クレヴィスタ王子
東京都北区王子2丁目31 | 築8年 | 40戸
売買㎡単価の推移
120万110万100万90万
2020202220232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2020年の116.3万/㎡から2025年は108.5万/㎡へ、5年間で6.7%下落しています（年平均-1.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。
賃料の推移
20万16万12万8万
2018202020222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2018年の87,500円から2024年には97,600円へ、11.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.9%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築6-10年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
141.9万円/㎡
レンジ
106.4〜177.4万円/㎡
市区町村ベースライン 109.5万円/㎡
補正係数 ×1.296
補正係数 ×1.296
代表面積 25.62㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 943件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 56件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の41%・25件）で、平均9,339万円です。４ＬＤＫが最も高く平均10,820万円、1Kは平均3,585万円です。
３ＬＤＫ
9,339万
25件
１Ｋ
3,594万
8件
１ＬＤＫ
4,678万
11件
２ＬＤＫ
6,726万
9件
４ＬＤＫ
10,820万
3件
1K
3,585万
3件
2SLDK
6,491万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 25件 | 9,339万 | 6,750万 | 11,000万 |
| １Ｋ | 8件 | 3,594万 | 2,844万 | 4,725万 |
| １ＬＤＫ | 11件 | 4,678万 | 4,266万 | 5,250万 |
| ２ＬＤＫ | 9件 | 6,726万 | 5,172万 | 9,091万 |
| ４ＬＤＫ | 3件 | 10,820万 | 9,459万 | 12,500万 |
| 1K | 3件 | 3,585万 | 3,041万 | 4,027万 |
| 2SLDK | 2件 | 6,491万 | 6,231万 | 6,750万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都北区王子2丁目31 |
|---|---|
| 築年月 | 2018-05（築8年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 12階建 |
| 総戸数 | 40戸 |
| 専有面積 | 25.62m² ～ 55.70m² |
| 分譲会社 | エイシンコーポレーション インヴァランス |
| 施工会社 | 新英興業 |
| 管理会社 | インヴァランス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
王子駅
JR京浜東北線 / 東京メトロ南北線
🚉
徒歩6分
王子駅前駅
東京さくらトラム（都電荒川線）
学区情報
小学校
北区立王子小学校
中学校
北区立王子桜中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| クレヴィスタ王子 | 2018 | 40戸 | 108.5万 | 2,780万 |
| プリムローズ王子飛鳥山 | 2001 | 36戸 | - | - |
| グランシャリオ王子 | 1991 | 32戸 | 79.0万 | 3,980万 |
| 王子ビル | 1978 | 10戸 | - | - |
| グランヴァン王子駅前 | 2012 | 34戸 | 92.2万 | 5,180万 |
| リーフハイツ秀鳳 | 1981 | 10戸 | 51.4万 | 1,780万 |
| ビバリーホームズ王子 | 2016 | 23戸 | - | - |
| パラスト王子 | 1975 | 41戸 | 92.3万 | 4,399万 |
| RELUXIA王子 | 2022 | 30戸 | - | - |
| ランドステージ王子駅前 | 2002 | 31戸 | 98.9万 | 7,480万 |
| ルピナス王子駅前 | 2003 | 50戸 | - | - |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで5,000〜7,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
3件
5,000〜7,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2020 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|
| 1K | 116.3万 | 115.2万 | - | 108.5万 |
| 2SLDK | - | 97.0万 | 97.0万 | - |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 2,780万 | 108.51万/㎡ |
| 2023年2月 | 10〜12階 | 2SLDK | 55㎡〜 | 5,400万 | 96.95万/㎡ |
| 2022年8月 | 10〜12階 | 2SLDK | 55㎡〜 | 5,400万 | 96.95万/㎡ |
| 2022年4月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 2,950万 | 115.15万/㎡ |
| 2020年1月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 2,980万 | 116.32万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（57件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の91%）で、平均月額86,404円。2LDKなら月額172,800円が相場です。
1K
80,000〜107,000円
86,404円
2LDK
168,000〜180,000円
172,800円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の86%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
49件
10〜15万
3件
15〜20万
5件
全 57 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 91,000円 | 3,552円/㎡ |
| 2024年5月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 89,000円 | 3,474円/㎡ |
| 2024年4月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 90,000円 | 3,513円/㎡ |
| 2024年4月 | 10〜12階 | 2LDK | 55㎡〜 | 172,000円 | 3,088円/㎡ |
| 2024年4月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 91,000円 | 3,552円/㎡ |
| 2024年4月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 89,000円 | 3,474円/㎡ |
| 2024年3月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 91,000円 | 3,552円/㎡ |
| 2024年1月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 85,000円 | 3,318円/㎡ |
| 2024年11月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 90,000円 | 3,513円/㎡ |
| 2024年11月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 88,000円 | 3,435円/㎡ |
| 2023年5月 | 10〜12階 | 2LDK | 55㎡〜 | 180,000円 | 3,232円/㎡ |
| 2023年2月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 84,000円 | 3,279円/㎡ |
| 2023年1月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 85,000円 | 3,318円/㎡ |
| 2023年12月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 87,000円 | 3,396円/㎡ |
| 2022年8月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 82,500円 | 3,220円/㎡ |
| 2022年8月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 83,500円 | 3,259円/㎡ |
| 2022年6月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 88,000円 | 3,435円/㎡ |
| 2022年6月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 84,500円 | 3,298円/㎡ |
| 2022年2月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 83,500円 | 3,259円/㎡ |
| 2022年2月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 86,500円 | 3,376円/㎡ |
| 2021年8月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 100,000円 | 3,903円/㎡ |
| 2021年6月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 87,000円 | 3,396円/㎡ |
| 2021年6月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 102,000円 | 3,981円/㎡ |
| 2021年4月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 107,000円 | 4,176円/㎡ |
| 2021年3月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 90,000円 | 3,513円/㎡ |
| 2021年3月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 87,500円 | 3,415円/㎡ |
| 2021年10月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 82,000円 | 3,201円/㎡ |
| 2021年10月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 87,000円 | 3,396円/㎡ |
| 2020年8月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 85,500円 | 3,337円/㎡ |
| 2020年8月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 87,000円 | 3,396円/㎡ |
他 27 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。