マック東中野コートの相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

100万80万60万40万20万

201420152016201720242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の41.7万/㎡から2025年は68.5万/㎡へ、11年間で64.3%上昇しました（年平均+5.8%）。直近3年では38.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

17万15万13万11万

201420172018201920202022

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の128,250円から2022年には140,000円へ、9.2%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.2%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 40-60㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 92件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

91.8万円/㎡

レンジ

82.6〜100.9万円/㎡

市区町村ベースライン 128.5万円/㎡
補正係数 ×0.714

代表面積 58.58㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 1284件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の65%・13件）で、平均4,174万円です。1LDKが最も高く平均4,733万円、4DKは平均3,098万円です。

1LDK

5件

4,733万

2LDK

13件

4,174万

4DK

2件

3,098万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	5件	4,733万	4,299万	5,312万
2LDK	13件	4,174万	2,670万	4,937万
4DK	2件	3,098万	2,852万	3,343万

階数別の㎡単価

1-2階

64.4万/㎡

5件

3階以上

55.6万/㎡

16件

物件概要

所在地	東京都中野区東中野4丁目26-5
築年月	1965-03（築61年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	24戸
専有面積	55.32m² ～ 59.09m²
分譲会社	マックホームズ深川産業
施工会社	福田建築事務所
管理会社	自主管理
管理方式	自主
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション45棟を表示

アクセス

🚉

落合駅

東京メトロ東西線

徒歩2分

🚉

東中野駅

JR中央・総武線 / 都営大江戸線

徒歩5分

学区情報

小学校

白桜小学校

中学校

第三中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
マック東中野コート	1965	24戸	67.4万	3,950万
ハイネス東中野	1971	31戸	-	-
イニシアイオ東中野	2009	33戸	135.6万	4,580万
東中野パークハウス	1981	27戸	67.3万	5,280万
セレニティ東中野	1981	10戸	37.2万	2,100万
ニュービラ東中野	1982	9戸	67.1万	1,200万
キャニオンマンション東中野	1986	17戸	-	-
オープンレジデンシア東中野	2016	18戸	-	-
スターハイツ東中野	1982	16戸	71.5万	2,380万
ザ・パークハウスアーバンス東中野	2012	27戸	114.4万	6,600万
ダイホープラザ上落合	1997	41戸	91.8万	1,780万

いま売出中の物件（1件）

2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格	面積	㎡単価	間取り	階	向き
2,980万円	55.32㎡	53.9万円	2LDK	-	南東

売買データ分析（21件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の48%を占めます。次いで3,000〜4,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

1件

2,000〜3,000万

10件

3,000〜4,000万

6件

4,000〜5,000万

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2016	2017	2024	2025
2LDK	45.9万	42.6万	50.6万	49.5万	41.6万	67.5万
4DK	33.3万	-	-	-	-	44.7万

全 21 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年9月	低層	2LDK	55㎡〜	3,980万	67.95万/㎡
2025年9月	中層	2LDK	55㎡〜	3,699万	63.15万/㎡
2025年9月	中層	1LDK	55㎡〜	3,950万	67.44万/㎡
2025年9月	低層	2LDK	55㎡〜	3,999万	68.27万/㎡
2025年8月	中層	1LDK	55㎡〜	4,180万	71.36万/㎡
2025年6月	中層	4DK	55㎡〜	2,620万	44.73万/㎡
2025年5月	低層	2LDK	55㎡〜	4,199万	71.69万/㎡
2025年4月	中層	1LDK	55㎡〜	4,880万	83.31万/㎡
2025年2月	中層	1LDK	55㎡〜	4,780万	81.6万/㎡
2025年12月	中層	1LDK	55㎡〜	3,950万	67.44万/㎡
2025年11月	低層	2LDK	55㎡〜	3,899万	66.56万/㎡
2024年1月	中層	2LDK	55㎡〜	2,300万	41.58万/㎡
2024年12月	低層	2DK	55㎡〜	2,780万	47.46万/㎡
2017年1月	中層	2LDK	55㎡〜	2,899万	49.49万/㎡
2016年9月	中層	2LDK	55㎡〜	2,899万	49.49万/㎡
2016年7月	中層	2LDK	55㎡〜	2,999万	51.2万/㎡
2016年12月	中層	2LDK	55㎡〜	2,999万	51.2万/㎡
2015年3月	中層	2LDK	55㎡〜	2,498万	42.65万/㎡
2014年9月	中層	4DK	55㎡〜	1,950万	33.29万/㎡
2014年12月	中層	2LDK	55㎡〜	2,498万	42.65万/㎡
2014年11月	中層	2LDK	55㎡〜	2,880万	49.17万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（14件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の57%）で、平均月額142,875円。2SLDKなら月額123,750円が相場です。

2LDK

142,875円

125,000〜160,000円

2SLDK

123,750円

120,000〜135,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の79%を占めます。投資判断の参考にしてください。

10〜15万

11件

15〜20万

3件

全 14 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2022年5月	低層	2LDK	55㎡〜	140,000円	2,390円/㎡
2020年2月	低層	2LDK	55㎡〜	138,000円	2,356円/㎡
2019年6月	中層	2SLDK	55㎡〜	120,000円	2,049円/㎡
2018年9月	中層	2LDK	55㎡〜	160,000円	2,731円/㎡
2018年1月	中層	2LDK	55㎡〜	125,000円	2,134円/㎡
2017年6月	低層	3K	55㎡〜	135,000円	2,304円/㎡
2017年4月	低層	2LDK	55㎡〜	150,000円	2,561円/㎡
2017年3月	低層	2LDK	55㎡〜	150,000円	2,586円/㎡
2017年11月	中層	2LDK	55㎡〜	140,000円	2,390円/㎡
2017年11月	低層	2LDK	55㎡〜	140,000円	2,414円/㎡
2014年9月	中層	2SLDK	55㎡〜	135,000円	2,304円/㎡
2014年9月	中層	3LDK	55㎡〜	138,000円	2,356円/㎡
2014年12月	低層	2SLDK	55㎡〜	120,000円	2,049円/㎡
2014年10月	中層	2SLDK	55㎡〜	120,000円	2,049円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。