トーカンマンション王子
東京都北区王子5丁目17-20 | 築47年 | 3棟
このページは3棟をまとめたトーカンマンション王子全体の相場です（成約 14件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
2017201920202023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の31.5万/㎡から2023年は42.8万/㎡へ、6年間で35.9%上昇しました（年平均+6.0%）。直近3年では67.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 14件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
82.2万円/㎡
レンジ
65.8〜98.7万円/㎡
市区町村ベースライン 109.5万円/㎡
補正係数 ×0.751
補正係数 ×0.751
代表面積 39.68㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 943件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 41件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の31%・15件）で、平均4,488万円です。オープンフロアが最も高く平均7,779万円、2DKは平均1,816万円です。
３ＬＤＫ
4,488万
15件
１ＬＤＫ
3,440万
6件
２ＤＫ
2,123万
7件
オープンフロア
7,779万
3件
３ＤＫ
4,019万
4件
２ＬＤＫ
3,582万
4件
４ＬＤＫ
5,538万
2件
2DK
1,816万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 15件 | 4,488万 | 3,295万 | 5,875万 |
| １ＬＤＫ | 6件 | 3,440万 | 3,125万 | 4,659万 |
| ２ＤＫ | 7件 | 2,123万 | 937万 | 3,625万 |
| オープンフロア | 3件 | 7,779万 | 6,462万 | 10,312万 |
| ３ＤＫ | 4件 | 4,019万 | 2,361万 | 5,500万 |
| ２ＬＤＫ | 4件 | 3,582万 | 2,520万 | 4,375万 |
| ４ＬＤＫ | 2件 | 5,538万 | 5,400万 | 5,676万 |
| 2DK | 7件 | 1,816万 | 1,228万 | 2,676万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都北区王子5丁目17-20 |
|---|---|
| 築年月 | 1979-11（築47年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 9戸 |
| 専有面積 | 37.24m² ～ 41.58m² |
| 分譲会社 | 大京観光 |
| 施工会社 | 宮野建設 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
棟別の相場（3棟）
トーカンマンション王子は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 14件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
本体 トーカンマンション王子 |
1981年 | 9階建 | 30戸 | - | - | - | - |
| マンション王子 | 1979年 | 4階建 | 9戸 | 14件 | 34万 | 8件 | 1件 |
| ライオンズマンション王子 | 1980年 | 9 | 17戸 | - | - | - | 1件 |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
王子神谷駅
東京メトロ南北線
🚉
徒歩15分
東十条駅
JR京浜東北線
学区情報
小学校
王子第一小学校
中学校
明桜中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| トーカンマンション王子 | 1979 | 9戸 | 42.8万 | 1,780万 |
| ヴォーガコルテ王子神谷アジールコート | 2008 | 30戸 | 81.7万 | 2,180万 |
| ヴォーガコルテ王子神谷弐番館 | 2020 | 41戸 | - | - |
| ソフィア王子神谷クラッセ | 1995 | 58戸 | 92.7万 | 6,280万 |
| オーベル王子神谷 | 2014 | 35戸 | - | - |
| メイツ王子 | 1999 | 56戸 | 92.7万 | 6,380万 |
| レジデンシャル王子神谷 | 2024 | 83戸 | - | - |
| レシアス王子神谷パークフロント | 2007 | 117戸 | 126.2万 | 6,880万 |
| プレセダンヒルズ王子神谷駅前 | 2014 | 25戸 | 97.2万 | 2,580万 |
| ブリリア王子神谷 | 2014 | 50戸 | 94.3万 | 6,880万 |
| 朝日クレスパリオ王子 | 1999 | 103戸 | 95.3万 | 6,980万 |
いま売出中の物件（2件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1,800万円 | 36.5㎡ | 49.3万円 | 2DK | - | 東 |
| 3,298万円 | 36.12㎡ | 91.3万円 | 1DK | - | 南西 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで〜1,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
2件
1,000〜2,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2019 | 2020 | 2023 |
|---|---|---|---|---|
| 2DK | 31.5万 | 25.5万 | 43.6万 | 42.8万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 1,780万 | 42.81万/㎡ |
| 2020年12月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 1,980万 | 49.91万/㎡ |
| 2020年9月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 1,480万 | 37.3万/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 930万 | 24.98万/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 970万 | 26.05万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 1,150万 | 28.99万/㎡ |
| 2017年4月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 1,350万 | 34.03万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の75%）で、平均月額58,667円。
1K
54,000〜63,000円
58,667円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
3件
8〜10万
1件
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 54,000円 | 2,416円/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 59,000円 | 2,640円/㎡ |
| 2023年8月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 63,000円 | 2,819円/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 83,000円 | 2,049円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。