サニービル

東京都中央区新富1丁目6-15 | 築48年 | 9戸

推定相場

サニービル

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 40-60㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 116件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

130.4万円/㎡

レンジ

117.4〜143.5万円/㎡

市区町村ベースライン 218.1万円/㎡
補正係数 ×0.598

代表面積 44.62㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 3719件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 45件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の29%・14件）で、平均2,162万円です。1LDKが最も高く平均6,436万円、１Ｋは平均2,162万円です。

１Ｒ

7件

2,533万

１ＬＤＫ

11件

4,362万

２ＬＤＫ

2件

5,914万

１Ｋ

14件

2,162万

２Ｋ

2件

4,098万

２ＤＫ

3件

3,975万

１ＤＫ

6件

3,247万

1LDK

4件

6,436万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
１Ｒ	7件	2,533万	1,230万	5,300万
１ＬＤＫ	11件	4,362万	2,500万	6,190万
２ＬＤＫ	2件	5,914万	5,679万	6,149万
１Ｋ	14件	2,162万	1,083万	2,786万
２Ｋ	2件	4,098万	3,320万	4,875万
２ＤＫ	3件	3,975万	2,786万	5,200万
１ＤＫ	6件	3,247万	1,857万	4,488万
1LDK	4件	6,436万	4,571万	7,226万

物件概要

所在地	東京都中央区新富1丁目6-15
築年月	1978-09（築48年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	9戸
専有面積	46.75m² ～ 46.75m²
管理会社	自主管理
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション47棟を表示

アクセス

🚉

新富町駅

東京メトロ有楽町線

徒歩3分

学区情報

小学校

京橋築地小学校

中学校

銀座中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
サニービル	1978	9戸	80.2万	3,580万
トーア新富マンション	1979	99戸	-	-
フジタ新富マンション	1980	75戸	-	-
ブレシア銀座イースト	2010	56戸	164.7万	11,000万
ロイヤルプラザ新富	1983	10戸	77.2万	3,899万
コノエ銀座イースト	2013	28戸	137.0万	7,800万
ユニーブル銀座東	2013	37戸	-	-
シンメイ新富町ビル	1981	25戸	-	-
ハイツ新富町	1981	20戸	90.4万	1,650万
新富町一丁目ビル	1983	7戸	-	-
京橋ダイヤモンドマンション	1982	21戸	93.5万	1,400万

売買データ分析（4件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

2件

4,000〜5,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2020	2024
1LDK	93.7万	80.2万

全 4 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年9月	低層	1LDK	40㎡〜	3,580万	80.24万/㎡
2020年8月	低層	1LDK	40㎡〜	4,280万	95.92万/㎡
2020年12月	低層	1LDK	40㎡〜	3,980万	89.2万/㎡
2020年10月	低層	1LDK	40㎡〜	4,280万	95.92万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。