アイル方南町の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

110万90万70万50万

2014201620182025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の71.1万/㎡から2025年は102万/㎡へ、11年間で43.6%上昇しました（年平均+4.0%）。直近3年では65.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

15万12万9万6万

2013201520172019202120232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の72,333円から2024年には127,500円へ、76.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは6.6%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 0-40㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

123.2万円/㎡

レンジ

92.4〜154.0万円/㎡

市区町村ベースライン

128.0万円/㎡

補正係数 ×0.962

代表面積 22.35㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 1400件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1K（全体の65%・22件）で、平均2,581万円です。1LDKが最も高く平均3,562万円、1Kは平均2,581万円です。

1K 22件 2,581万円

1LDK 12件 3,562万円

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1K	22件	2,581万	2,080万	3,257万
1LDK	12件	3,562万	2,857万	4,288万

階数別の㎡単価

1-2階 76.9万/㎡ 19件

3階以上 62.5万/㎡ 15件

物件概要

所在地	東京都中野区南台5丁目23-13
築年月	2004-09（築22年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	21戸
専有面積	21.94m² ～ 40.63m²
分譲会社	東亜住建
施工会社	福子工務店
管理会社	大京アステージ
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	工業地域

所在地マップ

周辺のマンション47棟を表示

アクセス

🚉

方南町駅

東京メトロ丸ノ内線

徒歩4分

学区情報

小学校

中野区立南台小学校

中学校

中野区立南中野中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
アイル方南町	2004	21戸	102.0万	2,280万
コンシェリア中野南台ザレジデンス	2024	42戸	-	-
フェアロージュ方南町	2001	32戸	130.0万	8,580万
パロス中野南台	1997	26戸	104.3万	6,580万
Brillia方南町	2028	179戸	-	-
中野方南町グランドハイツ	1995	73戸	130.1万	8,490万
南台住宅	1974	77戸	45.2万	3,580万
ラフィスタ方南町	2021	43戸	123.1万	3,600万
メゾン・ド・ヴァンクール	1980	24戸	64.1万	1,000万
クリオ方南町1番館	2000	32戸	-	-
GSハイム中野南台	1984	26戸	62.4万	2,380万

売買データ分析（34件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の62%を占めます。次いで2,000〜3,000万が13件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万 21件

2,000〜3,000万 13件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2016	2017	2018	2019	2025
1K	71.1万	72.3万	76.2万	85.0万	69.8万	85.0万	102.0万
1LDK	-	66.3万	64.9万	58.7万	59.1万	-	-

全 34 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年10月	低層	1K	20㎡〜	2,280万	102.02万/㎡
2019年8月	低層	1K	20㎡〜	1,900万	85.02万/㎡
2018年9月	低層	1K	20㎡〜	1,560万	69.8万/㎡
2018年3月	中層	1LDK	40㎡〜	2,350万	57.84万/㎡
2018年3月	中層	1LDK	40㎡〜	2,450万	60.31万/㎡
2018年2月	中層	1LDK	40㎡〜	2,400万	59.07万/㎡
2017年9月	中層	1LDK	40㎡〜	2,450万	60.31万/㎡
2017年6月	高層	1LDK	40㎡〜	2,250万	55.68万/㎡
2017年6月	低層	1K	20㎡〜	1,900万	85.02万/㎡
2017年4月	中層	1LDK	40㎡〜	2,500万	61.54万/㎡
2017年2月	高層	1LDK	40㎡〜	2,000万	49.5万/㎡
2017年12月	低層	1K	20㎡〜	1,900万	85.02万/㎡
2017年10月	高層	1LDK	40㎡〜	2,680万	66.33万/㎡
2016年9月	高層	1LDK	40㎡〜	2,680万	66.33万/㎡
2016年8月	中層	1K	20㎡〜	1,495万	66.9万/㎡
2016年6月	低層	1K	20㎡〜	1,900万	85.02万/㎡
2016年4月	高層	1LDK	40㎡〜	2,580万	63.51万/㎡
2016年3月	中層	1K	20㎡〜	1,520万	68.01万/㎡
2016年12月	低層	1K	20㎡〜	1,900万	85.02万/㎡
2015年7月	低層	1K	20㎡〜	1,580万	68.4万/㎡
2015年6月	低層	1K	20㎡〜	1,680万	72.73万/㎡
2015年6月	低層	1K	20㎡〜	1,900万	85.02万/㎡
2015年6月	高層	1LDK	40㎡〜	2,680万	66.33万/㎡
2015年3月	低層	1K	20㎡〜	1,300万	58.17万/㎡
2015年12月	低層	1K	20㎡〜	1,680万	72.73万/㎡
2015年12月	低層	1K	20㎡〜	1,900万	85.02万/㎡
2015年11月	中層	1K	20㎡〜	1,540万	68.91万/㎡
2015年11月	低層	1K	20㎡〜	1,560万	67.54万/㎡
2015年11月	高層	1LDK	40㎡〜	2,680万	66.33万/㎡
2014年9月	低層	1K	20㎡〜	1,400万	62.64万/㎡
2014年12月	低層	1K	20㎡〜	1,370万	61.3万/㎡
2014年12月	低層	1K	20㎡〜	1,900万	85.02万/㎡
2014年11月	低層	1K	20㎡〜	1,370万	61.3万/㎡
2014年11月	低層	1K	20㎡〜	1,900万	85.02万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（53件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の74%）で、平均月額74,449円。1LDKなら月額126,857円が相場です。

