リビオレゾン王子
東京都北区王子2丁目26-10 | 築3年 | 58戸
賃料の推移
28万23万18万13万
202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2023年の125,250円から2025年には204,778円へ、63.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.4%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築0-5年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 11件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
184.1万円/㎡
レンジ
147.3〜220.9万円/㎡
市区町村ベースライン 109.5万円/㎡
補正係数 ×1.681
補正係数 ×1.681
代表面積 33.38㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 943件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 15件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の47%・8件）で、平均9,370万円です。３ＬＤＫが最も高く平均9,370万円、１Ｋは平均3,563万円です。
３ＬＤＫ
9,370万
8件
１ＬＤＫ
5,093万
2件
２ＬＤＫ
7,032万
3件
１Ｋ
3,563万
2件
1LDK
4,613万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 8件 | 9,370万 | 6,818万 | 10,938万 |
| １ＬＤＫ | 2件 | 5,093万 | 4,385万 | 5,800万 |
| ２ＬＤＫ | 3件 | 7,032万 | 5,172万 | 9,200万 |
| １Ｋ | 2件 | 3,563万 | 3,500万 | 3,625万 |
| 1LDK | 2件 | 4,613万 | 4,362万 | 4,864万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都北区王子2丁目26-10 |
|---|---|
| 築年月 | 2023-03（築3年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 58戸 |
| 専有面積 | 27.27m² ～ 62.97m² |
| 分譲会社 | 日鉄興和不動産 |
| 施工会社 | 新日本建設 |
| 管理会社 | 日鉄興和不動産コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
王子駅
JR京浜東北線 / 東京メトロ南北線
🚉
徒歩7分
王子駅前駅
東京さくらトラム（都電荒川線）
学区情報
小学校
堀船小学校
中学校
北区中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| リビオレゾン王子 | 2023 | 58戸 | 130.2万 | 8,200万 |
| ソルティア東京王子 | 2025 | 56戸 | 166.1万 | 9,280万 |
| ランドステージ王子駅前 | 2002 | 31戸 | 98.9万 | 7,480万 |
| ビバリーホームズ王子 | 2016 | 23戸 | - | - |
| メインステージ王子駅前 | 1992 | 69戸 | - | - |
| オープンレジデンシア王子 | 2018 | 45戸 | - | - |
| RELUXIA王子 | 2022 | 30戸 | - | - |
| バースクレイシアIDZ王子マークプレイス | 2022 | 44戸 | - | - |
| サンクレイドル王子 | 2012 | 28戸 | 91.8万 | 4,180万 |
| グランシャリオ王子 | 1991 | 32戸 | 79.0万 | 3,980万 |
| 王子二丁目会館 | 1991 | 5戸 | 58.3万 | 3,580万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 5,490万円 | 33.41㎡ | 164.3万円 | 1LDK | - | 南 |
売買データ分析（3件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の33%を占めます。次いで4,000〜5,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
1件
4,000〜5,000万
1件
7,000万〜1億
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 120.0万 | 128.2万 | - |
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 8,200万 | 130.23万/㎡ |
| 2024年7月 | 10〜12階 | 1LDK | 30㎡〜 | 4,280万 | 128.23万/㎡ |
| 2023年3月 | 1〜3階 | 1LDK | 30㎡〜 | 3,780万 | 120.04万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（14件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の57%）で、平均月額125,750円。3LDKなら月額243,833円が相場です。
1LDK
120,000〜130,000円
125,750円
3LDK
230,000〜258,000円
243,833円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の57%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
8件
20〜30万
6件
全 14 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 230,000円 | 3,652円/㎡ |
| 2025年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 55㎡〜 | 230,000円 | 3,871円/㎡ |
| 2025年7月 | 7〜9階 | 3LDK | 55㎡〜 | 245,000円 | 4,124円/㎡ |
| 2025年5月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 245,000円 | 3,891円/㎡ |
| 2025年4月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 258,000円 | 4,181円/㎡ |
| 2025年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 255,000円 | 4,050円/㎡ |
| 2025年3月 | 1〜3階 | 1LDK | 30㎡〜 | 125,000円 | 3,745円/㎡ |
| 2025年2月 | 4〜6階 | 1LDK | 30㎡〜 | 125,000円 | 4,061円/㎡ |
| 2025年1月 | 1〜3階 | 1LDK | 30㎡〜 | 130,000円 | 3,895円/㎡ |
| 2024年3月 | 4〜6階 | 1LDK | 30㎡〜 | 125,000円 | 4,061円/㎡ |
| 2023年9月 | 4〜6階 | 1LDK | 30㎡〜 | 130,000円 | 4,224円/㎡ |
| 2023年8月 | 7〜9階 | 1LDK | 30㎡〜 | 128,000円 | 3,834円/㎡ |
| 2023年5月 | 7〜9階 | 1LDK | 30㎡〜 | 123,000円 | 3,685円/㎡ |
| 2023年4月 | 7〜9階 | 1LDK | 30㎡〜 | 120,000円 | 3,595円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。