グリーンヒル寺田の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万

201320162019202220252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の13.4万/㎡から2026年は14.8万/㎡へ、13年間で10.3%上昇しました（年平均+0.8%）。直近3年は安定した推移を見せています。

賃料の推移

14万11万8万5万

2014201620182020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の93,933円から2025年には68,816円へ、26.7%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは5.5%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 80-100㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

35.0万円/㎡

レンジ

26.3〜43.8万円/㎡

市区町村ベースライン

43.1万円/㎡

補正係数 ×0.812

代表面積 88.81㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 1158件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の86%・337件）で、平均1,337万円です。2SLDKが最も高く平均1,994万円、1LDKは平均995万円です。

ー 6件 1,491万円

1LDK 3件 995万円

2LDK 8件 1,623万円

2SLDK 4件 1,994万円

3DK 5件 1,259万円

3LDK 337件 1,337万円

3SLDK 7件 1,397万円

4DK 20件 1,334万円

間取り	件数	平均価格	最低	最高
ー	6件	1,491万	1,170万	1,714万
1LDK	3件	995万	773万	1,438万
2LDK	8件	1,623万	1,193万	1,953万
2SLDK	4件	1,994万	1,966万	2,077万
3DK	5件	1,259万	864万	1,625万
3LDK	337件	1,337万	510万	2,158万
3SLDK	7件	1,397万	963万	1,748万
4DK	20件	1,334万	990万	1,943万

階数別の㎡単価

1-2階 14.1万/㎡ 502件

3階以上 10.8万/㎡ 84件

物件概要

所在地	東京都八王子市寺田町432
築年月	1982-02（築44年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	2階建
総戸数	1228戸
専有面積	61.94m² ～ 111.96m²
分譲会社	住宅都市整備公団
施工会社	都市再生機構
管理会社	日本総合住生活
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

棟別の相場（47棟）

グリーンヒル寺田は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟を特定できない事例が 1174件あります。棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 1378件から算出しています。

棟	築年	階建て	戸数	成約	㎡単価中央値	賃貸	売出中
棟不明棟名なしで記録された事例	1982年	2階建	1228戸	1098件	13.1万	422件	2件
13号棟	1981年	3階建	4戸	4件	12.9万	-	1件
18号棟	1981年	3階建	8戸	18件	18.9万	-	1件
19号棟	1981年	3階建	8戸	-	-	-	1件
24号棟	1981年	3階建	12戸	6件	11.5万	-	-
29号棟	1981年	3階建	4戸	6件	19.4万	-	-
31号棟	1981年	3階建	4戸	2件	16.5万	-	-
35号棟	1981年	3階建	12戸	2件	12.8万	-	-
36号棟	1981年	2階建	4戸	2件	10.5万	-	-
46号棟	1981年	2階建	4戸	2件	11.7万	-	-
50号棟	1981年	3階建	20戸	2件	11万	-	-
51号棟	1981年	2階建	2戸	4件	19.8万	-	-
53号棟	1981年	2階建	3戸	8件	13.3万	-	-
59号棟	1981年	3階建	4戸	2件	10万	-	-
60号棟	1981年	3階建	4戸	12件	13万	-	-
62号棟	1981年	3階建	16戸	6件	14.8万	-	-
63号棟	1981年	3階建	4戸	2件	13万	-	-
64号棟	1981年	3階建	4戸	2件	14万	-	-
66号棟	1981年	3階建	4戸	1件	10.68万	-	-
70号棟	1981年	3階建	12戸	3件	18.87万	-	-
72号棟	1981年	3階建	4戸	4件	14万	-	-
75号棟	1981年	3階建	12戸	1件	15.92万	-	-
76号棟	1981年	3階建	12戸	3件	12.52万	-	-
77号棟	1982年	5階建	30戸	7件	12.03万	-	-
78号棟	1982年	3階建	12戸	2件	17.3万	-	1件
79号棟	1982年	3階建	12戸	1件	10.38万	-	-
83号棟	1982年	5階建	20戸	1件	7.95万	-	-
87号棟	1982年	2階建	11戸	4件	12.3万	-	-
92号棟	1982年	2階建	-	4件	8.6万	-	-
94号棟	1982年	3階建	16戸	-	-	-	-
97号棟	1982年	3階建	16戸	1件	13.38万	-	1件
98号棟	1981年	8階建	-	6件	18.9万	-	-
99号棟	1982年	8階建	-	6件	18.9万	-	-
110号棟	1982年	3階建	12戸	10件	16.7万	-	-
111号棟	1982年	3階建	16戸	6件	19.7万	-	-
120号棟	1982年	2階建	2戸	2件	10.1万	-	-
125号棟	1982年	3階建	16戸	10件	16.5万	-	-
127号棟	-	-	-	-	-	-	-
128号棟	1982年	5階建	30戸	10件	16.7万	-	-
129号棟	1982年	5階建	40戸	16件	15万	-	-
133号棟	1982年	3階建	16戸	10件	15.4万	-	-
134号棟	1982年	3階建	12戸	2件	17万	-	-
137号棟	1982年	3階建	4戸	2件	12.6万	-	-
141号棟	1982年	3階建	-	4件	12万	-	-
143号棟	1982年	3階建	4戸	-	-	-	1件
145号棟	1982年	3階建	8戸	2件	20.5万	-	-
147号棟	1982年	2階建	-	-	-	-	1件
148号棟	1982年	2階建	6戸	6件	17.3万	-	-
棟不明棟名なしで記録された事例	1982年	3階建	108戸	44件	15.9万	-	-
棟不明棟名なしで記録された事例	1982年	2階建	243戸	32件	15.6万	-	-

