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オリオ世田谷上野毛

東京都世田谷区瀬田1丁目20-17 | 築30年 | 23戸

売買㎡単価の推移

90万80万70万60万50万
20142015201620172023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の64.2万/㎡から2023年は74.4万/㎡へ、9年間で15.9%上昇しました（年平均+1.8%）。直近3年では19.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

9万8万7万6万5万
201420162018202020222024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は71,000〜68,800円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.8%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 0-40㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 16件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
134.7万円/㎡
レンジ
114.5〜154.9万円/㎡
市区町村ベースライン 128.7万円/㎡
補正係数 ×1.047
代表面積 20.88㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 2961件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1K（全体の77%・10件）で、平均1,972万円です。1Kが最も高く平均1,972万円、1Rは平均1,764万円です。
1R
3件
1,764万
1K
10件
1,972万
間取り件数平均価格最低最高
1R 3件 1,764万 1,570万 1,934万
1K 10件 1,972万 1,853万 2,131万

階数別の㎡単価

1-3階
65万/㎡
11件
4-7階
64.7万/㎡
2件

物件概要

所在地東京都世田谷区瀬田1丁目20-17
築年月1996-12（築30年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て7階建
総戸数23戸
専有面積20.71m² ～ 20.88m²
分譲会社ジェミニ
施工会社武商事 邑建設
管理会社日本ハウズイング
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション43棟を表示

アクセス

🚉
上野毛駅
東急大井町線
徒歩6分
🚉
二子玉川駅
東急田園都市線 / 東急大井町線
徒歩13分

学区情報

小学校
瀬田小学校
中学校
瀬田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
オリオ世田谷上野毛 1996 23戸 82.1万 1,700万
オープンレジデンス上野毛N 2013 14戸 - -
菱和パレス世田谷上野毛 1991 18戸 - -
メインステージ上野毛2 2013 51戸 - -
アクトピア上野毛 1991 18戸 - -
アキラマンション 1973 18戸 - -
オープンレジデンス上野毛S 2013 18戸 67.9万 5,280万
リッシュ上野毛 1983 21戸 - -
ステージグランデ世田谷上野毛アジールコート 2012 51戸 97.6万 4,980万
玉川ガーデンハイツ 1977 24戸 105.5万 5,980万
上野毛サンハイツ 1979 45戸 67.8万 4,590万

売買データ分析（13件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り20142015201620172023
1R - - - 62.8万 74.4万
1K 64.2万 64.0万 62.5万 - -
全 13 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2023年3月 低層 1R 20㎡〜 1,700万 82.09万/㎡
2023年1月 高層 1R 20㎡〜 1,380万 66.64万/㎡
2017年9月 高層 1R 20㎡〜 1,300万 62.78万/㎡
2016年9月 低層 1K 20㎡〜 1,280万 61.31万/㎡
2016年8月 低層 1K 20㎡〜 1,340万 64.18万/㎡
2016年5月 低層 1K 20㎡〜 1,300万 62.27万/㎡
2016年1月 低層 1K 20㎡〜 1,300万 62.27万/㎡
2016年11月 低層 1K 20㎡〜 1,300万 62.27万/㎡
2015年7月 低層 1K 20㎡〜 1,330万 63.7万/㎡
2015年6月 低層 1K 20㎡〜 1,340万 64.18万/㎡
2015年12月 低層 1K 20㎡〜 1,340万 64.18万/㎡
2014年4月 低層 1K 20㎡〜 1,340万 64.18万/㎡
2014年12月 低層 1K 20㎡〜 1,340万 64.18万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（79件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の99%）で、平均月額68,071円。
1K
68,071円
56,000〜79,500円
全 79 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年7月 中層 1K 20㎡〜 68,000円 3,283円/㎡
2024年7月 高層 1K 20㎡〜 74,000円 3,573円/㎡
2024年4月 中層 1K 20㎡〜 70,000円 3,353円/㎡
2024年3月 中層 1K 20㎡〜 69,000円 3,332円/㎡
2024年1月 中層 1K 20㎡〜 63,000円 3,042円/㎡
2023年9月 中層 1K 20㎡〜 69,000円 3,305円/㎡
2023年7月 中層 1K 20㎡〜 68,000円 3,283円/㎡
2023年7月 中層 1K 20㎡〜 72,000円 3,448円/㎡
2023年7月 高層 1K 20㎡〜 70,500円 3,404円/㎡
2023年7月 中層 1K 20㎡〜 69,000円 3,332円/㎡
2023年5月 中層 1K 20㎡〜 66,000円 3,187円/㎡
2023年5月 中層 1K 20㎡〜 59,000円 2,849円/㎡
2023年4月 高層 1K 20㎡〜 73,000円 3,525円/㎡
2023年3月 中層 1K 20㎡〜 56,000円 2,704円/㎡
2023年2月 中層 1K 20㎡〜 58,000円 2,801円/㎡
2023年11月 高層 1K 20㎡〜 71,000円 3,428円/㎡
2023年10月 中層 1K 20㎡〜 67,500円 3,233円/㎡
2022年8月 低層 1K 20㎡〜 72,000円 3,477円/㎡
2022年7月 低層 1K 20㎡〜 72,500円 3,501円/㎡
2022年5月 低層 1K 20㎡〜 74,000円 3,573円/㎡
2022年3月 低層 1K 20㎡〜 61,000円 2,947円/㎡
2022年3月 低層 1K 20㎡〜 62,000円 2,969円/㎡
2022年3月 中層 1K 20㎡〜 69,000円 3,332円/㎡
2022年2月 高層 1K 20㎡〜 72,000円 3,477円/㎡
2022年2月 低層 1K 20㎡〜 73,000円 3,525円/㎡
2022年12月 低層 1K 20㎡〜 62,000円 2,969円/㎡
2021年9月 中層 1K 20㎡〜 67,000円 3,209円/㎡
2021年6月 高層 1K 20㎡〜 60,000円 2,897円/㎡
2021年5月 高層 1K 20㎡〜 65,000円 3,138円/㎡
2021年5月 中層 1K 20㎡〜 73,000円 3,496円/㎡

他 49 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。