ガラ・ステージ日本橋茅場町
東京都中央区新川1丁目22-6 | 築25年 | 55戸
売買㎡単価の推移
120万100万80万
201520162017201920232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の85.5万/㎡から2024年は107.5万/㎡へ、9年間で25.6%上昇しました（年平均+2.8%）。直近3年では11.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
11万9万7万
20132016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は81,412〜84,900円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.2%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 11件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
184.3万円/㎡
レンジ
147.4〜221.2万円/㎡
市区町村ベースライン 218.1万円/㎡
補正係数 ×0.845
補正係数 ×0.845
代表面積 22.33㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 3719件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 149件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の36%・53件）で、平均4,211万円です。３ＬＤＫが最も高く平均12,399万円、１Ｋは平均4,211万円です。
１ＬＤＫ
7,258万
17件
３ＬＤＫ
12,399万
25件
２ＬＤＫ
10,073万
35件
１Ｋ
4,211万
53件
１ＬＤＫ＋Ｓ
10,246万
3件
１Ｒ
5,375万
6件
１ＤＫ
6,494万
8件
２ＬＤＫ＋Ｓ
11,839万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １ＬＤＫ | 17件 | 7,258万 | 4,600万 | 10,648万 |
| ３ＬＤＫ | 25件 | 12,399万 | 6,810万 | 18,571万 |
| ２ＬＤＫ | 35件 | 10,073万 | 5,389万 | 14,182万 |
| １Ｋ | 53件 | 4,211万 | 2,400万 | 7,313万 |
| １ＬＤＫ＋Ｓ | 3件 | 10,246万 | 9,286万 | 11,382万 |
| １Ｒ | 6件 | 5,375万 | 3,467万 | 6,384万 |
| １ＤＫ | 8件 | 6,494万 | 3,797万 | 8,667万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 11,839万 | 10,636万 | 13,041万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は100.6万円で、1-3階（90.2万円）と比べて10.4万円（+11.5%）高くなっています。
1-3階
3件
90.2万/㎡
4-7階
3件
100.6万/㎡
最上層と最下層の差: +10.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都中央区新川1丁目22-6 |
|---|---|
| 築年月 | 2001-11（築25年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 55戸 |
| 専有面積 | 19.75m² ～ 22.36m² |
| 分譲会社 | エフ・ジェー・ネクスト |
| 施工会社 | 梅林建設 |
| 管理会社 | エフ・ジェー・コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
茅場町駅
東京メトロ日比谷線 / 東京メトロ東西線
学区情報
小学校
明正小学校
中学校
銀座中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ガラ・ステージ日本橋茅場町 | 2001 | 55戸 | 107.5万 | 2,400万 |
| サンテミリオン茅場町リバーサイド | 1999 | 50戸 | 104.7万 | 2,070万 |
| パークリュクス日本橋箱崎町mono | 2011 | 18戸 | 114.0万 | 2,890万 |
| 茅場町ファーストレジデンス | 2002 | 24戸 | - | - |
| 秀和新川アネックス | 1989 | 33戸 | 117.1万 | 5,980万 |
| ライオンズマンション茅場町 | 1979 | 49戸 | 90.8万 | 3,500万 |
| ニックハイム茅場町 | 1978 | 58戸 | - | - |
| 茅場町スカイハイツ | 1974 | 120戸 | - | - |
| Brillia THE TOWER TOKYO YAESU AVENUE | 2017 | 387戸 | - | - |
| VORT茅場町イースト | 1986 | 9戸 | - | - |
| サンクレスト茅場町 | 1986 | 31戸 | - | - |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
4件
2,000〜3,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2019 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1K | 85.5万 | 88.7万 | 84.8万 | 96.3万 | 105.2万 | - |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 3〜4階 | 1R | 20㎡〜 | 2,400万 | 107.48万/㎡ |
