アクサスアゼスト王子
東京都北区岸町1丁目6-24 | 築16年 | 26戸
売買㎡単価の推移
110万100万90万80万70万
20142015201620212026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の76.1万/㎡から2026年は96.9万/㎡へ、12年間で27.3%上昇しました（年平均+2.3%）。直近3年では17.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
10万9万8万7万6万
2014201620182020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の80,389円から2025年には91,000円へ、13.2%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.4%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 12件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
117.6万円/㎡
レンジ
94.1〜141.1万円/㎡
市区町村ベースライン 109.5万円/㎡
補正係数 ×1.074
補正係数 ×1.074
代表面積 25.23㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 943件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 7件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは1K（全体の50%・7件）で、平均3,112万円です。1Kが最も高く平均3,112万円、１Ｋは平均2,915万円です。
１Ｋ
2,915万
7件
1K
3,112万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｋ | 7件 | 2,915万 | 1,250万 | 4,457万 |
| 1K | 7件 | 3,112万 | 2,460万 | 3,600万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は91.4万円で、1-3階（80.5万円）と比べて10.9万円（+13.5%）高くなっています。
1-3階
4件
80.5万/㎡
8階以上
2件
91.4万/㎡
最上層と最下層の差: +10.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都北区岸町1丁目6-24 |
|---|---|
| 築年月 | 2010-09（築16年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 26戸 |
| 専有面積 | 25.22m² ～ 25.43m² |
| 分譲会社 | アセットリード |
| 施工会社 | リンク建設 |
| 管理会社 | 日神管財 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
王子駅
JR京浜東北線 / 東京メトロ南北線
🚉
徒歩8分
栄町駅
東京さくらトラム（都電荒川線）
学区情報
小学校
北区立王子第二小学校
中学校
北区立王子桜中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アクサスアゼスト王子 | 2010 | 26戸 | 96.9万 | 2,460万 |
| TKハイツ王子 | 1983 | 23戸 | 68.7万 | 2,980万 |
| セジョリ王子駅前 | 2012 | 31戸 | 103.4万 | 2,680万 |
| レジェンド王子 | 1988 | 23戸 | 52.2万 | 2,380万 |
| ライオンズマンション王子第2 | 1980 | 15戸 | - | - |
| マキシヴ王子 | 2021 | 20戸 | - | - |
| ヴァースクレイシアアイズ王子 | 2021 | 64戸 | - | - |
| セジョリ王子 | 2008 | 29戸 | 111.9万 | 2,850万 |
| ランドステージ王子TOKYO OASIS | 2006 | 27戸 | - | - |
| ルピナス王子駅前 | 2003 | 50戸 | - | - |
| プラウド王子本町 | 2013 | 122戸 | 127.0万 | 9,680万 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
3件
2,000〜3,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2021 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1K | 76.1万 | 74.5万 | 82.6万 | 91.4万 | 96.9万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 2,460万 | 96.89万/㎡ |
| 2021年8月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 2,380万 | 94.34万/㎡ |
| 2021年11月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 2,230万 | 88.39万/㎡ |
| 2016年12月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 2,100万 | 82.58万/㎡ |
| 2015年6月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 1,880万 | 74.52万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 1,880万 | 74.52万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 1,920万 | 76.1万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（73件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額80,438円。
1K
71,000〜91,000円
80,438円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の62%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
28件
8〜10万
45件
全 73 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 91,000円 | 3,579円/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 87,000円 | 3,426円/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 82,000円 | 3,229円/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 84,000円 | 3,303円/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 79,500円 | 3,126円/㎡ |
| 2023年10月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 82,000円 | 3,250円/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 82,000円 | 3,229円/㎡ |
| 2022年9月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 87,000円 | 3,421円/㎡ |
| 2022年3月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 80,000円 | 3,151円/㎡ |
| 2022年2月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 75,000円 | 2,973円/㎡ |
| 2022年2月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 88,000円 | 3,466円/㎡ |
| 2022年10月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 71,000円 | 2,814円/㎡ |
| 2021年9月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 80,000円 | 3,151円/㎡ |
| 2021年5月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 79,000円 | 3,131円/㎡ |
| 2021年5月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 84,500円 | 3,328円/㎡ |
| 2021年5月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 87,500円 | 3,446円/㎡ |
| 2021年4月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 87,500円 | 3,446円/㎡ |
| 2021年1月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 81,000円 | 3,185円/㎡ |
| 2021年1月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 81,500円 | 3,230円/㎡ |
| 2021年12月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 73,000円 | 2,871円/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 85,000円 | 3,343円/㎡ |
| 2020年8月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 75,000円 | 2,974円/㎡ |
| 2020年8月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 75,000円 | 2,912円/㎡ |
| 2020年8月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 87,000円 | 3,421円/㎡ |
| 2020年8月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 89,000円 | 3,500円/㎡ |
| 2020年1月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 82,000円 | 3,229円/㎡ |
| 2020年11月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 80,000円 | 3,151円/㎡ |
| 2020年10月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 83,000円 | 3,290円/㎡ |
| 2019年8月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 81,500円 | 3,230円/㎡ |
| 2019年7月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 79,000円 | 3,131円/㎡ |
他 43 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。