ユーロコート鷺ノ宮
東京都中野区上鷺宮2丁目4-34 | 築23年 | 18戸
売買㎡単価の推移
80万70万60万50万40万
2014201820202025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の47.7万/㎡から2025年は70万/㎡へ、11年間で46.7%上昇しました（年平均+4.2%）。直近3年では27.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 25件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
105.5万円/㎡
レンジ
89.7〜121.3万円/㎡
市区町村ベースライン 128.5万円/㎡
補正係数 ×0.821
補正係数 ×0.821
代表面積 92.58㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 1284件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の87%・20件）で、平均7,000万円です。3SLDKが最も高く平均7,769万円、3LDKは平均7,000万円です。
3LDK
7,000万
20件
3SLDK
7,769万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 20件 | 7,000万 | 5,755万 | 8,194万 |
| 3SLDK | 3件 | 7,769万 | 7,358万 | 8,194万 |
階数別の㎡単価
1-2階
19件
52.4万/㎡
3階以上
4件
49.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都中野区上鷺宮2丁目4-34 |
|---|---|
| 築年月 | 2003-07（築23年） |
| 構造 | RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 18戸 |
| 専有面積 | 92.53m² ～ 98.46m² |
| 分譲会社 | スプリングエステート 青山メイン企画 |
| 施工会社 | アクシコ |
| 管理会社 | ライフポート西洋 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション44棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
鷺ノ宮駅
西武新宿線
🚉
徒歩13分
中村橋駅
西武池袋線
学区情報
小学校
上鷺宮小学校
中学校
北中野中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ユーロコート鷺ノ宮 | 2003 | 18戸 | 70.0万 | 6,480万 |
| メゾン・ド・アドミレ | 1983 | 23戸 | 49.1万 | 575万 |
| ラフィスタ鷺ノ宮 | 2025 | 177戸 | - | - |
| ウィリア鷺宮 | 2023 | 28戸 | - | - |
| ラフィスタ中野鷺宮 | 2014 | 31戸 | - | - |
| リルシア中野鷺宮 | 2024 | 44戸 | 154.7万 | 3,990万 |
| 藤和シティホームズ鷺宮 | 1996 | 18戸 | 77.0万 | 5,730万 |
| ライオンズガーデンプラザ鷺宮 | 2004 | 52戸 | 67.0万 | 4,700万 |
| 鷺宮プリンスマンション | 1977 | 32戸 | 49.6万 | 1,680万 |
| アージョ鷺ノ宮 | 2012 | 21戸 | 89.5万 | 5,499万 |
| プラウド上鷺宮 | 2017 | 58戸 | - | - |
売買データ分析（23件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の74%を占めます。次いで5,000〜7,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
17件
5,000〜7,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 47.6万 | 47.3万 | 46.2万 | 59.2万 | 54.9万 | - | 70.0万 |
| 3SLDK | 49.1万 | - | - | - | - | 58.8万 | - |
全 23 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | - | 3LDK | 90㎡〜 | 6,480万 | 69.98万/㎡ |
| 2021年5月 | - | 3SLDK | 95㎡〜 | 5,580万 | 57.27万/㎡ |
| 2021年3月 | - | 3SLDK | 95㎡〜 | 5,880万 | 60.35万/㎡ |
| 2020年8月 | - | 3LDK | 90㎡〜 | 4,980万 | 53.8万/㎡ |
| 2020年6月 | - | 3LDK | 90㎡〜 | 4,980万 | 53.64万/㎡ |
| 2020年2月 | - | 3LDK | 90㎡〜 | 4,980万 | 53.8万/㎡ |
| 2020年1月 | - | 3LDK | 90㎡〜 | 5,380万 | 58.12万/㎡ |
| 2020年11月 | - | 3LDK | 90㎡〜 | 5,180万 | 55.96万/㎡ |
| 2020年10月 | - | 3LDK | 90㎡〜 | 4,980万 | 53.8万/㎡ |
| 2019年11月 | - | 3LDK | 90㎡〜 | 5,480万 | 59.2万/㎡ |
| 2018年3月 | - | 3LDK | 90㎡〜 | 4,280万 | 46.24万/㎡ |
| 2015年11月 | - | 3LDK | 90㎡〜 | 4,380万 | 47.32万/㎡ |
| 2014年9月 | - | 3LDK | 90㎡〜 | 4,530万 | 48.93万/㎡ |
| 2014年9月 | - | 3LDK | 90㎡〜 | 4,280万 | 46.24万/㎡ |
| 2014年9月 | - | 3LDK | 90㎡〜 | 4,680万 | 50.56万/㎡ |
| 2014年3月 | - | 3LDK | 90㎡〜 | 4,280万 | 46.24万/㎡ |
| 2014年2月 | - | 3LDK | 90㎡〜 | 4,480万 | 48.4万/㎡ |
| 2014年12月 | - | 3SLDK | 95㎡〜 | 4,780万 | 49.06万/㎡ |
| 2014年12月 | - | 3LDK | 90㎡〜 | 4,380万 | 47.32万/㎡ |
| 2014年12月 | - | 3LDK | 95㎡〜 | 4,780万 | 49.06万/㎡ |
| 2014年10月 | - | 3LDK | 90㎡〜 | 4,480万 | 48.4万/㎡ |
| 2014年10月 | - | 3LDK | 90㎡〜 | 4,190万 | 45.26万/㎡ |
| 2014年10月 | - | 3LDK | 90㎡〜 | 4,190万 | 45.26万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。