ステラマリス高尾
東京都八王子市西浅川町5-1 | 築35年 | 17戸
賃料の推移
7万5万3万
2014201620182023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の33,000円から2023年には62,000円へ、87.9%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは20.1%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 28件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
26.0万円/㎡
レンジ
22.1〜29.9万円/㎡
市区町村ベースライン 42.7万円/㎡
補正係数 ×0.609
補正係数 ×0.609
代表面積 24㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 1199件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
2K
482万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2K | 2件 | 482万 | 457万 | 507万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都八王子市西浅川町5-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1991-03（築35年） |
| 構造 | 鉄骨造 |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 17戸 |
所在地マップ
周辺のマンション13棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
高尾駅
JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速) / JR成田エクスプレス / 京王高尾線
学区情報
小学校
八王子市立浅川小学校
中学校
八王子市立浅川中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ステラマリス高尾 | 1991 | 17戸 | 15.4万 | 370万 |
| ルグランヴェール高尾ガーデン | 2001 | 23戸 | 30.0万 | 2,100万 |
| マイキャッスル高尾 | 1996 | 44戸 | 41.0万 | 2,280万 |
| 高尾スカイハイツ | 1976 | 50戸 | 25.5万 | 2,290万 |
| 京王高尾マンション | 1983 | 56戸 | - | - |
| ベレッサ高尾ステーションビュー | 2014 | 50戸 | 51.3万 | 3,799万 |
| 共立リライアンス高尾駅前 | 1991 | 38戸 | - | - |
| 高尾パークハイツ | 1978 | 110戸 | - | - |
| タウンズ八王子 オーキッドパレス | 1998 | 35戸 | - | - |
| ルアール高尾エグザフォート | 1991 | 44戸 | - | - |
| メゾンドール高尾 | 1999 | 57戸 | - | - |
売買データ分析（2件）
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年2月 | 低層 | 2K | 20㎡〜 | 370万 | 15.42万/㎡ |
| 2021年2月 | 低層 | 2K | 20㎡〜 | 410万 | 17.09万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（14件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の64%）で、平均月額34,556円。1LDKなら月額62,000円が相場です。
1K
33,000〜40,000円
34,556円
1LDK
62,000〜62,000円
62,000円
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の64%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
9件
5〜8万
5件
全 14 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年1月 | 低層 | 1LDK | 20㎡〜 | 62,000円 | 2,583円/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 1LDK | 20㎡〜 | 62,000円 | 2,583円/㎡ |
| 2020年8月 | 中層 | 1SLDK | 30㎡〜 | 57,000円 | 1,770円/㎡ |
| 2018年7月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 40,000円 | 2,292円/㎡ |
| 2018年1月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 40,000円 | 2,292円/㎡ |
| 2017年8月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 62,000円 | 1,681円/㎡ |
| 2017年3月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 33,000円 | 1,891円/㎡ |
| 2017年2月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 33,000円 | 1,891円/㎡ |
| 2016年9月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 33,000円 | 1,891円/㎡ |
| 2015年6月 | 中層 | 1SDK | 30㎡〜 | 52,000円 | 1,614円/㎡ |
| 2015年2月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 33,000円 | 2,146円/㎡ |
| 2015年2月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 33,000円 | 1,891円/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 33,000円 | 2,146円/㎡ |
| 2014年11月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 33,000円 | 1,891円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。