セジョリ王子駅前
東京都北区岸町1丁目4-1 | 築14年 | 31戸
売買㎡単価の推移
110万100万90万80万
201720232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の86.9万/㎡から2024年は103.4万/㎡へ、7年間で18.9%上昇しました（年平均+2.7%）。直近3年では18.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
10万9万8万7万6万
20132016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の82,950円から2025年には88,500円へ、6.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.1%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 12件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
117.6万円/㎡
レンジ
94.1〜141.1万円/㎡
市区町村ベースライン 109.5万円/㎡
補正係数 ×1.074
補正係数 ×1.074
代表面積 25.93㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 943件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 8件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の50%・8件）で、平均3,229万円です。１Ｋが最も高く平均3,229万円、1Kは平均3,111万円です。
１Ｋ
3,229万
8件
1R
3,125万
2件
1K
3,111万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｋ | 8件 | 3,229万 | 2,400万 | 4,457万 |
| 1R | 2件 | 3,125万 | 3,125万 | 3,125万 |
| 1K | 6件 | 3,111万 | 3,045万 | 3,139万 |
階数別の㎡単価
4-7階
5件
93.5万/㎡
8階以上
3件
86.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都北区岸町1丁目4-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2012-11（築14年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 31戸 |
| 専有面積 | 25.93m² ～ 26.44m² |
| 分譲会社 | JRD |
| 施工会社 | 飛島建設 |
| 管理会社 | JRD |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
王子駅
JR京浜東北線 / 東京メトロ南北線
🚉
徒歩5分
王子駅前駅
東京さくらトラム（都電荒川線）
学区情報
小学校
北区立王子第二小学校
中学校
北区立王子桜中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| セジョリ王子駅前 | 2012 | 31戸 | 103.4万 | 2,680万 |
| TKハイツ王子 | 1983 | 23戸 | 68.7万 | 2,980万 |
| アクサスアゼスト王子 | 2010 | 26戸 | 96.9万 | 2,460万 |
| レジェンド王子 | 1988 | 23戸 | 52.2万 | 2,380万 |
| ライオンズマンション王子第2 | 1980 | 15戸 | - | - |
| マキシヴ王子 | 2021 | 20戸 | - | - |
| ヴァースクレイシアアイズ王子 | 2021 | 64戸 | - | - |
| セジョリ王子 | 2008 | 29戸 | 111.9万 | 2,850万 |
| ルピナス王子駅前 | 2003 | 50戸 | - | - |
| ランドステージ王子TOKYO OASIS | 2006 | 27戸 | - | - |
| 飛鳥山スカイハイツ | 1978 | 203戸 | - | - |
売買データ分析（8件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|
| 1K | 87.0万 | 103.4万 | 103.4万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 2,680万 | 103.36万/㎡ |
| 2023年9月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 2,680万 | 103.36万/㎡ |
| 2017年1月 | 高層 | 1R | 25㎡〜 | 2,250万 | 86.78万/㎡ |
| 2017年1月 | 高層 | 1R | 25㎡〜 | 2,250万 | 86.78万/㎡ |
| 2017年12月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 2,250万 | 86.78万/㎡ |
| 2017年12月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 2,250万 | 86.78万/㎡ |
| 2017年11月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 2,260万 | 87.16万/㎡ |
| 2017年11月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 2,260万 | 87.16万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（95件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額81,915円。
1K
65,000〜94,500円
81,915円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
31件
8〜10万
64件
全 95 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 91,000円 | 3,509円/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 86,000円 | 3,317円/㎡ |
| 2024年5月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 88,000円 | 3,394円/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 85,000円 | 3,215円/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 85,000円 | 3,215円/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 85,000円 | 3,278円/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 77,500円 | 2,989円/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 77,000円 | 2,970円/㎡ |
| 2024年11月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 88,000円 | 3,394円/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 82,000円 | 3,162円/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 79,500円 | 3,066円/㎡ |
| 2023年4月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 90,000円 | 3,471円/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 83,000円 | 3,201円/㎡ |
| 2023年3月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 94,500円 | 3,645円/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 79,000円 | 2,988円/㎡ |
| 2023年1月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 78,000円 | 2,950円/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 80,000円 | 3,026円/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 79,500円 | 3,007円/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 79,500円 | 3,066円/㎡ |
| 2022年3月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 79,500円 | 3,066円/㎡ |
| 2022年3月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 74,500円 | 2,873円/㎡ |
| 2022年12月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 82,000円 | 3,101円/㎡ |
| 2022年10月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 88,000円 | 3,394円/㎡ |
| 2021年9月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 78,500円 | 3,027円/㎡ |
| 2021年6月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 79,800円 | 3,078円/㎡ |
| 2021年6月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 79,800円 | 3,078円/㎡ |
| 2021年4月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 88,000円 | 3,394円/㎡ |
| 2021年2月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 86,000円 | 3,317円/㎡ |
| 2021年2月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 83,200円 | 3,209円/㎡ |
| 2021年2月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 79,500円 | 3,066円/㎡ |
他 65 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。