ラフィスタ中野鷺宮
東京都中野区上鷺宮2丁目1-4 | 築12年 | 31戸
賃料の推移
17万14万11万8万5万
2014201620182020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の88,239円から2025年には97,125円へ、10.1%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 57件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の51%・29件）で、平均8,896万円です。４ＬＤＫが最も高く平均11,246万円、１Ｋは平均2,803万円です。
３ＬＤＫ
8,896万
29件
４ＬＤＫ
11,246万
2件
２ＬＤＫ
7,153万
5件
１Ｋ
2,803万
14件
２ＤＫ
4,801万
3件
３ＬＤＫ＋Ｓ
10,580万
2件
１ＬＤＫ
4,207万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 29件 | 8,896万 | 4,444万 | 11,155万 |
| ４ＬＤＫ | 2件 | 11,246万 | 10,884万 | 11,607万 |
| ２ＬＤＫ | 5件 | 7,153万 | 5,401万 | 8,571万 |
| １Ｋ | 14件 | 2,803万 | 1,778万 | 4,232万 |
| ２ＤＫ | 3件 | 4,801万 | 4,063万 | 5,769万 |
| ３ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 10,580万 | 10,215万 | 10,945万 |
| １ＬＤＫ | 2件 | 4,207万 | 4,110万 | 4,303万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都中野区上鷺宮2丁目1-4 |
|---|---|
| 築年月 | 2014-09（築12年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 31戸 |
| 分譲会社 | START |
| 施工会社 | トヨダ工業 |
| 管理会社 | メイプルリビングサービス |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション45棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
鷺ノ宮駅
西武新宿線
学区情報
小学校
中野区立上鷺宮小学校
中学校
中野区立北中野中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ラフィスタ中野鷺宮 | 2014 | 31戸 | - | - |
| リルシア中野鷺宮 | 2024 | 44戸 | 154.7万 | 3,990万 |
| 藤和シティホームズ鷺宮 | 1996 | 18戸 | 77.0万 | 5,730万 |
| メゾン・ド・アドミレ | 1983 | 23戸 | 49.1万 | 575万 |
| Jシティ鷺ノ宮 | 2003 | 26戸 | 98.0万 | 5,699万 |
| ヴェラハイツ鷺宮 | 1989 | 22戸 | 54.4万 | 980万 |
| プラウド上鷺宮 | 2017 | 58戸 | - | - |
| ウィリア鷺宮 | 2023 | 28戸 | - | - |
| ユーロコート鷺ノ宮 | 2003 | 18戸 | 70.0万 | 6,480万 |
| 鷺宮コーポ | 1972 | 15戸 | 41.3万 | 1,100万 |
| プラウド鷺宮エアリーコート | 2021 | 29戸 | - | - |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 2,980万円 | 25.92㎡ | 115万円 | 1K | - | 南 |
賃貸データ分析（208件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の96%）で、平均月額84,689円。1LDKなら月額134,625円が相場です。
1K
69,500〜127,000円
84,689円
1LDK
124,500〜149,000円
134,625円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の78%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
35件
8〜10万
162件
10〜15万
11件
全 208 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | - | 1K | 25㎡〜 | 99,000円 | 3,545円/㎡ |
| 2025年7月 | - | 1LDK | 40㎡〜 | 144,500円 | 3,298円/㎡ |
| 2025年5月 | - | 1K | 25㎡〜 | 87,500円 | 3,376円/㎡ |
| 2025年5月 | - | 1LDK | 40㎡〜 | 149,000円 | 3,401円/㎡ |
| 2025年4月 | - | 1K | 25㎡〜 | 99,000円 | 3,819円/㎡ |
| 2025年4月 | - | 1K | 25㎡〜 | 99,000円 | 3,814円/㎡ |
| 2025年4月 | - | 1K | 25㎡〜 | 84,000円 | 3,241円/㎡ |
| 2025年3月 | - | 1K | 25㎡〜 | 88,000円 | 3,302円/㎡ |
| 2025年3月 | - | 1K | 25㎡〜 | 88,000円 | 3,313円/㎡ |
| 2025年3月 | - | 1K | 25㎡〜 | 84,000円 | 3,152円/㎡ |
| 2025年2月 | - | 1K | 25㎡〜 | 85,000円 | 3,279円/㎡ |
| 2025年2月 | - | 1K | 25㎡〜 | 89,000円 | 3,482円/㎡ |
| 2025年2月 | - | 1K | 25㎡〜 | 89,000円 | 3,340円/㎡ |
| 2025年2月 | - | 1K | 25㎡〜 | 96,500円 | 3,723円/㎡ |
| 2025年2月 | - | 1K | 25㎡〜 | 96,000円 | 3,615円/㎡ |
| 2025年1月 | - | 1K | 25㎡〜 | 94,500円 | 3,646円/㎡ |
| 2025年1月 | - | 1K | 25㎡〜 | 96,000円 | 3,704円/㎡ |
| 2025年1月 | - | 1K | 25㎡〜 | 94,500円 | 3,558円/㎡ |
| 2025年1月 | - | 1K | 25㎡〜 | 85,000円 | 3,190円/㎡ |
| 2025年1月 | - | 1K | 25㎡〜 | 95,000円 | 3,665円/㎡ |
| 2024年9月 | - | 1K | 25㎡〜 | 93,000円 | 3,588円/㎡ |
| 2024年9月 | - | 1K | 25㎡〜 | 93,000円 | 3,490円/㎡ |
| 2024年9月 | - | 1K | 25㎡〜 | 93,000円 | 3,501円/㎡ |
| 2024年8月 | - | 1K | 25㎡〜 | 100,000円 | 3,580円/㎡ |
| 2024年8月 | - | 1K | 25㎡〜 | 83,000円 | 2,972円/㎡ |
| 2024年8月 | - | 1K | 25㎡〜 | 83,000円 | 3,115円/㎡ |
| 2024年7月 | - | 1K | 25㎡〜 | 84,000円 | 3,241円/㎡ |
| 2024年7月 | - | 1K | 25㎡〜 | 84,000円 | 3,152円/㎡ |
| 2024年6月 | - | 1K | 25㎡〜 | 83,500円 | 3,144円/㎡ |
| 2024年5月 | - | 1K | 25㎡〜 | 84,000円 | 3,163円/㎡ |
他 178 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。