| 2023年5月 | 5〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 2,350万 | 105.24万/㎡ |
| 2019年6月 | 1〜2階 | 1K | 20㎡〜 | 2,150万 | 96.29万/㎡ |
| 2017年4月 | 9〜10階 | 1K | 20㎡〜 | 1,800万 | 80.51万/㎡ |
| 2017年3月 | 5〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 1,990万 | 89.12万/㎡ |
| 2016年2月 | 3〜4階 | 1K | 20㎡〜 | 1,980万 | 88.67万/㎡ |
| 2015年6月 | 3〜4階 | 1K | 20㎡〜 | 1,910万 | 85.54万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（167件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額81,281円。
1K
70,000〜100,000円
81,281円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の72%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
46件
8〜10万
120件
10〜15万
1件
全 167 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 3〜4階 | 1K | 20㎡〜 | 84,000円 | 3,762円/㎡ |
| 2025年5月 | 9〜10階 | 1K | 20㎡〜 | 90,000円 | 4,031円/㎡ |
| 2025年4月 | 9〜10階 | 1K | 20㎡〜 | 86,000円 | 3,851円/㎡ |
| 2025年4月 | 5〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 86,000円 | 3,851円/㎡ |
| 2025年2月 | 3〜4階 | 1K | 20㎡〜 | 84,000円 | 3,762円/㎡ |
| 2025年1月 | 7〜8階 | 1K | 20㎡〜 | 86,000円 | 3,851円/㎡ |
| 2025年1月 | 1〜2階 | 1K | 20㎡〜 | 82,000円 | 3,672円/㎡ |
| 2025年1月 | 5〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 82,000円 | 3,672円/㎡ |
| 2025年10月 | 9〜10階 | 1K | 20㎡〜 | 83,000円 | 3,717円/㎡ |
| 2025年10月 | 7〜8階 | 1K | 20㎡〜 | 86,000円 | 3,851円/㎡ |
| 2024年6月 | 9〜10階 | 1K | 20㎡〜 | 83,000円 | 3,717円/㎡ |
| 2024年2月 | 9〜10階 | 1K | 20㎡〜 | 84,000円 | 3,757円/㎡ |
| 2024年12月 | 1〜2階 | 1K | 20㎡〜 | 81,000円 | 3,627円/㎡ |
| 2024年11月 | 3〜4階 | 1K | 20㎡〜 | 85,000円 | 3,807円/㎡ |
| 2024年11月 | 5〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 81,000円 | 3,622円/㎡ |
| 2023年9月 | 9〜10階 | 1K | 20㎡〜 | 98,000円 | 4,383円/㎡ |
| 2023年8月 | 5〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 79,000円 | 3,538円/㎡ |
| 2023年7月 | 9〜10階 | 1K | 20㎡〜 | 83,000円 | 3,717円/㎡ |
| 2023年5月 | 9〜10階 | 1K | 20㎡〜 | 85,000円 | 3,807円/㎡ |
| 2023年4月 | 3〜4階 | 1K | 20㎡〜 | 70,000円 | 3,135円/㎡ |
| 2023年3月 | 3〜4階 | 1K | 20㎡〜 | 80,000円 | 3,583円/㎡ |
| 2023年3月 | 1〜2階 | 1K | 20㎡〜 | 70,000円 | 3,135円/㎡ |
| 2023年2月 | 7〜8階 | 1K | 20㎡〜 | 81,000円 | 3,622円/㎡ |
| 2023年1月 | 5〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 78,000円 | 3,493円/㎡ |
| 2023年1月 | 7〜8階 | 1K | 20㎡〜 | 80,000円 | 3,578円/㎡ |
| 2023年11月 | 3〜4階 | 1K | 20㎡〜 | 76,000円 | 3,399円/㎡ |
| 2023年10月 | 7〜8階 | 1K | 20㎡〜 | 82,000円 | 3,667円/㎡ |
| 2022年8月 | 1〜2階 | 1K | 20㎡〜 | 77,000円 | 3,444円/㎡ |
| 2022年6月 | 3〜4階 | 1K | 20㎡〜 | 78,000円 | 3,493円/㎡ |
| 2022年5月 | 3〜4階 | 1K | 20㎡〜 | 80,000円 | 3,583円/㎡ |
他 137 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。