東中野パレスマンションの相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

110万80万50万20万

201520182020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の45.7万/㎡から2025年は60.5万/㎡へ、10年間で32.6%上昇しました（年平均+3.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

13万11万9万7万5万

2015201920212024

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2015年の70,000円から2024年には78,000円へ、11.4%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.9%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 0-40㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 77件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

69.8万円/㎡

レンジ

62.8〜76.8万円/㎡

市区町村ベースライン

128.0万円/㎡

補正係数 ×0.545

代表面積 27.42㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 1400件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1R（全体の46%・25件）で、平均1,932万円です。3LDKが最も高く平均6,158万円、1Kは平均1,575万円です。

1R 25件 1,932万円

1K 8件 1,575万円

1DK 4件 2,384万円

2LDK 7件 3,897万円

3LDK 10件 6,158万円

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	25件	1,932万	1,161万	3,007万
1K	8件	1,575万	1,161万	2,124万
1DK	4件	2,384万	2,325万	2,442万
2LDK	7件	3,897万	3,092万	5,435万
3LDK	10件	6,158万	5,143万	7,886万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は61.6万円で、1-3階（53.0万円）と比べて8.6万円（+16.2%）高くなっています。

1-3階 53万/㎡ 29件

4-7階 61.6万/㎡ 27件

最上層と最下層の差: +8.6万/㎡

物件概要

所在地	東京都中野区東中野4丁目6-7
築年月	1965-01（築61年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	50戸
専有面積	22.57m² ～ 80.42m²
分譲会社	日本国土開発
施工会社	日本国土開発
管理会社	東急コミュニティー
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション49棟を表示

アクセス

🚉

東中野駅

JR中央・総武線 / 都営大江戸線

徒歩3分

🚉

落合駅

東京メトロ東西線

徒歩3分

学区情報

小学校

中野区立白桜小学校

中学校

中野区立中野東中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
東中野パレスマンション	1965	50戸	69.3万	1,580万
ラグジュアリーアパートメント東中野2	2007	23戸	131.4万	5,180万
山手ビル	1978	12戸	-	-
グラントゥルース東中野	2003	25戸	114.8万	4,780万
ダイナフォート東中野	2001	11戸	68.1万	3,950万
ステーションプラザロアール東中野	2002	19戸	106.8万	6,980万
マースコーポ東中野	1981	8戸	47.4万	2,180万
ワコーレ東中野ガーデン	1983	28戸	-	-
エクセレント東中野	1983	39戸	61.9万	1,400万
サンハイツ落合	1967	24戸	44.7万	1,500万
東中野エンジェルビル	1996	11戸	104.7万	3,990万

売買データ分析（56件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の52%を占めます。次いで2,000〜3,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万 3件

1,000〜2,000万 29件

2,000〜3,000万 10件

3,000〜4,000万 3件

4,000〜5,000万 8件

5,000〜7,000万 3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
1R	53.3万	57.0万	-	83.0万	80.8万	62.3万	43.9万	60.5万
1K	43.9万	61.1万	-	61.1万	-	-	43.9万	-
3LDK	-	-	-	74.4万	61.7万	56.1万	-	-
2LDK	38.0万	49.4万	-	47.8万	59.1万	-	-	-