1K 74,449円 67,000〜86,000円

1LDK 126,857円 120,000〜135,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の58%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万 31件

8〜10万 8件

10〜15万 14件

全 53 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年8月	中層	1LDK	40㎡〜	125,000円	3,101円/㎡
2024年7月	中層	1LDK	40㎡〜	130,000円	3,225円/㎡
2023年7月	中層	1K	20㎡〜	68,000円	3,043円/㎡
2023年7月	低層	1K	20㎡〜	69,000円	3,087円/㎡
2023年7月	低層	1K	20㎡〜	86,000円	3,723円/㎡
2023年4月	中層	1K	20㎡〜	75,000円	3,224円/㎡
2023年3月	中層	1K	20㎡〜	79,000円	3,420円/㎡
2023年3月	中層	1LDK	40㎡〜	132,000円	3,249円/㎡
2023年10月	低層	1K	20㎡〜	77,000円	3,333円/㎡
2023年10月	低層	1K	20㎡〜	80,000円	3,463円/㎡
2022年8月	中層	1K	20㎡〜	75,000円	3,356円/㎡
2022年3月	中層	1K	20㎡〜	70,000円	3,132円/㎡
2022年3月	中層	1K	20㎡〜	70,000円	3,132円/㎡
2022年2月	高層	1LDK	40㎡〜	135,000円	3,341円/㎡
2022年12月	高層	1LDK	40㎡〜	129,000円	3,192円/㎡
2022年10月	中層	1K	20㎡〜	74,000円	3,311円/㎡
2021年4月	中層	1K	20㎡〜	80,000円	3,439円/㎡
2021年3月	中層	1K	20㎡〜	75,000円	3,356円/㎡
2021年2月	中層	1LDK	40㎡〜	125,000円	3,101円/㎡
2021年11月	低層	1K	20㎡〜	75,000円	3,419円/㎡
2020年9月	低層	1K	20㎡〜	74,000円	3,311円/㎡
2020年9月	低層	1K	20㎡〜	67,000円	2,998円/㎡
2020年6月	低層	1K	20㎡〜	75,000円	3,247円/㎡
2020年5月	中層	1K	20㎡〜	74,000円	3,373円/㎡
2020年12月	高層	1LDK	40㎡〜	125,000円	3,093円/㎡
2019年9月	低層	1K	20㎡〜	86,000円	3,723円/㎡
2019年8月	中層	1LDK	40㎡〜	130,000円	3,200円/㎡
2019年6月	中層	1LDK	40㎡〜	125,000円	3,101円/㎡
2019年6月	低層	1K	20㎡〜	86,000円	3,723円/㎡
2019年4月	低層	1K	20㎡〜	74,000円	3,311円/㎡

他 23 件