オープンレジデンス上野毛S
東京都世田谷区上野毛4丁目33-2 | 築13年 | 18戸
推定相場
オープンレジデンス上野毛S
推定売買価格
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㎡単価
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は67.9万円。周辺エリア平均（95.8万円）より29.1%低く、世田谷区全体の平均（98.5万円）より31.0%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 141件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
187.1万円/㎡
レンジ
168.4〜205.8万円/㎡
市区町村ベースライン
128.3万円/㎡
補正係数 ×1.458
代表面積 77.73㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 3298件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 38件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の37%・14件）で、平均8,015万円です。３ＬＤＫが最も高く平均9,611万円、１Ｋは平均3,228万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 14件 | 8,015万 | 5,394万 | 11,169万 |
| ３ＬＤＫ | 12件 | 9,611万 | 8,111万 | 11,101万 |
| １Ｋ | 8件 | 3,228万 | 2,530万 | 4,246万 |
| １ＬＤＫ | 2件 | 6,247万 | 5,974万 | 6,520万 |
| １ＤＫ | 2件 | 4,607万 | 3,647万 | 5,566万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区上野毛4丁目33-2 |
|---|---|
| 築年月 | 2013-08（築13年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付3階建 |
| 総戸数 | 18戸 |
| 専有面積 | 64.69m² ～ 91.44m² |
| 分譲会社 | オープンハウス・ディベロップメント |
| 施工会社 | ファーストコーポレーション |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション44棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
上野毛駅
東急大井町線
🚉
徒歩15分
二子玉川駅
東急田園都市線 / 東急大井町線
学区情報
小学校
世田谷区立中町小学校
中学校
世田谷区立玉川中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| オープンレジデンス上野毛S | 2013 | 18戸 | 67.9万 | 5,280万 |
| メインステージ上野毛 | 1988 | 14戸 | - | - |
| エステージ上野毛 | 1988 | 26戸 | - | - |
| 上野毛スカイハイツ | 1974 | 22戸 | 74.5万 | 6,299万 |
| ステージグランデ世田谷上野毛アジールコート | 2012 | 51戸 | 97.6万 | 4,980万 |
| オープンレジデンス上野毛N | 2013 | 14戸 | - | - |
| パークホームズ上野毛アートリエ | 2011 | 67戸 | 182.3万 | 12,980万 |
| オリオ世田谷上野毛 | 1996 | 23戸 | 82.1万 | 1,700万 |
| アキラマンション | 1973 | 18戸 | - | - |
| 菱和パレス世田谷上野毛 | 1991 | 18戸 | - | - |
| 上野毛日伸マンション | 1981 | 19戸 | 60.3万 | 2,980万 |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年8月 | - | 2LDK | 75㎡〜 | 5,280万 | 67.93万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。