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TOP›東京都›八王子市›元横山町›メゾン・ド・ノア元横山

メゾン・ド・ノア元横山

東京都八王子市元横山町2丁目9-10 | 築41年 | 133戸

推定相場
メゾン・ド・ノア元横山
最新データ 2026年3月
売買170件 / 賃貸291件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は43.1万円。周辺エリア平均（36.0万円）を19.7%上回って、八王子市全体の平均（34.6万円）を24.6%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

50万30万10万
20132017202020232026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の16.5万/㎡から2026年は36.4万/㎡へ、13年間で120.6%上昇しました（年平均+9.3%）。直近3年では30.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

6万4万2万
201320162019202220252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の34,143円から2026年には40,000円へ、17.2%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは7.7%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 0-40㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する 募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値
33.6万円/㎡
レンジ
25.2〜42.0万円/㎡
市区町村ベースライン
43.1万円/㎡
補正係数 ×0.778
代表面積 14.4㎡ / 最寄駅徒歩 12分 / 市区町村サンプル数 1161件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1R（全体の96%・163件）で、平均420万円です。1Rが最も高く平均420万円、1Kは平均375万円です。
ー 3件 397万円
1R 163件 420万円
1K 4件 375万円
間取り件数平均価格最低最高
ー 3件 397万 367万 442万
1R 163件 420万 244万 643万
1K 4件 375万 334万 476万

物件概要

所在地東京都八王子市元横山町2丁目9-10
築年月1985-08（築41年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付5階建
総戸数133戸
専有面積12.64m² ～ 20.00m²
分譲会社城山産業
施工会社住友建設
管理会社ウイッツコミュニティ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション49棟を表示

アクセス

🚉
八王子駅
JR横浜線 / JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速) / JR八高線(八王子～高麗川) / JR成田エクスプレス
徒歩12分
🚉
京王八王子駅
京王線
徒歩12分
🚉
西八王子駅
JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速)
徒歩35分

学区情報

小学校
八王子市立第一小学校
中学校
八王子市立第五中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
メゾン・ド・ノア元横山 1985 133戸 43.1万 620万
ユニハイム八王子 1979 60戸 29.1万 1,780万
グロブナーハウス八王子 1993 80戸 21.2万 430万
マイキャッスル八王子元横山町 1999 43戸 - -
グランヴェルビュ八王子 1999 33戸 37.7万 2,740万
グレンモア八王子本町 1997 52戸 49.4万 3,480万
ライオンズマンション八王子第二 1989 61戸 - -
レーベン八王子MARK GATE 2021 63戸 - -
ロイヤルステージ八王子 1998 28戸 - -
デュラシオン八王子 2001 40戸 55.3万 3,699万
モリス八王子駅前通り 1997 26戸 51.1万 2,980万

いま売出中の物件（3件）

2026-10-28 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格 面積 ㎡単価 間取り 階 向き
430万円 16.38㎡ 26.3万円 ワンルーム - 南
470万円 12.67㎡ 37.1万円 ワンルーム - 東
500万円 14㎡ 35.7万円 ワンルーム - 南

売買データ分析（170件）

間取り別 ㎡単価の推移

間取り20192020202120222023202420252026
1R 24.4万 25.1万 23.5万 27.5万 30.2万 27.7万 28.2万 36.4万
ー - - - - - 29.6万 18.3万 -
1K 28.6万 - 14.2万 18.3万 18.3万 - - -
全 170 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 低層 1R 10㎡〜 620万 43.06万/㎡
2026年3月 中層 1R 10㎡〜 400万 28.62万/㎡
2026年2月 低層 1R 10㎡〜 620万 43.06万/㎡
2026年2月 低層 1R 10㎡〜 470万 33.58万/㎡
2026年1月 低層 1R 15㎡〜 550万 33.58万/㎡
2025年9月 低層 ー 15㎡〜 360万 18.26万/㎡
2025年9月 中層 1R 10㎡〜 380万 27.21万/㎡
2025年7月 中層 1R 10㎡〜 400万 28.62万/㎡
2025年6月 中層 1R 10㎡〜 450万 32.15万/㎡
2025年6月 中層 1R 10㎡〜 380万 27.19万/㎡
2025年6月 中層 1R 15㎡〜 370万 22.59万/㎡
2025年1月 中層 1R 10㎡〜 400万 28.62万/㎡
2025年1月 低層 1R 15㎡〜 398万 23.7万/㎡
2025年1月 低層 1R 10㎡〜 600万 41.67万/㎡
2025年1月 高層 1R 10㎡〜 390万 27.05万/㎡
2025年12月 低層 1R 15㎡〜 550万 33.58万/㎡
2025年12月 低層 1R 15㎡〜 360万 18.26万/㎡
2024年8月 低層 1R 15㎡〜 350万 21.37万/㎡
2024年7月 低層 1R 10㎡〜 365万 26.08万/㎡
2024年7月 低層 1R 10㎡〜 600万 41.67万/㎡
2024年6月 低層 1R 10㎡〜 380万 27.15万/㎡
2024年6月 高層 1R 10㎡〜 350万 24.28万/㎡
2024年6月 低層 1R 15㎡〜 350万 21.37万/㎡
2024年5月 低層 1R 15㎡〜 398万 23.7万/㎡
2024年5月 高層 1R 10㎡〜 400万 28.62万/㎡
2024年5月 低層 1R 10㎡〜 490万 35万/㎡
2024年4月 中層 1R 10㎡〜 400万 28.62万/㎡
2024年4月 高層 1R 10㎡〜 390万 27.05万/㎡
2024年4月 高層 1R 10㎡〜 350万 25万/㎡
2024年3月 低層 1R 10㎡〜 330万 23.58万/㎡
2024年3月 中層 1R 10㎡〜 330万 23.58万/㎡
2024年3月 低層 1R 10㎡〜 350万 24.28万/㎡
2024年1月 低層 1R 10㎡〜 345万 24.6万/㎡
2024年1月 中層 1R 10㎡〜 450万 32.15万/㎡
2024年1月 低層 1R 10㎡〜 600万 41.67万/㎡
2024年12月 高層 1R 10㎡〜 350万 24.28万/㎡
2024年12月 中層 ー 10㎡〜 390万 27.05万/㎡
2024年12月 中層 ー 10㎡〜 450万 32.15万/㎡
2024年11月 中層 1R 10㎡〜 429万 29.76万/㎡
2023年9月 中層 1R 10㎡〜 390万 27.86万/㎡
2023年9月 高層 1R 10㎡〜 420万 33.23万/㎡
2023年7月 低層 1R 10㎡〜 350万 24.95万/㎡
2023年7月 低層 1R 15㎡〜 500万 30.53万/㎡
2023年6月 中層 1R 10㎡〜 400万 28.64万/㎡
2023年6月 中層 1R 10㎡〜 399万 28.57万/㎡
2023年6月 低層 1R 10㎡〜 440万 31.37万/㎡
2023年5月 高層 1R 10㎡〜 440万 34.81万/㎡
2023年4月 高層 1R 10㎡〜 470万 37.19万/㎡
2023年4月 中層 1R 10㎡〜 450万 32.15万/㎡
2023年3月 高層 1R 10㎡〜 470万 32.28万/㎡

