共立リライアンス子安II
東京都八王子市北野町24-1 | 築36年 | 31戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
20142016201820212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の18.3万/㎡から2023年は19.8万/㎡へ、9年間で8.6%上昇しました（年平均+1.0%）。直近3年では25.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。
賃料の推移
7万5万3万1万
2013201520172019202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の29,000円から2024年には39,800円へ、37.2%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは12%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 12件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
23.7万円/㎡
レンジ
19.0〜28.5万円/㎡
市区町村ベースライン 42.7万円/㎡
補正係数 ×0.556
補正係数 ×0.556
代表面積 16.5㎡ / 最寄駅徒歩 12分 / 市区町村サンプル数 1199件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1R（全体の72%・26件）で、平均378万円です。1Kが最も高く平均404万円、1Rは平均378万円です。
1R
378万
26件
1K
404万
10件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 26件 | 378万 | 245万 | 651万 |
| 1K | 10件 | 404万 | 297万 | 660万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都八王子市北野町24-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1990-02（築36年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付3階建 |
| 総戸数 | 31戸 |
| 専有面積 | 15.59m² ～ 33.00m² |
| 分譲会社 | 共立住販 |
| 施工会社 | トーカイ建設 |
| 管理会社 | マイムハウジング |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
🚉
徒歩12分
八王子駅
JR横浜線 / JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速) / JR八高線(八王子～高麗川) / JR成田エクスプレス
学区情報
小学校
八王子市小学校・中学校学区
中学校
八王子市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 共立リライアンス子安II | 1990 | 31戸 | 19.8万 | 340万 |
| エクセレントシティ八王子 | 2024 | 44戸 | - | - |
| パレ・ドール八王子2 | 1987 | 95戸 | 29.6万 | 480万 |
| イアース八王子 | 2018 | 41戸 | 95.9万 | 2,050万 |
| カテリーナ八王子 | 1994 | 30戸 | - | - |
| コスモレジデンス八王子 | 2006 | 44戸 | 55.5万 | 4,480万 |
| サウスガーデン子安町 | 1997 | 24戸 | 41.0万 | 2,790万 |
| グランコート八王子 | 2001 | 66戸 | 73.7万 | 6,280万 |
| 第二八王子ハイツ | 1975 | 32戸 | 21.1万 | 998万 |
| ルモン八王子 | 1999 | 73戸 | - | - |
| プラウド八王子 | 2011 | 49戸 | 77.2万 | 5,490万 |
売買データ分析（37件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1R | 17.2万 | 24.3万 | 17.1万 | 14.4万 | 19.1万 | 15.8万 | 15.8万 | - |
| 1K | 17.3万 | 21.8万 | 22.3万 | 22.3万 | - | - | - | - |
全 37 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年12月 | - | ー | 15㎡〜 | 340万 | 19.82万/㎡ |
| 2022年7月 | - | 1R | 15㎡〜 | 300万 | 15.8万/㎡ |
| 2022年1月 | - | 1R | 15㎡〜 | 300万 | 15.8万/㎡ |
| 2021年7月 | - | 1R | 15㎡〜 | 300万 | 15.8万/㎡ |
| 2019年6月 | - | 1R | 15㎡〜 | 275万 | 16.67万/㎡ |
| 2019年6月 | - | 1R | 15㎡〜 | 300万 | 18.19万/㎡ |
| 2019年5月 | - | 1R | 15㎡〜 | 350万 | 21.22万/㎡ |
| 2019年3月 | - | 1R | 15㎡〜 | 260万 | 15.76万/㎡ |
| 2019年2月 | - | 1R | 15㎡〜 | 400万 | 24.25万/㎡ |
| 2019年1月 | - | 1R | 15㎡〜 | 310万 | 18.79万/㎡ |
| 2018年9月 | - | 1R | 15㎡〜 | 220万 | 13.34万/㎡ |
| 2018年3月 | - | 1K | 15㎡〜 | 540万 | 34.64万/㎡ |
| 2018年3月 | - | 1R | 15㎡〜 | 205万 | 12.43万/㎡ |
| 2018年3月 | - | 1K | 15㎡〜 | 250万 | 16.04万/㎡ |
| 2018年11月 | - | 1K | 15㎡〜 | 300万 | 16.24万/㎡ |
| 2018年11月 | - | 1R | 15㎡〜 | 290万 | 17.58万/㎡ |
| 2018年10月 | - | 1R | 15㎡〜 | 220万 | 14.12万/㎡ |
| 2017年9月 | - | 1K | 15㎡〜 | 348万 | 22.33万/㎡ |
| 2017年6月 | - | 1R | 30㎡〜 | 498万 | 15.1万/㎡ |
| 2017年6月 | - | 1R | 15㎡〜 | 330万 | 20.02万/㎡ |
| 2017年3月 | - | 1R | 30㎡〜 | 530万 | 16.06万/㎡ |
| 2016年8月 | - | 1K | 15㎡〜 | 360万 | 21.82万/㎡ |
| 2016年6月 | - | 1K | 15㎡〜 | 360万 | 21.82万/㎡ |