全 56 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年8月	高層	1R	20㎡〜	1,580万	69.3万/㎡
2025年5月	高層	1R	25㎡〜	1,550万	61.54万/㎡
2025年3月	高層	1R	30㎡〜	1,880万	60.4万/㎡
2025年1月	高層	1R	35㎡〜	1,880万	50.91万/㎡
2024年6月	中層	1R	20㎡〜	1,000万	43.86万/㎡
2024年3月	中層	1K	20㎡〜	1,000万	43.86万/㎡
2023年9月	低層	1DK	25㎡〜	1,980万	67.42万/㎡
2023年9月	高層	1R	20㎡〜	1,300万	57.02万/㎡
2023年7月	中層	3LDK	80㎡〜	4,380万	54.47万/㎡
2023年5月	中層	3LDK	80㎡〜	4,380万	54.47万/㎡
2023年4月	中層	3LDK	80㎡〜	4,780万	59.44万/㎡
2023年3月	高層	1R	20㎡〜	1,580万	64.49万/㎡
2023年12月	低層	1DK	30㎡〜	2,080万	66.82万/㎡
2023年12月	低層	1DK	25㎡〜	2,080万	70.83万/㎡
2023年11月	低層	1DK	30㎡〜	1,980万	63.61万/㎡
2023年10月	高層	1R	20㎡〜	1,580万	65.4万/㎡
2022年9月	中層	3LDK	80㎡〜	4,498万	55.94万/㎡
2022年6月	中層	3LDK	80㎡〜	4,498万	55.94万/㎡
2022年4月	中層	3LDK	80㎡〜	4,498万	55.94万/㎡
2022年3月	中層	3LDK	80㎡〜	5,498万	68.37万/㎡
2022年2月	低層	2LDK	70㎡〜	4,280万	59.14万/㎡
2022年2月	中層	3LDK	80㎡〜	5,790万	72万/㎡
2022年1月	高層	1R	20㎡〜	1,980万	80.82万/㎡
2022年11月	中層	3LDK	80㎡〜	4,980万	61.93万/㎡
2021年9月	高層	1R	20㎡〜	2,280万	93.07万/㎡
2021年9月	中層	3LDK	80㎡〜	5,980万	74.37万/㎡
2021年7月	高層	1K	20㎡〜	1,380万	61.09万/㎡
2021年4月	中層	3SLDK	80㎡〜	3,980万	49.49万/㎡
2021年3月	高層	1R	20㎡〜	2,280万	93.07万/㎡
2021年12月	高層	1R	20㎡〜	1,280万	56.67万/㎡
2021年12月	中層	2LDK	60㎡〜	2,890万	47.76万/㎡
2021年11月	高層	1R	20㎡〜	2,180万	88.99万/㎡
2020年10月	中層	3SDK	80㎡〜	3,380万	42.03万/㎡
2019年9月	低層	1R	20㎡〜	950万	42.09万/㎡
2019年3月	高層	1R	20㎡〜	1,380万	61.09万/㎡
2019年2月	中層	1R	25㎡〜	1,580万	56.43万/㎡
2019年1月	中層	1R	25㎡〜	1,680万	60.01万/㎡
2019年1月	中層	2LDK	60㎡〜	2,890万	47.76万/㎡
2019年12月	低層	2LDK	70㎡〜	3,699万	51.11万/㎡
2019年11月	高層	1R	20㎡〜	1,480万	65.52万/㎡
2019年11月	高層	1K	20㎡〜	1,380万	61.09万/㎡
2018年7月	高層	1K	25㎡〜	1,580万	57.63万/㎡
2018年7月	低層	1K	25㎡〜	1,080万	39.39万/㎡
2018年7月	高層	1K	25㎡〜	888万	32.39万/㎡
2018年6月	低層	1R	25㎡〜	1,050万	38.3万/㎡
2018年4月	低層	2LDK	60㎡〜	2,300万	38.01万/㎡
2018年2月	中層	1K	20㎡〜	1,050万	46.06万/㎡
2018年2月	低層	1R	25㎡〜	999万	36.44万/㎡
2018年12月	中層	1R	20㎡〜	1,580万	69.3万/㎡
2018年12月	高層	1R	20㎡〜	1,580万	69.3万/㎡

他 6 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（19件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の53%）で、平均月額71,300円。1LDKなら月額107,500円が相場です。

ワンルーム 71,300円 67,000〜83,000円

1DK 94,833円 85,000〜110,000円

1LDK 107,500円 100,000〜115,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の53%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万 10件

8〜10万 5件

10〜15万 4件

全 19 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年7月	低層	ワンルーム	25㎡〜	78,000円	2,786円/㎡
2022年9月	中層	ワンルーム	20㎡〜	68,000円	2,775円/㎡
2022年2月	低層	1DK	40㎡〜	99,000円	2,270円/㎡
2022年2月	低層	1DK	40㎡〜	105,000円	2,408円/㎡
2022年2月	低層	1DK	25㎡〜	85,000円	2,894円/㎡
2021年8月	低層	ワンルーム	20㎡〜	67,000円	2,938円/㎡
2021年6月	中層	ワンルーム	20㎡〜	67,000円	2,735円/㎡
2021年12月	低層	1DK	40㎡〜	110,000円	2,522円/㎡
2021年10月	低層	ワンルーム	25㎡〜	67,000円	2,402円/㎡
2020年2月	低層	1LDK	40㎡〜	115,000円	2,637円/㎡
2019年3月	低層	ワンルーム	25㎡〜	78,000円	3,070円/㎡
2019年3月	低層	ワンルーム	25㎡〜	83,000円	3,266円/㎡
2019年12月	高層	ワンルーム	20㎡〜	70,000円	3,099円/㎡
2019年12月	低層	1DK	25㎡〜	85,000円	2,894円/㎡
2019年10月	中層	ワンルーム	20㎡〜	67,000円	2,735円/㎡
2019年10月	中層	ワンルーム	20㎡〜	68,000円	2,753円/㎡
2018年8月	低層	1DK	25㎡〜	85,000円	2,894円/㎡
2018年11月	高層	1LDK	60㎡〜	100,000円	1,652円/㎡
2015年7月	中層	1R	20㎡〜	70,000円	2,834円/㎡