※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。

所在地マップ

周辺のマンション30棟を表示

アクセス

🚉

寺田センターバス停駅

近鉄京都線 / 富山地鉄本線 / 富山地鉄立山線

徒歩3分

🚉

めじろ台駅

京王高尾線

徒歩40分

学区情報

小学校

緑が丘小学校

中学校

椚田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
グリーンヒル寺田	1982	1228戸	17.0万	1,480万
グリーンヒル寺田39号棟	1981	4戸	-	-
グリーンヒル寺田123号棟	1982	12戸	-	-
グリーンヒル寺田56号棟	1981	3戸	-	-
グリーンヒル寺田9号棟	1981	6戸	-	-
グリーンヒル寺田67号棟	1981	4戸	-	-
グリーンヒル寺田73号棟	1981	4戸	-	-
グリーンヒル寺田124号棟	1982	12戸	-	-
グリーンヒル寺田96号棟	1982	20戸	-	-
グリーンヒル寺田14号棟	1981	4戸	-	-
グリーンヒル寺田38号棟	1981	4戸	-	-

いま売出中の物件（9件）

2026-10-27 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格	面積	㎡単価	間取り	階	向き
990万円	84.43㎡	11.7万円	3LDK	-	南
1,399万円	86.88㎡	16.1万円	3LDK	-	南
1,550万円	97.8㎡	15.8万円	4LDK	-	南西
799万円	83.77㎡	9.5万円	3LDK	-	南
1,380万円	83.77㎡	16.5万円	3LDK	-	南
980万円	81.94㎡	12万円	3LDK	-	南
1,480万円	83.77㎡	17.7万円	3LDK	-	南
780万円	101.24㎡	7.7万円	4LDK	-	南東
1,399万円	86.88㎡	16.1万円	3LDK	-	南東

売買データ分析（586件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の69%を占めます。次いで〜1,000万が176件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万 176件

1,000〜2,000万 407件

2,000〜3,000万 3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
3LDK	13.1万	13.0万	14.3万	16.5万	16.8万	14.6万	13.2万	15.3万
4LDK	13.5万	11.7万	12.4万	12.1万	14.6万	14.3万	11.3万	15.9万
5DK	-	-	-	-	-	-	11.8万	12.9万
5LDK	-	-	-	-	-	-	-	9.5万

全 586 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	-	3LDK	85㎡〜	1,480万	17.04万/㎡
2026年3月	-	4LDK	90㎡〜	1,480万	16.05万/㎡
2026年3月	-	3LDK	80㎡〜	950万	11.35万/㎡
2026年3月	-	3LDK	80㎡〜	750万	8.96万/㎡
2026年3月	-	5DK	95㎡〜	1,170万	11.85万/㎡
2026年3月	-	3LDK	90㎡〜	2,080万	22.47万/㎡
2026年3月	-	4LDK	95㎡〜	1,800万	18.35万/㎡
2026年2月	-	5LDK	85㎡〜	790万	8.9万/㎡
2026年2月	-	3LDK	85㎡〜	1,480万	17.04万/㎡
2026年2月	-	4LDK	95㎡〜	1,150万	11.65万/㎡
2026年2月	-	3LDK	85㎡〜	1,080万	12.17万/㎡
2026年2月	-	3LDK	80㎡〜	1,180万	14.16万/㎡
2026年2月	-	3LDK	75㎡〜	880万	11.01万/㎡
2026年2月	-	3LDK	80㎡〜	890万	10.59万/㎡
2026年2月	-	3LDK	90㎡〜	2,080万	22.47万/㎡
2026年2月	-	3LDK	90㎡〜	2,080万	22.47万/㎡
2026年2月	-	ー	95㎡〜	1,170万	11.85万/㎡
2026年2月	-	3LDK	80㎡〜	1,180万	14.37万/㎡
2026年2月	-	3LDK	90㎡〜	920万	9.96万/㎡
2026年2月	-	5LDK	85㎡〜	890万	10.03万/㎡
2026年2月	-	3LDK	75㎡〜	1,180万	15.22万/㎡
2026年2月	-	3LDK	75㎡〜	1,280万	16.51万/㎡
2026年1月	-	4LDK	90㎡〜	1,480万	16.05万/㎡
2026年1月	-	ー	85㎡〜	1,580万	18.19万/㎡
2026年1月	-	3LDK	75㎡〜	1,180万	15.22万/㎡
2026年1月	-	4LDK	95㎡〜	1,700万	17.33万/㎡
2026年1月	-	5DK	95㎡〜	1,380万	13.98万/㎡
2026年1月	-	3LDK	75㎡〜	1,480万	19.08万/㎡
2025年12月	-	3LDK	80㎡〜	1,050万	12.49万/㎡
2025年12月	-	3LDK	75㎡〜	1,480万	19.08万/㎡
2025年12月	-	4LDK	90㎡〜	490万	5.29万/㎡
2025年12月	-	3LDK	85㎡〜	1,080万	12.17万/㎡
2025年12月	-	3LDK	80㎡〜	1,180万	14.37万/㎡
2025年12月	-	ー	85㎡〜	1,580万	18.19万/㎡
2025年12月	-	3LDK	80㎡〜	950万	11.35万/㎡
2025年12月	-	3LDK	85㎡〜	830万	9.32万/㎡
2025年12月	-	4DK	90㎡〜	1,190万	12.97万/㎡
2025年11月	-	4LDK	90㎡〜	490万	5.32万/㎡
2025年11月	-	3LDK	80㎡〜	1,050万	12.49万/㎡
2025年11月	-	4LDK	95㎡〜	1,700万	17.33万/㎡
2025年11月	-	5DK	95㎡〜	1,170万	11.85万/㎡
2025年11月	-	4LDK	95㎡〜	1,800万	18.35万/㎡
2025年11月	-	ー	95㎡〜	1,230万	12.46万/㎡
2025年11月	-	4DK	80㎡〜	970万	11.65万/㎡
2025年11月	-	3LDK	85㎡〜	830万	9.32万/㎡
2025年11月	-	4LDK	90㎡〜	1,680万	18.29万/㎡
2025年10月	-	3LDK	85㎡〜	1,080万	12.12万/㎡
2025年10月	-	4LDK	95㎡〜	780万	7.95万/㎡
2025年10月	-	4DK	85㎡〜	970万	11.16万/㎡
2025年9月	-	4LDK	85㎡〜	1,080万	12.17万/㎡

