グランフォルム中野富士見町
東京都中野区弥生町4丁目36-6 | 築38年 | 9戸
売買㎡単価の推移
100万80万60万40万
20162020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の57.5万/㎡から2025年は80.1万/㎡へ、9年間で39.4%上昇しました（年平均+4.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の38%・8件）で、平均10,223万円です。4LDKが最も高く平均13,054万円、2LDKは平均8,657万円です。
2LDK
8,657万
5件
3LDK
10,223万
8件
3SLDK
12,512万
2件
4LDK
13,054万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 5件 | 8,657万 | 7,543万 | 9,686万 |
| 3LDK | 8件 | 10,223万 | 7,975万 | 16,495万 |
| 3SLDK | 2件 | 12,512万 | 9,771万 | 15,252万 |
| 4LDK | 6件 | 13,054万 | 8,863万 | 15,676万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都中野区弥生町4丁目36-6 |
|---|---|
| 築年月 | 1988-12（築38年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 9戸 |
| 専有面積 | 97.20m² ～ 153.81m² |
| 分譲会社 | リクルートコスモス |
| 施工会社 | 不二建設 |
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
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学区情報
小学校
中野神明小学校
中学校
南中野中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グランフォルム中野富士見町 | 1988 | 9戸 | 87.7万 | 13,480万 |
| アートビル | 1974 | 5戸 | - | - |
| 中野弥生エコーハイツ | 1981 | 11戸 | - | - |
| ザ・レジデンス中野弥生町 | 1990 | 23戸 | 87.8万 | 10,300万 |
| グランディコア中野弥生町 | 1992 | 22戸 | 90.4万 | 9,480万 |
| グランフォース中野富士見町 | 2018 | 49戸 | 110.4万 | 2,800万 |
| サンライズ中野 | 1977 | 23戸 | 38.4万 | 1,580万 |
| ライオンズマンション弥生町 | 1981 | 29戸 | - | - |
| 三星マンション | 1973 | 9戸 | 47.1万 | 1,480万 |
| ザ・パークハウス中野富士見町 | 2015 | 83戸 | 159.5万 | 10,780万 |
| シーアイマンション中野富士見町 | 1996 | 19戸 | 70.6万 | 4,780万 |
売買データ分析（21件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで1億以上が7件です。売却価格の目安として参考になります。
5,000〜7,000万
12件
7,000万〜1億
2件
1億以上
7件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | - | - | - | 69.3万 | 82.9万 | - | 80.1万 |
| 3LDK | 50.7万 | - | - | 58.8万 | 70.7万 | - | 78.2万 | - |
| 3SLDK | - | - | 60.7万 | - | - | 84.7万 | - | - |
| 2LDK | 59.7万 | 61.5万 | - | - | - | - | - | - |
全 21 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 低層 | 4LDK | 150㎡〜 | 13,480万 | 87.65万/㎡ |
| 2025年5月 | 低層 | 4LDK | 150㎡〜 | 13,980万 | 90.9万/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 4LDK | 150㎡〜 | 9,490万 | 61.71万/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 3LDK | 150㎡〜 | 11,990万 | 78.22万/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 3SLDK | 150㎡〜 | 12,990万 | 84.74万/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | 4LDK | 135㎡〜 | 11,555万 | 82.87万/㎡ |
| 2022年4月 | 低層 | 3LDK | 110㎡〜 | 6,280万 | 56.71万/㎡ |
| 2022年3月 | 中層 | 4LDK | 135㎡〜 | 6,980万 | 50.06万/㎡ |
| 2022年12月 | 低層 | 3LDK | 150㎡〜 | 12,990万 | 84.74万/㎡ |
| 2022年10月 | 中層 | 4LDK | 135㎡〜 | 12,345万 | 88.54万/㎡ |
| 2021年4月 | 低層 | 3LDK | 110㎡〜 | 6,980万 | 63.02万/㎡ |
| 2021年1月 | 低層 | 3LDK | 115㎡〜 | 6,590万 | 55.89万/㎡ |
| 2021年11月 | 低層 | 3LDK | 110㎡〜 | 6,580万 | 59.41万/㎡ |
| 2021年10月 | 低層 | 3LDK | 110㎡〜 | 6,280万 | 56.71万/㎡ |
| 2020年12月 | 中層 | 3SLDK | 130㎡〜 | 7,980万 | 60.66万/㎡ |
| 2017年7月 | 中層 | 2LDK | 95㎡〜 | 5,980万 | 61.53万/㎡ |
| 2017年1月 | 中層 | 2LDK | 95㎡〜 | 5,980万 | 61.53万/㎡ |
| 2016年9月 | 中層 | 2LDK | 95㎡〜 | 6,280万 | 64.61万/㎡ |
| 2016年8月 | 中層 | 2LDK | 95㎡〜 | 6,780万 | 69.76万/㎡ |
| 2016年4月 | 低層 | 3LDK | 115㎡〜 | 5,980万 | 50.72万/㎡ |
| 2016年2月 | 低層 | 2LDK | 115㎡〜 | 5,280万 | 44.78万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。