エルパレス王子
東京都北区豊島1丁目36-2 | 築28年 | 12戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 36件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
116.2万円/㎡
レンジ
104.6〜127.8万円/㎡
市区町村ベースライン 109.5万円/㎡
補正係数 ×1.061
補正係数 ×1.061
代表面積 54.15㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 943件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 44件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の73%・32件）で、平均5,161万円です。３ＬＤＫが最も高く平均5,161万円、２ＤＫは平均3,595万円です。
３ＬＤＫ
5,161万
32件
２ＬＤＫ
4,836万
10件
２ＤＫ
3,595万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 32件 | 5,161万 | 3,038万 | 7,500万 |
| ２ＬＤＫ | 10件 | 4,836万 | 3,333万 | 6,129万 |
| ２ＤＫ | 2件 | 3,595万 | 3,405万 | 3,784万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都北区豊島1丁目36-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1998-07（築28年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 12戸 |
| 専有面積 | 41.59m² ～ 63.93m² |
| 管理会社 | 三建 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
王子駅前駅
東京さくらトラム（都電荒川線）
学区情報
小学校
柳田小学校
中学校
明桜中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エルパレス王子 | 1998 | 12戸 | 45.8万 | 2,480万 |
| ホマレハイツ | 1979 | 20戸 | 38.8万 | 1,800万 |
| ザパークハウス王子 | 2026 | 31戸 | - | - |
| リーフハイツ徳栄 | 1979 | 14戸 | 51.9万 | 2,200万 |
| グラントゥルース王子 | 2010 | 29戸 | 80.0万 | 2,000万 |
| サンリーフ王子 | 1983 | 7戸 | 50.8万 | 3,980万 |
| ハレノア王子 | 1975 | 13戸 | - | - |
| ロワールノイ王子 | 2004 | 30戸 | - | - |
| コーシン王子マンション | 1975 | 96戸 | - | - |
| シエリア王子 | 2025 | 30戸 | - | - |
| リヴシティ王子 | 2011 | 29戸 | 80.1万 | 2,050万 |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015年1月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 2,480万 | 45.8万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。