東高西ヶ原ペアシティ
東京都北区西ケ原1丁目30-1 | 築34年 | 74戸
推定相場
東高西ヶ原ペアシティ
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は81.8万円。周辺エリア平均（105.1万円）より22.1%低く、北区全体の平均（87.9万円）より7.0%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
110万90万70万50万30万
2014201620182020202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の44.7万/㎡から2026年は90.9万/㎡へ、12年間で103.1%上昇しました（年平均+8.6%）。直近3年では16.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
39万32万25万18万
201420152016201820192021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の190,000円から2021年には360,000円へ、89.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.9%です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の50%・24件）で、平均7,128万円です。4SLDKが最も高く平均13,569万円、2LDKは平均7,128万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ー | 2件 | 12,318万 | 12,091万 | 12,545万 |
| 2LDK | 24件 | 7,128万 | 4,464万 | 9,590万 |
| 3LDK | 12件 | 9,153万 | 7,280万 | 11,340万 |
| 4LDK | 4件 | 13,496万 | 12,521万 | 16,364万 |
| 4SLDK | 6件 | 13,569万 | 12,576万 | 14,364万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は73.5万円で、1-5階（69.7万円）と比べて3.8万円（+5.5%）高くなっています。
最上層と最下層の差: +3.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都北区西ケ原1丁目30-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1992-11（築34年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付14階建 |
| 総戸数 | 74戸 |
| 専有面積 | 63.80m² ～ 199.14m² |
| 分譲会社 | 清水建設 |
| 施工会社 | 東高ハウス 清水建設 |
| 管理会社 | 明和地所コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
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学区情報
小学校
滝野川小学校
中学校
飛鳥中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 東高西ヶ原ペアシティ | 1992 | 74戸 | 81.8万 | 7,280万 |
| アイルプレミアム駒込 | 2023 | 27戸 | - | - |
| 西ヶ原創美ハイツ | 1980 | 20戸 | 67.8万 | 3,480万 |
| サンクタス旧古河庭園 | 2013 | 34戸 | 135.9万 | 8,580万 |
| ザ・レジデンス・オブ・トーキョー N15 | 2026 | 50戸 | - | - |
| 西ヶ原ワコー第5マンション | 1973 | 24戸 | 67.4万 | 3,780万 |
| デュオ駒込古河庭園 | 2002 | 76戸 | - | - |
| アーデル旧古河庭園 | 2013 | 28戸 | 109.5万 | 7,650万 |
| 東高駒込ペアシティ | 1984 | 200戸 | 108.6万 | 18,100万 |
| 第二古河ガーデンマンション | 1969 | 53戸 | 84.4万 | 3,780万 |
| アイルノヴェル駒込 | 2022 | 40戸 | - | - |
売買データ分析（49件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の47%を占めます。次いで5,000〜7,000万が13件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 51.2万 | 47.9万 | - | - | 66.4万 | 76.4万 | 81.8万 |
| 2LDK | 44.1万 | 53.8万 | - | 62.4万 | 89.0万 | 84.2万 | 78.6万 | 93.9万 |
| 4LDK | 51.1万 | 49.4万 | - | - | - | - | - | - |
| 4SLDK | 49.4万 | - | - | - | - | - | - | - |
全 49 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 85㎡〜 | 7,280万 | 81.81万/㎡ |
| 2026年3月 | 1〜3階 | 2LDK | 60㎡〜 | 5,980万 | 93.73万/㎡ |
| 2026年1月 | 1〜3階 | 2LDK | 60㎡〜 | 5,980万 | 93.73万/㎡ |
| 2026年1月 | 10〜12階 | 2LDK | 85㎡〜 | 8,380万 | 94.17万/㎡ |
| 2025年6月 | 1〜3階 | 2LDK | 85㎡〜 | 5,500万 | 61.81万/㎡ |
| 2025年6月 | 10〜12階 | 3LDK | 135㎡〜 | 8,880万 | 65.62万/㎡ |
| 2025年4月 | 7〜9階 | 2LDK | 135㎡〜 | 8,180万 | 60.44万/㎡ |
| 2025年12月 | 1〜3階 | 2LDK | 60㎡〜 | 5,980万 | 93.73万/㎡ |
| 2025年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 85㎡〜 | 7,280万 | 81.81万/㎡ |
| 2025年11月 | 10〜12階 | 2LDK | 60㎡〜 | 6,280万 | 98.44万/㎡ |
| 2025年11月 | 1〜3階 | 3LDK | 85㎡〜 | 7,280万 | 81.81万/㎡ |
| 2024年8月 | 4〜6階 | 3LDK | 135㎡〜 | 8,980万 | 66.36万/㎡ |
| 2024年5月 | 4〜6階 | 2LDK | 85㎡〜 | 7,480万 | 84.06万/㎡ |