他 120 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（291件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の77%）で、平均月額33,343円。1Kなら月額30,500円が相場です。
ワンルーム 33,343円 19,000〜53,500円
1R 32,578円 25,000〜43,000円
1K 30,500円 26,000〜39,000円

賃料帯の分布

📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の100%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万 290件
5〜8万 1件
全 291 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2026年1月 中層 ワンルーム 15㎡〜 40,000円 2,353円/㎡
2025年9月 中層 ワンルーム 15㎡〜 33,000円 2,015円/㎡
2025年9月 中層 ワンルーム 15㎡〜 40,000円 2,381円/㎡
2025年8月 高層 ワンルーム 10㎡〜 28,000円 1,872円/㎡
2025年7月 高層 ワンルーム 10㎡〜 32,000円 2,286円/㎡
2025年7月 中層 ワンルーム 10㎡〜 34,000円 2,360円/㎡
2025年7月 中層 ワンルーム 15㎡〜 29,000円 1,771円/㎡
2025年6月 中層 ワンルーム 15㎡〜 35,000円 2,086円/㎡
2025年6月 中層 ワンルーム 15㎡〜 40,000円 2,353円/㎡
2025年6月 中層 ワンルーム 15㎡〜 34,000円 2,024円/㎡
2025年6月 中層 ワンルーム 15㎡〜 35,000円 2,137円/㎡
2025年6月 中層 ワンルーム 10㎡〜 40,000円 2,776円/㎡
2025年5月 中層 ワンルーム 10㎡〜 19,000円 1,359円/㎡
2025年5月 中層 ワンルーム 15㎡〜 32,000円 1,954円/㎡
2025年4月 中層 ワンルーム 15㎡〜 37,000円 2,203円/㎡
2025年3月 低層 ワンルーム 15㎡〜 30,000円 1,786円/㎡
2025年3月 中層 ワンルーム 15㎡〜 33,000円 2,015円/㎡
2025年3月 中層 ワンルーム 15㎡〜 40,000円 2,381円/㎡
2025年2月 中層 ワンルーム 15㎡〜 30,000円 1,786円/㎡
2025年2月 高層 ワンルーム 15㎡〜 29,000円 1,771円/㎡
2025年1月 中層 ワンルーム 15㎡〜 29,000円 1,771円/㎡
2025年12月 中層 ワンルーム 10㎡〜 34,000円 2,434円/㎡
2025年12月 低層 ワンルーム 15㎡〜 37,000円 2,342円/㎡
2025年12月 低層 ワンルーム 10㎡〜 29,500円 2,153円/㎡
2025年12月 低層 ワンルーム 10㎡〜 30,000円 2,082円/㎡
2025年11月 低層 ワンルーム 15㎡〜 40,000円 2,442円/㎡
2025年10月 中層 ワンルーム 15㎡〜 35,000円 2,137円/㎡
2024年9月 中層 ワンルーム 15㎡〜 29,000円 1,771円/㎡
2024年9月 中層 ワンルーム 15㎡〜 33,000円 2,015円/㎡
2024年9月 中層 ワンルーム 15㎡〜 40,000円 2,381円/㎡

他 261 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

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