ライオンズ南大沢エスト
東京都八王子市南大沢2丁目24 | 築17年 | 54戸
推定相場
ライオンズ南大沢エスト
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は61.0万円。周辺エリア平均（39.9万円）を53.0%上回って、八王子市全体の平均（34.6万円）を76.6%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
70万60万50万
2014201620182021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の57万/㎡から2021年は61万/㎡へ、7年間で7.0%上昇しました（年平均+1.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の73%・8件）で、平均7,532万円です。3LDKが最も高く平均7,532万円、3SLDKは平均7,467万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 8件 | 7,532万 | 7,232万 | 7,942万 |
| 3SLDK | 3件 | 7,467万 | 7,022万 | 8,036万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は58.6万円で、1-3階（57.4万円）と比べて1.2万円（+2.1%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
最上層と最下層の差: +1.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都八王子市南大沢2丁目24 |
|---|---|
| 築年月 | 2009-03（築17年） |
| 構造 | RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 54戸 |
| 専有面積 | 96.79m² ～ 111.13m² |
| 分譲会社 | 大京 |
| 施工会社 | 南海辰村建設 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション40棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
南大沢駅
京王相模原線
学区情報
小学校
八王子市立柏木小学校
中学校
八王子市立南大沢中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズ南大沢エスト | 2009 | 54戸 | 61.0万 | 6,280万 |
| グリーンコープ南大沢3号棟 | 1983 | 30戸 | - | - |
| グリーンコープ南大沢 | 1983 | 292戸 | - | - |
| レクセルマンション南大沢フォーレスト | 2002 | 73戸 | 45.4万 | 3,680万 |
| グリーンライフ南大沢5号棟 | 1985 | 220戸 | 24.4万 | 1,999万 |
| 南大沢レジデンス | 2007 | 105戸 | - | - |
| グリーンライフ南大沢6号棟 | 1985 | 220戸 | - | - |
| レーベンリヴァーレ南大沢ヒルズ | 2012 | 63戸 | 46.2万 | 5,090万 |
| レーベンリヴァーレ南大沢 | 2012 | 120戸 | 48.8万 | 5,380万 |
| グリーンメゾン南大沢3－13－8号棟 | 1983 | 20戸 | - | - |
| エンゼルラクシィ南大沢 | 2004 | 52戸 | 59.8万 | 6,598万 |
売買データ分析（12件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 57.0万 | - | 59.7万 | - | 58.8万 | 56.1万 | - |
| 3SLDK | - | 63.1万 | 55.2万 | 58.1万 | - | - | - |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年10月 | 高層 | 2SLDK | 100㎡〜 | 6,280万 | 61.01万/㎡ |
| 2019年4月 | 低層 | 3LDK | 110㎡〜 | 6,180万 | 56.12万/㎡ |
| 2019年10月 | 低層 | 3LDK | 110㎡〜 | 6,180万 | 56.12万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 3LDK | 110㎡〜 | 6,500万 | 59.03万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 3LDK | 110㎡〜 | 6,500万 | 58.5万/㎡ |
| 2017年1月 | 高層 | 3SLDK | 100㎡〜 | 5,980万 | 58.1万/㎡ |
| 2016年7月 | 中層 | 3LDK | 95㎡〜 | 5,850万 | 60.44万/㎡ |
| 2016年7月 | 高層 | 3LDK | 100㎡〜 | 5,980万 | 58.1万/㎡ |
| 2016年1月 | 中層 | 3LDK | 95㎡〜 | 5,850万 | 60.44万/㎡ |
| 2016年1月 | 高層 | 3SLDK | 100㎡〜 | 5,680万 | 55.18万/㎡ |
| 2015年12月 | 高層 | 3SLDK | 100㎡〜 | 6,500万 | 63.15万/㎡ |
| 2014年5月 | 中層 | 3LDK | 110㎡〜 | 6,280万 | 57.03万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。