| 2024年3月 | 10〜12階 | 2LDK | 85㎡〜 | 7,498万 | 84.26万/㎡ |
| 2023年5月 | 1〜3階 | 2LDK | 60㎡〜 | 5,680万 | 89.03万/㎡ |
| 2022年11月 | 1〜3階 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,980万 | 62.39万/㎡ |
| 2020年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 135㎡〜 | 6,480万 | 47.88万/㎡ |
| 2019年8月 | 7〜9階 | 3LDK | 135㎡〜 | 6,480万 | 47.88万/㎡ |
| 2019年6月 | 7〜9階 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,380万 | 52.98万/㎡ |
| 2019年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 135㎡〜 | 7,380万 | 54.53万/㎡ |
| 2019年4月 | 7〜9階 | 4LDK | 185㎡〜 | 9,480万 | 51.12万/㎡ |
| 2019年2月 | 7〜9階 | 4LDK | 195㎡〜 | 9,480万 | 47.61万/㎡ |
| 2019年1月 | 7〜9階 | 3LDK | 135㎡〜 | 7,380万 | 54.53万/㎡ |
| 2019年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 135㎡〜 | 6,480万 | 47.88万/㎡ |
| 2019年12月 | 4〜6階 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,480万 | 54.55万/㎡ |
| 2018年7月 | 7〜9階 | 4SLDK | 195㎡〜 | 9,480万 | 47.61万/㎡ |
| 2018年7月 | 7〜9階 | 4SLDK | 185㎡〜 | 9,480万 | 51.12万/㎡ |
| 2018年6月 | 7〜9階 | 2LDK | 85㎡〜 | 3,920万 | 44.06万/㎡ |
| 2018年1月 | 7〜9階 | 4LDK | 185㎡〜 | 9,480万 | 51.12万/㎡ |
| 2017年7月 | 7〜9階 | 4SLDK | 185㎡〜 | 9,480万 | 51.12万/㎡ |
| 2017年5月 | 4〜6階 | 2LDK | 85㎡〜 | 4,300万 | 48.33万/㎡ |
| 2016年9月 | 7〜9階 | 4SLDK | 185㎡〜 | 9,480万 | 51.12万/㎡ |
| 2016年6月 | 7〜9階 | 5LDK | 185㎡〜 | 9,480万 | 51.12万/㎡ |
| 2016年3月 | 7〜9階 | 4LDK | 185㎡〜 | 10,800万 | 58.24万/㎡ |
| 2016年3月 | 7〜9階 | 4SLDK | 195㎡〜 | 9,480万 | 47.61万/㎡ |
| 2016年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 135㎡〜 | 6,600万 | 48.77万/㎡ |
| 2016年2月 | 7〜9階 | ー | 135㎡〜 | 7,980万 | 58.97万/㎡ |
| 2016年1月 | 7〜9階 | ー | 135㎡〜 | 8,280万 | 61.19万/㎡ |
| 2016年12月 | 7〜9階 | 4SLDK | 195㎡〜 | 9,480万 | 47.61万/㎡ |
| 2015年9月 | 7〜9階 | 2LDK | 85㎡〜 | 5,480万 | 61.58万/㎡ |
| 2015年9月 | 1〜3階 | 2LDK | 85㎡〜 | 4,780万 | 53.72万/㎡ |
| 2015年7月 | 7〜9階 | 3LDK | 135㎡〜 | 6,480万 | 47.88万/㎡ |
| 2015年6月 | 1〜3階 | 2LDK | 85㎡〜 | 4,780万 | 53.72万/㎡ |
| 2015年2月 | 4〜6階 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,680万 | 57.69万/㎡ |
| 2015年11月 | 7〜9階 | 2LDK | 85㎡〜 | 4,998万 | 56.17万/㎡ |
| 2015年11月 | 10〜12階 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,880万 | 60.82万/㎡ |
| 2015年11月 | 7〜9階 | 2LDK | 85㎡〜 | 4,998万 | 56.23万/㎡ |
| 2015年10月 | 7〜9階 | 2LDK | 85㎡〜 | 5,180万 | 58.28万/㎡ |
| 2014年11月 | 1〜3階 | 2LDK | 85㎡〜 | 3,980万 | 44.73万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（10件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の70%）で、平均月額190,429円。3LDKなら月額325,333円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 10 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 135㎡〜 | 360,000円 | 2,660円/㎡ |
| 2019年2月 | 7〜9階 | 2LDK | 85㎡〜 | 210,000円 | 2,360円/㎡ |
| 2019年1月 | 7〜9階 | 2LDK | 85㎡〜 | 220,000円 | 2,472円/㎡ |
| 2018年4月 | 7〜9階 | 2LDK | 85㎡〜 | 190,000円 | 2,135円/㎡ |
| 2016年4月 | 7〜9階 | 3LDK | 135㎡〜 | 298,000円 | 2,202円/㎡ |
| 2016年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 135㎡〜 | 318,000円 | 2,350円/㎡ |
| 2015年6月 | 4〜6階 | 2LDK | 85㎡〜 | 168,000円 | 1,888円/㎡ |
| 2015年2月 | 4〜6階 | 2LDK | 85㎡〜 | 175,000円 | 1,967円/㎡ |
| 2015年2月 | 4〜6階 | 2LDK | 85㎡〜 | 180,000円 | 2,023円/㎡ |
| 2014年12月 | 4〜6階 | 2LDK | 85㎡〜 | 190,000円 | 2,135円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。