ブライズ東日本橋

東京都中央区東日本橋2丁目24-16 | 築5年 | 45戸

推定相場

ブライズ東日本橋

賃料の推移

21万17万13万9万

2022202320242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は136,441〜141,447円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.9%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築0-5年 × 0-40㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 38件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

283.5万円/㎡

レンジ

255.2〜311.9万円/㎡

市区町村ベースライン 218.1万円/㎡
補正係数 ×1.300

代表面積 25.59㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 3705件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 29件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは１ＬＤＫ（全体の30%・10件）で、平均8,811万円です。３ＬＤＫが最も高く平均16,037万円、1Kは平均5,428万円です。

３ＬＤＫ

4件

16,037万

２ＬＤＫ

10件

14,668万

１ＬＤＫ

10件

8,811万

１Ｋ

3件

5,635万

２ＬＤＫ＋Ｓ

2件

11,965万

4件

5,428万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	4件	16,037万	12,381万	20,119万
２ＬＤＫ	10件	14,668万	12,512万	20,357万
１ＬＤＫ	10件	8,811万	7,893万	10,000万
１Ｋ	3件	5,635万	4,596万	6,273万
２ＬＤＫ＋Ｓ	2件	11,965万	11,965万	11,965万
1K	4件	5,428万	5,355万	5,501万

物件概要

所在地	東京都中央区東日本橋2丁目24-16
築年月	2021-09（築5年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	13階建
総戸数	45戸
施工会社	坂田建設
管理会社	ワークス合人社
管理方式	日勤
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

東日本橋駅

都営浅草線

徒歩4分

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ブライズ東日本橋	2021	45戸	143.4万	3,670万
プレールドゥーク日本橋リバーサイド	2004	34戸	-	-
ログ東日本橋	2013	30戸	114.8万	4,850万
ザパームス日本橋リバーサイドタワー	1998	54戸	163.0万	10,120万
ヴェルドミール柳橋	1978	24戸	-	-
グリーンパーク東日本橋リバーテラス	2008	18戸	-	-
GREEN PARK 東日本橋 River Terrace	2008	18戸	-	-
リノア東日本橋	1995	21戸	128.8万	8,480万
エクセレント東日	2000	42戸	120.0万	4,280万
藤和シティホームズ日本橋イースト	2004	65戸	-	-
ウィルローズ日本橋	2005	39戸	145.4万	5,999万

いま売出中の物件（2件）

2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格	面積	㎡単価	間取り	階	向き
3,850万円	25.7㎡	149.8万円	1K	-	東
3,880万円	25.87㎡	150万円	1K	-	東

売買データ分析（4件）

全 4 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年4月	4〜6階	1K	25㎡〜	3,720万	145.37万/㎡
2023年4月	4〜6階	1K	25㎡〜	3,770万	147.33万/㎡
2023年12月	4〜6階	1K	25㎡〜	3,670万	143.42万/㎡
2023年10月	4〜6階	1K	25㎡〜	3,720万	145.37万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（124件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の76%）で、平均月額116,612円。1LDKなら月額176,563円が相場です。

116,612円

97,500〜133,500円

1LDK

176,563円

165,000〜192,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の73%を占めます。投資判断の参考にしてください。

8〜10万

3件

10〜15万

91件

15〜20万

30件

全 124 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年6月	7〜9階	1K	25㎡〜	121,000円	4,677円/㎡
2025年6月	7〜9階	1K	25㎡〜	119,500円	4,650円/㎡
2025年6月	10〜12階	1LDK	40㎡〜	190,000円	4,575円/㎡
2025年6月	7〜9階	1K	25㎡〜	129,000円	4,986円/㎡
2025年6月	7〜9階	1K	25㎡〜	129,000円	5,019円/㎡
2025年5月	7〜9階	1K	25㎡〜	122,000円	4,716円/㎡
2025年5月	4〜6階	1K	25㎡〜	132,000円	5,103円/㎡
2025年5月	4〜6階	1K	25㎡〜	127,000円	4,909円/㎡
2025年5月	7〜9階	1K	25㎡〜	129,000円	5,019円/㎡
2025年4月	7〜9階	1K	25㎡〜	129,000円	4,986円/㎡
2025年3月	4〜6階	1K	25㎡〜	124,000円	4,846円/㎡
2025年2月	10〜12階	1LDK	40㎡〜	184,000円	4,430円/㎡
2025年1月	13〜13階	1K	25㎡〜	108,500円	4,240円/㎡
2025年12月	1〜3階	1K	25㎡〜	116,000円	4,533円/㎡
2025年11月	13〜13階	1LDK	40㎡〜	192,000円	4,623円/㎡
2025年10月	10〜12階	1K	25㎡〜	128,500円	5,022円/㎡
2025年10月	13〜13階	1LDK	40㎡〜	190,000円	4,575円/㎡
2025年10月	7〜9階	1LDK	40㎡〜	192,000円	4,623円/㎡
2025年10月	1〜3階	1K	25㎡〜	125,000円	4,885円/㎡
2024年9月	10〜12階	1LDK	40㎡〜	182,000円	4,382円/㎡
2024年9月	10〜12階	1LDK	40㎡〜	180,000円	4,334円/㎡
2024年8月	7〜9階	1K	25㎡〜	119,000円	4,630円/㎡
2024年8月	7〜9階	1K	25㎡〜	119,500円	4,670円/㎡
2024年8月	7〜9階	1K	25㎡〜	119,500円	4,650円/㎡
2024年8月	7〜9階	1K	25㎡〜	120,000円	4,689円/㎡
2024年8月	7〜9階	1K	25㎡〜	122,000円	4,767円/㎡
2024年7月	7〜9階	1K	25㎡〜	121,000円	4,708円/㎡
2024年7月	4〜6階	1K	25㎡〜	115,000円	4,475円/㎡
2024年6月	4〜6階	1K	25㎡〜	118,000円	4,591円/㎡
2024年6月	10〜12階	1K	25㎡〜	119,500円	4,619円/㎡

他 94 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。