| 2016年6月 | - | 1R | 15㎡〜 | 400万 | 24.26万/㎡ |
| 2015年8月 | - | 1K | 15㎡〜 | 300万 | 19.25万/㎡ |
| 2015年8月 | - | 1R | 15㎡〜 | 300万 | 17.49万/㎡ |
| 2015年3月 | - | 1R | 10㎡〜 | 278万 | 18.6万/㎡ |
| 2015年1月 | - | 1R | 15㎡〜 | 198万 | 12.01万/㎡ |
| 2015年1月 | - | 1R | 15㎡〜 | 340万 | 20.61万/㎡ |
| 2015年12月 | - | 1R | 15㎡〜 | 340万 | 20.61万/㎡ |
| 2015年12月 | - | 1R | 15㎡〜 | 240万 | 13.99万/㎡ |
| 2015年12月 | - | 1K | 15㎡〜 | 240万 | 15.4万/㎡ |
| 2014年8月 | - | 1K | 15㎡〜 | 295万 | 17.88万/㎡ |
| 2014年5月 | - | 1R | 15㎡〜 | 440万 | 25.64万/㎡ |
| 2014年4月 | - | 1K | 15㎡〜 | 288万 | 17.46万/㎡ |
| 2014年2月 | - | 1R | 15㎡〜 | 270万 | 16.37万/㎡ |
| 2014年12月 | - | 1R | 15㎡〜 | 230万 | 13.94万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（59件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の63%）で、平均月額33,378円。1Kなら月額30,875円が相場です。
ワンルーム
20,000〜55,000円
33,378円
1R
23,000〜33,000円
27,692円
1K
25,000〜35,000円
30,875円
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の93%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
55件
5〜8万
4件
全 59 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | - | ワンルーム | 10㎡〜 | 34,000円 | 2,274円/㎡ |
| 2024年7月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 32,000円 | 1,865円/㎡ |
| 2024年5月 | - | ワンルーム | 10㎡〜 | 35,000円 | 2,341円/㎡ |
| 2024年4月 | - | ワンルーム | 30㎡〜 | 53,000円 | 1,606円/㎡ |
| 2024年10月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 45,000円 | 2,622円/㎡ |
| 2023年3月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 30,000円 | 1,818円/㎡ |
| 2023年2月 | - | ワンルーム | 30㎡〜 | 51,000円 | 1,545円/㎡ |
| 2023年2月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 30,000円 | 1,744円/㎡ |
| 2022年9月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 30,000円 | 1,818円/㎡ |
| 2022年5月 | - | 2DK | 30㎡〜 | 58,000円 | 1,758円/㎡ |
| 2022年5月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 25,000円 | 1,515円/㎡ |
| 2022年2月 | - | ワンルーム | 30㎡〜 | 55,000円 | 1,758円/㎡ |
| 2022年12月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 27,000円 | 1,688円/㎡ |
| 2022年10月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 29,000円 | 1,813円/㎡ |
| 2021年7月 | - | 1K | 15㎡〜 | 29,000円 | 1,758円/㎡ |
| 2021年1月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 29,000円 | 1,758円/㎡ |
| 2020年5月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 35,000円 | 2,035円/㎡ |
| 2020年1月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 30,000円 | 1,818円/㎡ |
| 2020年12月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 25,000円 | 1,515円/㎡ |
| 2020年11月 | - | ワンルーム | 30㎡〜 | 49,000円 | 1,485円/㎡ |
| 2020年11月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 28,000円 | 1,697円/㎡ |
| 2020年11月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 30,000円 | 1,818円/㎡ |
| 2019年8月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 35,000円 | 2,035円/㎡ |
| 2019年5月 | - | ワンルーム | 10㎡〜 | 32,000円 | 2,140円/㎡ |
| 2019年3月 | - | ワンルーム | 10㎡〜 | 35,000円 | 2,341円/㎡ |
| 2019年2月 | - | 1K | 15㎡〜 | 35,000円 | 2,035円/㎡ |
| 2019年12月 | - | ワンルーム | 30㎡〜 | 49,000円 | 1,485円/㎡ |
| 2019年12月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 26,000円 | 1,576円/㎡ |
| 2019年11月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 28,000円 | 1,628円/㎡ |
| 2019年11月 | - | ワンルーム | 30㎡〜 | 49,000円 | 1,485円/㎡ |
他 29 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。