ヒルズ王子本町
東京都北区王子本町2丁目27-11 | 築23年 | 26戸
売買㎡単価の推移
110万90万70万50万
20092015201920222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の56.2万/㎡から2023年は87.3万/㎡へ、14年間で55.5%上昇しました（年平均+4.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 53件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
96.5万円/㎡
レンジ
86.8〜106.1万円/㎡
市区町村ベースライン 109.5万円/㎡
補正係数 ×0.881
補正係数 ×0.881
代表面積 77.64㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 943件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の40%・4件）で、平均8,876万円です。4LDKが最も高く平均10,223万円、2LDKは平均7,060万円です。
2LDK
7,060万
4件
3LDK
8,876万
4件
4LDK
10,223万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 4件 | 7,060万 | 5,793万 | 7,823万 |
| 3LDK | 4件 | 8,876万 | 6,871万 | 11,357万 |
| 4LDK | 2件 | 10,223万 | 9,906万 | 10,540万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は81.9万円で、1-3階（76.5万円）と比べて5.4万円（+7.1%）高くなっています。
1-3階
9件
76.5万/㎡
4-7階
2件
81.9万/㎡
最上層と最下層の差: +5.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都北区王子本町2丁目27-11 |
|---|---|
| 築年月 | 2003-07（築23年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 26戸 |
| 専有面積 | 61.29m² ～ 101.11m² |
| 分譲会社 | 野村不動産 |
| 施工会社 | 飛島建設 |
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
王子駅
JR京浜東北線 / 東京メトロ南北線
学区情報
小学校
王子第二小学校
中学校
十条富士見中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ヒルズ王子本町 | 2003 | 26戸 | 87.3万 | 6,780万 |
| プラウド王子本町ディアージュ | 2014 | 37戸 | 138.2万 | 11,750万 |
| ナビウス王子本町 | 1996 | 22戸 | 93.8万 | 6,390万 |
| コーポ吉田 | 1980 | 14戸 | - | - |
| アーデル王子本町 | 2013 | 26戸 | 98.2万 | 6,380万 |
| スカイラーク滝野川 | 1978 | 21戸 | 54.3万 | 1,980万 |
| マキシヴ王子トラディス | 2019 | 35戸 | - | - |
| ランドステージ王子東京オアシス | 2006 | 28戸 | 63.8万 | 3,980万 |
| サニーハイツ王子本町 | 1974 | 31戸 | 76.7万 | 3,299万 |
| ルーブル王子本町 | 2015 | 48戸 | 115.0万 | 2,940万 |
| ランドステージ王子TOKYO OASIS | 2006 | 27戸 | - | - |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の55%を占めます。次いで7,000万〜1億が2件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
1件
4,000〜5,000万
2件
5,000〜7,000万
6件
7,000万〜1億
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2009 | 2010 | 2015 | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | 61.7万 | - | - | - | 83.7万 | - | 87.3万 |
| 3LDK | 56.2万 | - | 76.5万 | 71.9万 | - | 83.1万 | - | - |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年7月 | 中層 | 2LDK | 75㎡〜 | 6,780万 | 87.33万/㎡ |
| 2022年12月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 5,780万 | 94.31万/㎡ |
| 2021年9月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,480万 | 73.1万/㎡ |
| 2021年12月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 5,780万 | 94.31万/㎡ |
| 2021年10月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 6,480万 | 83.09万/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 4LDK | 100㎡〜 | 7,980万 | 79.34万/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 4LDK | 100㎡〜 | 7,500万 | 74.57万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,180万 | 71.89万/㎡ |
| 2015年9月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 6,490万 | 76.54万/㎡ |
| 2010年7月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,780万 | 61.68万/㎡ |
| 2009年11月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,380万 | 56.17万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。