グリーンコーポ十条
東京都北区上十条3丁目19-14 | 築39年 | 20戸
売買㎡単価の推移
80万60万40万
2013201420242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の39.3万/㎡から2025年は68.1万/㎡へ、12年間で73.2%上昇しました（年平均+6.1%）。直近3年では56.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 31件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
96.7万円/㎡
レンジ
87.0〜106.4万円/㎡
市区町村ベースライン 109.5万円/㎡
補正係数 ×0.883
補正係数 ×0.883
代表面積 52.52㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 943件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 22件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の36%・9件）で、平均1,201万円です。3DKが最も高く平均4,129万円、１Ｒは平均1,014万円です。
２ＤＫ
2,817万
9件
１Ｋ
1,201万
9件
１ＬＤＫ
1,699万
2件
１Ｒ
1,014万
2件
3DK
4,129万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＤＫ | 9件 | 2,817万 | 1,579万 | 3,595万 |
| １Ｋ | 9件 | 1,201万 | 676万 | 1,757万 |
| １ＬＤＫ | 2件 | 1,699万 | 1,580万 | 1,818万 |
| １Ｒ | 2件 | 1,014万 | 945万 | 1,083万 |
| 3DK | 3件 | 4,129万 | 3,634万 | 4,479万 |
階数別の㎡単価
1-5階
2件
59.5万/㎡
6-10階
3件
40.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都北区上十条3丁目19-14 |
|---|---|
| 築年月 | 1987-02（築39年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付7階建 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 専有面積 | 48.09m² ～ 52.52m² |
| 分譲会社 | ニチモ |
| 施工会社 | 冨士工 |
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
| 管理方式 | 管理員不在 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション46棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
十条駅
JR埼京線
学区情報
小学校
王子第五小学校
中学校
十条富士見中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グリーンコーポ十条 | 1987 | 20戸 | 68.1万 | 3,280万 |
| パティーナ十条DUO | 2017 | 47戸 | 113.9万 | 6,380万 |
| フュージョナル上十条 | 2019 | 64戸 | - | - |
| ラ・ポール十条 | 1991 | 37戸 | 81.3万 | 1,350万 |
| メインステージ十条 | 1991 | 29戸 | - | - |
| ハーモニーハウス十条 | 2006 | 6戸 | - | - |
| ペガサスマンション十条 | 1988 | 28戸 | - | - |
| ブランシェ十条 | 1989 | 21戸 | - | - |
| ドルチェ東京上十条 | 2008 | 31戸 | 72.4万 | 1,850万 |
| グランフラッツ十条 | 2007 | 31戸 | 71.8万 | 4,780万 |
| Jコートハウス | 2007 | 27戸 | 74.7万 | 3,360万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 4,180万円 | 48.16㎡ | 86.8万円 | 2LDK | - | 西 |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
3件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|
| 3DK | 39.3万 | 43.4万 | - | - |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 3,280万 | 68.11万/㎡ |
| 2024年9月 | 低層 | 1SDK | 45㎡〜 | 2,450万 | 50.95万/㎡ |
| 2014年5月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 2,280万 | 43.42万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,850万 | 35.23万/㎡ |
| 2013年11月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 2,280万 | 43.42万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額123,333円。
2LDK
115,000〜130,000円
123,333円
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017年5月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 130,000円 | 2,703円/㎡ |
| 2017年4月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 125,000円 | 2,599円/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 115,000円 | 2,388円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。