他 536 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（211件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3DK（全体の50%）で、平均月額64,814円。4LDKなら月額78,000円が相場です。

2LDK 70,749円 51,400〜94,000円

3LK 65,268円 50,700〜70,100円

3DK 64,814円 51,000〜73,400円

3LDK 83,286円 70,000〜125,000円

4DK 85,000円 85,000〜85,000円

4LDK 78,000円 76,000〜80,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の94%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万 198件

8〜10万 12件

10〜15万 1件

全 211 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年12月	-	3LK	60㎡〜	68,100円	1,059円/㎡
2025年11月	-	3DK	65㎡〜	67,600円	983円/㎡
2025年11月	-	3LK	60㎡〜	68,100円	1,059円/㎡
2025年11月	-	3DK	65㎡〜	70,600円	1,027円/㎡
2025年10月	-	3LK	60㎡〜	68,100円	1,059円/㎡
2025年10月	-	2LDK	65㎡〜	70,300円	1,042円/㎡
2025年9月	-	2LDK	65㎡〜	68,100円	1,009円/㎡
2025年9月	-	3LDK	75㎡〜	70,000円	900円/㎡
2025年8月	-	3LDK	70㎡〜	80,000円	1,078円/㎡
2025年8月	-	3DK	65㎡〜	65,800円	957円/㎡
2025年7月	-	3LDK	75㎡〜	80,000円	1,028円/㎡
2025年7月	-	3LK	60㎡〜	64,600円	1,005円/㎡
2025年4月	-	3LK	60㎡〜	66,000円	1,027円/㎡
2025年3月	-	2LDK	65㎡〜	68,100円	1,009円/㎡
2025年3月	-	3DK	65㎡〜	65,500円	953円/㎡
2025年2月	-	2LDK	65㎡〜	66,400円	981円/㎡
2025年1月	-	3DK	65㎡〜	63,700円	925円/㎡
2025年1月	-	3DK	65㎡〜	66,900円	973円/㎡
2025年1月	-	3DK	70㎡〜	69,600円	942円/㎡
2024年12月	-	3LK	60㎡〜	65,200円	1,012円/㎡
2024年12月	-	2LDK	60㎡〜	66,000円	1,027円/㎡
2024年11月	-	3DK	65㎡〜	67,600円	981円/㎡
2024年10月	-	3DK	65㎡〜	67,600円	983円/㎡
2024年10月	-	2LDK	60㎡〜	66,000円	1,027円/㎡
2024年8月	-	3LK	60㎡〜	66,000円	1,027円/㎡
2024年8月	-	3DK	70㎡〜	67,100円	953円/㎡
2024年8月	-	3DK	65㎡〜	65,500円	953円/㎡
2024年8月	-	4LDK	95㎡〜	80,000円	815円/㎡
2024年8月	-	2LDK	65㎡〜	73,000円	1,044円/㎡
2024年7月	-	4LDK	95㎡〜	76,000円	774円/㎡

他 181 件