
71.5万/㎡
2件
8階以上
68.9万/㎡
5件

物件概要

所在地東京都北区十条仲原2丁目7-10
築年月1990-11（築36年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て12階建
総戸数21戸
専有面積50.05m² ～ 50.05m²
分譲会社ダイア建設
施工会社モリタ建設
管理会社東急コミュニティー
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション46棟を表示

アクセス

🚉
東十条駅
JR京浜東北線
徒歩7分
🚉
十条駅
JR埼京線
徒歩8分

学区情報

小学校
王子第三小学校
中学校
十条富士見中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ダイアパレス十条 1990 21戸 71.5万 3,580万
サンハイツ十条 1984 21戸 67.2万 2,499万
リライア十条 2020 20戸 - -
レールシティ十条清水坂公園 1995 102戸 90.0万 7,880万
十条ガーデンハウス 1986 39戸 - -
パティーナ十条 2014 32戸 71.9万 3,980万
DIPS十条仲原EAST 2017 53戸 - -
ヴェルビュ十条清水坂公園 2001 34戸 68.8万 4,980万
オープンレジデンシア東十条 2021 33戸 130.3万 4,580万
ゼファー中十条アクタージュ 2003 36戸 126.0万 8,099万
コスモ十条グランシティ 1996 65戸 94.1万 6,280万

売買データ分析（8件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
2件
3,000〜4,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り2019202020212022
2LDK 72.4万 69.7万 - 71.5万
3DK 57.5万 - 56.0万 -
全 8 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2022年3月 1〜3階 2LDK 50㎡〜 3,580万 71.53万/㎡
2022年1月 1〜3階 2LDK 50㎡〜 3,580万 71.53万/㎡
2021年3月 7〜9階 3DK 50㎡〜 2,800万 55.95万/㎡
2020年2月 10〜12階 2LDK 50㎡〜 3,490万 69.73万/㎡
2019年9月 10〜12階 2LDK 50㎡〜 3,590万 71.73万/㎡
2019年5月 10〜12階 2LDK 50㎡〜 3,790万 75.73万/㎡
2019年1月 10〜12階 3DK 50㎡〜 2,880万 57.55万/㎡
2019年12月 10〜12階 2LDK 50㎡〜 3,490万 69.73万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（19件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3DK（全体の74%）で、平均月額131,357円。3DKなら月額131,357円が相場です。
2LDK
120,000円
120,000〜120,000円
3DK
131,357円
125,000〜145,000円
全 19 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2023年7月 7〜9階 3DK 50㎡〜 145,000円 2,897円/㎡
2022年2月 4〜6階 3DK 50㎡〜 125,000円 2,497円/㎡
2019年8月 10〜12階 3DK 50㎡〜 129,000円 2,577円/㎡
2019年8月 1〜3階 3DK 50㎡〜 129,000円 2,578円/㎡
2019年8月 1〜3階 3DK 50㎡〜 129,000円 2,577円/㎡
2019年12月 4〜6階 3DK 50㎡〜 128,000円 2,557円/㎡
2018年5月 1〜3階 2LDK 50㎡〜 120,000円 2,398円/㎡
2018年5月 4〜6階 3DK 50㎡〜 128,000円 2,557円/㎡
2017年9月 7〜9階 3DK 50㎡〜 130,000円 2,598円/㎡
2017年2月 7〜9階 3DK 50㎡〜 130,000円 2,598円/㎡
2016年7月 1〜3階 2LDK 50㎡〜 120,000円 2,398円/㎡
2016年7月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 120,000円 2,398円/㎡
2016年7月 1〜3階 2LDK 50㎡〜 120,000円 2,398円/㎡
2016年2月 7〜9階 3DK 50㎡〜 135,000円 2,698円/㎡
2016年11月 7〜9階 3DK 50㎡〜 132,000円 2,638円/㎡
2015年9月 7〜9階 3DK 50㎡〜 132,000円 2,638円/㎡
2015年8月 7〜9階 3DK 50㎡〜 135,000円 2,698円/㎡
2015年3月 7〜9階 3DK 50㎡〜 132,000円 2,638円/㎡
2013年9月 1〜3階 2LDK 50㎡〜 120,000円 2,398円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。